Ufficio a Dubai, EAU, 429 m²

Spazi per uffici a Lumena Alta: uffici di classe business nella promettente area del Dubai Science Park!
Lumena Alta è un moderno complesso multifunzionale nell'area del Dubai Science Park, progettato per soddisfare le esigenze di imprenditori, startup e aziende alla ricerca di un format di ufficio flessibile, prestigioso e tecnologicamente progetto unisce spazi residenziali e commerciali, creando un ecosistema imprenditoriale dinamico di nuova generazione.
Caratteristiche del formato:
- vetrate panoramiche ed elevato livello di luce naturale;
- soluzioni ingegneristiche moderne: sistema di climatizzazione, Internet ad alta velocità, isolamento acustico;
- layout accurato: open space + aree studio;
- la possibilità di combinare lotti** per creare un format individuale per un inquilino o per la propria attività.
Servizi del complesso
Lumena Alta unisce il comfort di una comunità residenziale e la funzionalità di un business center:
- lobby e reception di design;
- ampio parcheggio per residenti e visitatori;
- sala fitness, bar, spazi lounge;
- Sicurezza e videosorveglianza 24 ore su 24.
Posizione e vantaggi della zona
Il Dubai Science Park è uno dei cluster aziendali in più rapida crescita a Dubai, dove si concentrano aziende nei settori della medicina, della biotecnologia, dell'IT e delle tecnologie sostenibili.
- 10 minuti dal centro commerciale Dubai Hills e Al Barsha;
- 15 minuti da Business Bay e dal centro di Dubai;
- accesso diretto alle autostrade Umm Suqeim Road e Sheikh Zayed Road.
Potenziale di investimento
- Elevata domanda di uffici moderni in un'area con attività commerciale in crescita;
- Il ROI per i locali commerciali nel Dubai Science Park può raggiungere ≈8-10% annuo;
- Potenziale di crescita della capitalizzazione: fino a +20% dal completamento del progetto a causa dell'offerta limitata;
- L'opportunità di investire in locali già pronti per il successivo affitto o per la propria attività.
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