Exclusive Duplex in the Heart of Vienna’s 8th
Zwei Ebenen – zusammen oder einzeln erhältlich
Inmitten der historischen und doch lebendigen Josefstadt liegt ein Anwesen, das wirklich einzigartig ist. Dieses außergewöhnliche Duplex vereint urbanes Wohnen, stilvolles Arbeiten und exklusive Entspannung – und das alles in ruhiger, geschützter Innenhoflage. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Mehrwert und herausragender Flexibilität sind, dann sind Sie hier genau richtig.
Investment-Highlight
Die Wohnung ist derzeit bis zum 01.09.2026 vermietet.
Der Mieter betreibt die Immobilie als voll lizenzierte Airbnb-Unterkunft und wäre bereit, den Mietvertrag zu verlängern – die endgültige Entscheidung liegt beim zukünftigen Eigentümer.
Sämtliche beweglichen Möbel gehören dem Mieter und werden bei dessen Abreise entfernt.
Die Immobilie
Die Maisonette erstreckt sich über zwei völlig unabhängige Ebenen, die als eine geräumige Residenz oder vollständig getrennt genutzt werden können. Beide Etagen verfügen über eigene Eingänge, wodurch sich diese Immobilie ideal für flexible Wohn- und Arbeitskonzepte eignet.
Untere Ebene – Ihre private Spa-Oase
Ein seltenes Luxusobjekt im Herzen der Stadt:
privater SPA-Bereich mit
Whirlpool / Whirlpool
Sauna
geräumiges Badezimmer mit Glasdusche
eleganter offener Wellnessbereich
Überdachter Lichtschacht im Innenhof (ca. 12 m²) – ideal zum Entspannen bei jedem Wetter
Direkt angeschlossene separate Wohneinheit mit eigenem Eingang
Ideal als Büro, Studio, Gästesuite oder Personalunterkunft
Alternativ perfekt für ein privates Fitnessstudio
Diese Ebene bildet einen abgeschiedenen Rückzugsort
Mitten im belebten 8. Bezirk in Wien erwartet Sie eine absolute Traumwohnung.
Trotz der zentralen Lage sind Sie fernab von Straßenlärm und hektischem Alltag.
Die raffiniert gegliederte Maisonette-Wohnung besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen, die gemeinsam oder komplett getrennt voneinander genutzt und betreten werden kögenug vom stressigen Alltag hat, kann im SPA auf der unteren Ebene ungestört entspannen!
Es erwarten Sie ein Whirlpool, eine Sauna, ein Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und ein offener Wellnessbereich: das überdachte Atrium mit 12 m2.
An den SPA-Bereich schließt eine Studioeinheit mit separatem Eingang an, die als Büro, Studio oder Investorenapartment für Gäste oder Mitarbeiter genutzt werden kann.
Wenn Sie jedoch in dieser Gegend ein privates Fitnessstudio einrichten möchten, steht diesem Wunsch nichts im Wege.
Ebenso gut lässt es sich auf der oberen Ebene verweilen: Diese teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich mit Bad und separatem WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
