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1 715 000 €
1 715 000 €
| Prezzo di vendita | 1 715 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 5 716.67 € |
| Superficie | 300 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Numero di piani | 3 |
| Piano | 3 |
| Indirizzo | Turchia, Antalya, Konyaalti Arapsuyu |
| Posizione | al mare, in una grande città, in una località termale |
| Fino all’aeroporto | 25 km |
| Fino alla spiaggia | 300 m |
| Fino al centro storico della città | 5 km |
| Fino ai negozi di alimentari | 50 m |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 7.9 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 338 000 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Flusso di cassa annuale | 135 000 € |
|
Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
|
| Tempo di rientro | 12.7 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 2 % |
| Imposta di acquisto | 4 % |
Hotel in Konyaalti
Questo hotel a tre stelle è situato in una delle zone più ambite di Antalya, a soli 300 metri dalla famosa spiaggia di Konyaalti.
L'hotel è stato costruito nel 2009 e completamente rinnovato nel 2021. Grazie alla sua comoda posizione, alle infrastrutture ben sviluppate e alla vicinanza al mare, la struttura è ideale sia per il turismo turistico che per quello d'affari.
Caratteristiche principali
Categoria: 3 stelle
Anno di costruzione: 2009
Ristrutturazione completa: 2021
Numero di camere: 29
Distanza dalla spiaggia di Konyaalti: 300 metri
Camere standard: ca. 20 m²
Camere Superior con balcone: ca. 28 m²
Piscina all'aperto
Giardini paesaggistici
Ristorante e area colazione
Bar e Caffetteria
Sala comune
Wi-Fi gratuito
Parcheggio
Opzioni della camera
Gli ospiti possono scegliere tra camere standard singole e doppie, nonché camere più spaziose con balcone. A seconda della categoria della camera sono disponibili letti matrimoniali o gemelli.
Le camere sono dotate di aria condizionata, TV, minibar o frigorifero, cassaforte e bagno privato. Alcune camere sono dotate anche di balcone o terrazza.
Strutture e servizi
L'hotel dispone di una piscina all'aperto con zona relax. Il verde giardino crea un'atmosfera tranquilla e intima e può essere utilizzato per colazioni, relax e piccoli eventi.
Gli ospiti hanno accesso a ristorante, caffetteria, bar, sala colazione e sala comune. Sono inoltre disponibili pulizia giornaliera, lavanderia, deposito bagagli, trasferimenti ed escursioni.
Vantaggi della posizione
L'hotel è situato in una delle zone turistiche più attraenti di Antalya:
A 300 metri dalla spiaggia di Konyaalti;
bar, ristoranti e negozi nelle vicinanze;
comodo accesso al centro città;
vicinanza al lungomare e alle attrazioni della città;
traffico turistico e commerciale tutto l'anno.
La zona di Konyaalti è popolare non solo in estate. Il clima mite, il lungomare paesaggistico e le infrastrutture urbane sviluppate consentono agli ospiti di goderselo quasi tutto l'anno.
Potenziale di investimento
La proprietà è un'attività alberghiera già pronta in una prestigiosa località costiera ad Antalya. La capacità di 29 camere, la vicinanza al mare, alla piscina, alle aree ristorante e i recenti lavori di ristrutturazione creano le basi per un funzionamento stabile e l'ulteriore sviluppo del progetto.
Formati possibili:
hotel resort urbano;
boutique hotel per famiglie;
letto e formato colazione;
alloggio per gruppi turistici e sportivi;
turismo medico e d'affari;
gestione da parte di un operatore alberghiero professionista.
Il vantaggio principale della proprietà è la combinazione di una posizione turistica a 300 metri dal mare con l'infrastruttura di una grande città. Questo formato non è limitato alla stagione estiva e può essere utilizzato tutto l'anno.
