Wohnung in Andorra la Vella, Andorra, 119 m²

119 m 2, 3 Wohneinheiten, 3 Banys, nicht inbegriffen

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus am Antic Camí Ral im neuen Entwicklungsgebiet von Andorra la Vella, gegenüber dem Estadi Comunal und in der Nähe des neuen Busbahnhofs. Das Gebäude verfügt über einen einzigen Eingang von der Straße Antic Camí Ral. Das Gebiet ist umgeben von Bildungs-, Kultur-, Sport- und Sozialeinrichtungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben in einem bebauten städtischen Umfeld mit Wohn- und Verwaltungsgebäuden.

Der Bau eines Wohngebäudes wird darauf abzielen, eine hohe Energieeffizienz unter Berücksichtigung der Umwelt, hervorragender Qualität und klimatischem Wohnkomfort zu erreichen. Um den Energieverbrauch zu senken, wurden die Fassaden, Dach- und Innenkonstruktionen mit maximaler Wärmedämmung konzipiert.

Um den Schallschutz gegenüber Straßenlärm zu gewährleisten, werden in den Fenstern Dreifachverglasungen mit Luftkammer eingebaut. In den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Küche werden motorisierte und wärmeisolierte Rollläden aus Aluminium eingebaut.

Eine Besonderheit ist die Nutzung des von Feda bereitgestellten „Fernwärmesystems“ zur Warmwasserverteilung im Gebäude. Die Böden werden mit Laminat der Eureka-Klasse AC6 mit einer Dicke von 12 mm belegt, die Wände und Böden der Badezimmer werden mit Porzellanfliesen von Keraben versehen.

Das Badezimmer ist mit sparsamen Armaturen und Sanitärartikeln des Laufen-Modells „Pro“ ausgestattet. Duschwannen werden von Syan sein.

Die Schlafzimmer und Flure sind mit Einbauschränken aus weiß lackiertem Holz ausgestattet. Alle Türen, sowohl Dreh- als auch Schiebetüren, werden ebenfalls lackiert, mit Ausnahme der Glastüren, die auf Wunsch mattiert werden.

Die Küchen werden mit den gleichen Porzellanfliesenböden wie die Badezimmer ausgestattet und mit weißer Kunststofffarbe gestrichen. Bleibt mit einem modernen Design ausgestattet, einschließlich LED-beleuchteter Oberschränke und Dekton-Arbeitsplatten. Küchenausstattung: Induktionskochfeld, Pyrolyseofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle mit Einhebelmischer.

Die Heizung erfolgt über ein beheiztes Fußbodensystem mit dichter Rohrverteilung in Bereichen mit potenziellem Wärmeverlust. Jedes Haus wird über einen Thermostat im Wohnzimmer verfügen. Für den zukünftigen Einbau einer Klimaanlage ist eine Vorinstallation vorgesehen.