Wohnung in Andorra la Vella, Andorra, 119 m²

119 m 2; 3 Wohneinheiten; 3 Banys; Nicht inbegriffen.

Immobilie in einem Mehrfamilienhaus am Antic Camí Ral, in der neuen Siedlung von Andorra la Vella, gegenüber dem Estadi Comunal und dem Camí Riu Valira, in der Nähe des neuen Busbahnhofs. Das Gebäude verfügt über einen einzigen Eingang von der Straße Antic Camí Ral. Das Gebiet ist umgeben von Bildungs- und Kultureinrichtungen, Sport-, Sozial- und Gewerbeeinrichtungen, in einem urbanisierten Gebiet mit mehrstöckigen Gebäuden und Verwaltungsgebäuden.

Die Bauweise gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und achtet dabei auf Ökologie, Qualität und Klimakomfort im Inneren der Wohnung. Um den Energieverbrauch zu senken, sind Fassade, Dach und Innenräume maximal isoliert gestaltet. Um die Schalldämmung zu gewährleisten, verfügt das Fensterglas über eine Dreifachverglasung mit Luftkammer, wodurch auch die Wärmedämmung verbessert wird. In den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Küche sind motorisierte Aluminiumjalousien mit Wärmedämmung installiert.

Eine Besonderheit ist der Einsatz eines Zentralheizungssystems „Fernwärme“ von Feda, das heißes Wasser mit hoher Temperatur direkt in das Gebäude verteilt. Die Böden werden mit Eureka AC6-Laminat, 12 mm dick, mit weiß lackierten Sockelleisten belegt. Die Wände und Böden der Badezimmer werden mit Keraben-Porzellanfliesen verkleidet. Bei den Wasserhähnen handelt es sich um Einhebelmischer mit Wasser- und Energiesparfunktion, bei den Sanitärarmaturen um „Pro“-Modelle der Marke Laufen. In den Badezimmern werden Syan-Tabletts in verschiedenen Größen und Farben installiert. Die Schlafzimmer und Flure werden über Einbauschränke aus weiß lackiertem Holz verfügen, ebenso wie die Türen, mit Ausnahme von Glas, das auf Wunsch des Eigentümers einen matten Effekt erhält.

Die Küchen sind gefliest, ähnlich wie das Badezimmer, die Wände sind mit zwei Schichten weißer Kunststofffarbe gestrichen. Sie verfügen über ein modernes Einrichtungsdesign, einschließlich LED-Beleuchtung über dem Arbeitsbereich. Arbeitsplatten und Rückwände bestehen aus Dekton. Die Küchen verfügen über folgende Ausstattung: Induktionskochfeld, Pyrolyseofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle.

Die Innenheizung erfolgt über ein System von Fußbodenheizungen mit erhöhter Dichte in Bereichen mit wahrscheinlichem Wärmeverlust. Jeder Wohnraum verfügt über einen programmierbaren Thermostat im Wohnzimmer. Es gibt auch eine Vorinstallation für eine zukünftige Klimaanlage.