Wohnung in Andorra la Vella, Andorra, 92 m²

92 m 2, 2 Wohneinheiten, 2 Banys, nicht inbegriffen

Exklusives Neubauprojekt, nur 500 Meter vom Zentrum von Andorra la Vella und dem Hauptgeschäftsviertel entfernt. Die Fertigstellung des 14-stöckigen Gebäudes ist für das erste Quartal 2028 geplant. Es wird ein modernes, komfortables und funktionales Umfeld mit Grünflächen und einem Padel-Platz bieten.

Das Gehäuse zeichnet sich durch modernes Design, Energieeffizienz Typ A und die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich mit Balkon oder Terrasse, eine sorgfältig durchdachte Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über natürliches Licht und thermischen Komfort.

Hauptmerkmale: Die Struktur und die Fassade bestehen aus vorgefertigtem Stahlbeton mit einer hinterlüfteten Fassade und einer Keramikverkleidung, die Beton und Holzwerkstoffe imitiert, was Eleganz und Haltbarkeit verleiht. Außenverkleidung aus Aluminium oder PVC mit thermischer Trennung und Dreifachverglasung sorgt für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.

Die Klimatisierung erfolgt über ein Warm- und Kaltbodensystem mit Warmwasserbereitung über das FEDA Ecoterm-Netzwerk und gewährleistet maximale Effizienz und Komfort. Im Wohnzimmer gibt es eine skalierbare Smart-Home-Installation und motorisierte blickdichte Vorhänge. LED-Beleuchtung in Küchen, Bädern und Gemeinschaftsräumen. Vorbereitung für Elektroautos auf Parkplätzen.

Zu den Innenausstattungen gehören laminierte SPC-Böden und rutschfeste Porzellanfliesen auf Balkonen und Terrassen. Voll ausgestattete Küchen mit MOBALPA-Möbeln oder ähnlichem, CERATOP-Arbeitsplatte oder ähnlichem und SIEMENS-Geräten oder ähnlichem. Badezimmer mit Wandmöbeln, Thermostatmischern und Duschwannen aus Kunstharz mit Duschkabine. Die Eingangstüren sind gepanzert und die Innentüren sind lackiert.

Dank der Baukonstruktion, fortschrittlicher Isolierung und moderner Energiesysteme erreicht das neue Gebäude die höchste Energiekategorie A und reduziert so den Verbrauch und die Umweltbelastung.

Diese 92 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem 9,6 m² großen Balkon und ist nach Westen ausgerichtet, sodass nachmittags Sonnenlicht herrscht. Beinhaltet: Eingangshalle mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer und ausgestattete Küche, funktionale Waschküche, komplettes Badezimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und Hauptschlafzimmer mit Kleiderschränken und eigenem Bad. Ausgang zum Balkon von jedem Zimmer aus. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum zu erwerben.