Wohnung in Andorra la Vella, Andorra, 118 m²

118 m 2, 3 Wohneinheiten, 2 Banys, nicht inbegriffen

Diese exklusive Neuentwicklung liegt nur 500 Meter vom Zentrum von Andorra la Vella und seinem Haupteinkaufsviertel entfernt. Das aus 14 Etagen bestehende Gebäude soll im Dezember 2027 fertiggestellt werden und ein modernes, komfortables und funktionales Umfeld mit Grünflächen und einem Padel-Tennisplatz bieten.

Das Gehäuse zeichnet sich durch modernes Design, Energieeffizienz der Klasse A und die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Sie alle verfügen über einen Außenbereich mit praktischen Balkonen oder Terrassen und einer sorgfältigen Ausrichtung, die das ganze Jahr über natürliches Licht und thermischen Komfort garantieren.

Zu den Hauptmerkmalen gehören eine vorgefertigte Betonkonstruktion und -fassade sowie eine hinterlüftete Fassade mit Keramikoberflächen, die Beton und Holzwerkstoffe für Eleganz und Haltbarkeit imitieren. Die Außenverkleidung besteht aus Aluminium oder PVC mit thermischer Trennung und Dreifachverglasung, was für eine bessere Wärme- und Schalldämmung sorgt.

Das Klimatisierungssystem umfasst die Heizung und Kühlung der Kühler mithilfe des FEDA Ecoterm-Systems und garantiert so maximale Effizienz und Komfort. Hausautomation mit vorinstalliertem System und motorisierten blickdichten Vorhängen im Wohnzimmer sowie LED-Beleuchtung in Küchen, Bädern und Gemeinschaftsräumen sind inklusive. Eine Vorinstallation für Elektrofahrzeuge auf Parkplätzen ist ebenfalls vorgesehen.

Zu den Innenausstattungen gehören Grat SPC-Bodenbeläge und rutschfeste Porzellanfliesen auf Balkonen und Terrassen. Die Küchen sind komplett ausgestattet mit MOBALPA-Möbeln oder ähnlichem, CERATOP-Arbeitsplatten und SIEMENS-Geräten oder ähnlichem. Die Badezimmer sind mit Wandmöbeln, Thermostathähnen und einer Harzdusche mit Duschwand ausgestattet. Die Eingangstür ist gepanzert und die Innentüren sind lackiert.

Dank des strukturellen Designs, der fortschrittlichen Isolierung und modernster Energiesysteme erreicht dieses Projekt die maximale Energieklassifizierung A und reduziert so den Verbrauch und die Umweltbelastung.

Diese 100 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen 18 m² großen Südbalkon, der den ganzen Tag über Sonnenschein spendet. Die Aufteilung umfasst: Eingangshalle mit Garderobe, geräumiges Wohn-Esszimmer, Einbauküche, Gäste-WC, funktionelle Waschküche, komplettes Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad sowie Zugang zum Balkon von jedem Zimmer aus. Es besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze und einen Abstellraum zu erwerben.