Proprietà commerciale a Dubai, EAU, 306.18 m²

Contratto fino al 2027, reddito annuo - 429.412 AED ($ 117,006)

Un'asset pronto per l'affitto in una delle aree residenziali più ricercate di Dubai . La struttura si trova al piano terra di una torre con un alto traffico residenziale nel cuore di Dubai Marina, un quartiere con edifici densi, infrastrutture ben sviluppate e domanda stabile per la vendita al dettaglio di strada da parte dei residenti locali.
In base allo sfondo di elevata volatilità, un'attività in affitto con un reddito fisso fino al 2027 fornisce rendimenti prevedibili e protezione del capitale.

Locali commerciali con un salone di bellezza esistente, il contratto di locazione è firmato fino al settembre 2027. In un luogo con un denso contesto residenziale e un livello di traffico elevato.

Parametri principali:

• Posizione: Dubai Marina, a pochi passi dalla spiaggia, dal porto di yacht e da altri magneti per il traffico nell'area
• Area: 306.18 sq.m
• inquilino: salone di bellezza con un contratto valido
• Accordo di leasing: fino a settembre 2027
• Affitto annuale: 429.412 AED ($ 117,006), pagamenti in 4 assegni
• pavimento: g (piano terra), vendita al dettaglio di strada con ingresso di strada
• Parcheggio e accesso comodo per i clienti
• L'edificio è stato commissionato nel 2009, Gruppo Select Developer

Condizioni commerciali:

• Prezzo di vendita: 2,3 milioni di USD
• reddito da affitto pronto: ~ 5% in valuta estera
• Inoltre:
     DLD 4%
     Commissione dell'agenzia 2%
     IVA 5%

Gestione e modello:

• La struttura viene messa in funzione, il contratto di locazione è valido
• Modello completamente passivo: input senza la necessità di controllo
• Un modello finanziario trasparente con una chiara struttura di pagamento
• Il potenziale di guadagno di valore a causa della posizione e dello stato dell'area