Hotel, albergo a Antalya, Turchia, 300 m²

Turchia. Antalya. Albergo.
Hotel di 300 m² a Konyaaltı, Antalia
Questo operativo hotel a 3 stelle è situato in uno dei quartieri più ricercati di Antalya, a soli 300 metri dalla famosa spiaggia di Konyaaltı.
Costruita nel 2009 e completamente rinnovata nel 2021, la struttura è adatta sia al turismo di piacere che a quello d'affari grazie alla sua posizione privilegiata, alle infrastrutture sviluppate della zona e alla sua vicinanza al mare.
Caratteristiche principali
Categoria: 3 stelle
Anno di costruzione: 2009
Ristrutturazione completa: 2021
Sistemazione: 29 camere
Distanza dalla spiaggia di Konyaaltı: 300 metri
Camere standard: ca. 20 m²
Camere Superior con balcone: ca. 28 m²
Piscina all'aperto
Motivi paesaggistici
Ristorante e zona colazione
Bar e caffetteria
Sala comune
Wi-Fi gratuito
Parcheggio
Alloggio
Gli ospiti possono scegliere tra camere standard singole e doppie, nonché camere più spaziose con balcone. A seconda della categoria della camera sono disponibili letti matrimoniali o letti gemelli.
Le camere sono dotate di aria condizionata, TV, minibar o frigorifero, cassaforte e bagno privato. Alcune camere sono dotate di balcone o terrazza.
Strutture e servizi
Il parco dell'hotel dispone di una piscina all'aperto con zona relax. Un rigoglioso giardino crea un'atmosfera tranquilla e intima e funge da spazio per la colazione, il relax e piccoli eventi.
I servizi includono un ristorante, una caffetteria, un bar, un'area per la colazione e una sala comune. Vengono inoltre forniti servizi quali pulizia giornaliera, lavanderia, deposito bagagli, trasferimenti e organizzazione di escursioni. Vantaggi della posizione
L'hotel è situato in uno dei quartieri turistici più attraenti di Antalya:
A 300 metri dalla spiaggia di Konyaaltı;
vicinanza a bar, ristoranti e negozi;
comodo accesso al centro città;
vicino al lungomare e alle attrazioni della città;
flusso costante di turisti e viaggiatori d'affari tutto l'anno.
Il quartiere Konyaaltı è popolare oltre la semplice stagione estiva. Il suo clima mite, il lungomare ben sviluppato e le estese infrastrutture urbane consentono di ospitare ospiti quasi tutto l'anno.
Potenziale di investimento
La struttura è un'attività alberghiera chiavi in mano in una prestigiosa zona costiera di Antalya. Con 29 camere, vicinanza al mare, piscina, sale da pranzo e recenti ristrutturazioni, la struttura è ben posizionata per operazioni stabili e sviluppi futuri.
Potenziali formati operativi:
hotel resort urbano;
boutique hotel per famiglie;
Letto & Colazione;
alloggio per gruppi turistici e sportivi;
turismo medico e d'affari;
gestione da parte di un operatore alberghiero professionista.
Il vantaggio principale della struttura è la combinazione tra la posizione di un resort, a soli 300 metri dal mare, e le infrastrutture di una grande città. Questo formato non è limitato alla stagione estiva e offre il potenziale per l'occupazione tutto l'anno. Calcolo critico
29 camere
Tariffa media: $ 83 a notte
Occupazione media annua: 45%
Spese operative: 60% delle entrate
Prezzo dell'hotel: 1.715.000 €
Entrate annuali:
29 × 365 × 45% × $ 83 = $ 395.350
Spese:
$ 395.350 × 60% = $ 237.210
Risultato operativo netto:
$ 395.350 − $ 237.210 = $ 158.140 all'anno
Ad un tasso di cambio stimato di 1 € = 1,17 $:
Utile netto: circa € 135.000 all'anno o circa € 11.250 al mese.
Resa
135.000 € ÷ 1.715.000 € × 100% = 7,9% annuo
Periodo di ammortamento stimato: 12,7 anni. Rendimento annuo: 7,9%
Reddito annuo: 338.000 €
Flusso di cassa annuo: € 135.000
Periodo di ammortamento: 12,7 anni
POSIZIONE
Vicino alla spiaggia
Vicino alle fermate degli autobus
Vicino ai centri commerciali
Quartiere prestigioso
Splendida vista
CARATTERISTICHE
Balcone
Aria condizionata
Pacchetto completo di apparecchi
Cucina aperta
Arredato
Buone condizioni
Idoneità alla cittadinanza turca al momento dell'acquisto
Parcheggio esterno
SERVIZI ESTERNI
Videosorveglianza
Complesso recintato
Paesaggistica
Aree verdi ben curate
Parcheggio
Piscina
Acquista
Supermercato
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