Helle moderne 2-Zimmer mit großzügiger L
Im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Erzherzog-Karl-Straße, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2019.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung sowie helle und gemütliche Räume aus.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große Loggia, die zusätzlichen Platz bietet und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.
Layout und Ausstattung
Wohnfläche ca. 44 m²
Loggia ca. 14 m²
1. Dachgeschoss
Wohnküche + separates Schlafzimmer
Baujahr 2019
Warmer Boden
Klimaanlage
Kellerabstellraum
Die Wohnung bietet modernen Komfort und ist ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder als Anlageobjekt.
Standort
Das Objekt liegt im Donaustadtgebiet, einem beliebten Wohngebiet mit ausgebauten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe liegen
Geschäfte
öffentliche Verkehrsmittel
Grünflächen und Orte zum Entspannen
Die Alte Donau, eines der beliebtesten Urlaubsziele Wiens, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Schwimmen, Bootsfahrten oder Entspannen am Wasser. Hervorragende Restaurants am Wasser ergänzen dieses Angebot perfekt.
Die hervorragende Lage neben dem Donau Zentrum und der U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinie 93A halten direkt vor dem Haus und garantieren so eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Haus liegt auf einem Grundstück mit Baurecht. Eigentümer der Grundstücke ist das Stift Klosterneuburg.
Einkaufsbedingungen
Preis 290.000 Euro
Agenturprovision 3 % der Kosten + 20 % Mehrwertsteuer
Eine moderne Wohnung mit praktischer Aufteilung und attraktiver Loggia in einer zukunftsträchtigen Lage ist eine hervorragende Option sowohl für das persönliche Wohnen als auch für die Investition.
