Commercial space in the 4th district of Vienn
In einem zentralen und gut erreichbaren Bezirk Wiens werden Gewerbeflächen zum Verkauf angeboten.
Die Fläche im Erdgeschoss besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² und Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m²
Standort:
Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk mit einer Bevölkerungsdichte von 18.685 Einwohnern/km², nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Fußläufig von der Wiedner Hauptstraße entfernt (öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U-Bahn U1 Taubstummengasse nur 10 Gehminuten entfernt).
Objektbeschreibung:
- große Fensterfront
- geräumige Zimmer
- Praktisches Layout
- Gasheizung
- renovierungsbedürftig.
Monatliche Kosten:
Wartungsreserve: 249,84 Euro
Betriebskostenabrechnung: 2594,84 Euro
Verwaltungskosten: 25,46 Euro
Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20 % MwSt.
Gas nach Verbrauch
Versicherung ca. 567 Euro/Jahr
Kaufpreis:
2.200.000 Euro
Kommission:
3 % des Kaufpreises + 20 % Mehrwertsteuer
