Im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das den klassischen Charme der historischen Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die repräsentative Lage zwischen Theresianum, Schlossquadrat, Belvedere und Wiedner Hauptstraße bietet einen dynamischen urbanen Lebensstil mit hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Stiege 1 und wird je nach Grundrisspräferenz in zwei Varianten angeboten
Option 1 mit 4 Zimmern oder Option 2 mit großzügiger Aufteilung mit 3 Schlafzimmern.
Beide Optionen schaffen ein helles und komfortables Wohnumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und sonniger Terrasse.Ausstattung und Vorteile
Sonnenterrasse 10,42 m²
Modernes Layout mit der Möglichkeit einer hochwertigen Verarbeitung
Deckenkühlung und Fußbodenheizung
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
Stilvolles Badezimmer und separates WC
Ausgezeichnetes natürliches Licht durch Südausrichtung
Umfangreiche Sanierung des Gebäudes, einschließlich Dach, Fenster und Gemeinschaftsräume
Intelligente Grundrisse mit viel Stauraum
Aufzug im Haus
Zusätzlich verfügbar
Fitnessraum im Erdgeschoss, Tiefgarage, Fahrradkeller und Abstellräume.
Einkaufsbedingungen
Kaufpreis 705.199,74 €
Agenturprovision 3 % des Kaufpreises + 20 % MwSt
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch 1,1 %
Dank flexibler Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertiger Renovierungen, einer sonnigen Terrasse und einer hervorragenden Lage eignet sich diese Wohnung sowohl für das private Wohnen als auch für Investoren, die auf den langfristigen Immobilienwert Wert legen.
Wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind, geben wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
