Beschreibung des Objekts
Im zentralen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks wird eine großzügige Familienwohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Ospelgasse Pasettistraße und besticht durch ihre funktionale Aufteilung sowie die angenehme beidseitige Hofausrichtung.
Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld und ist ideal für Familien, Paare im Homeoffice und als langfristige Investition.
Besonders hervorzuheben ist die gut ausgebaute Infrastruktur der Region. Die Immobilie selbst beherbergt eine Vielzahl von Arztpraxen und Arztpraxen, was die Immobilie besonders für Menschen attraktiv macht, die Wert auf einen bequemen Zugang zu medizinischer Versorgung und kurze Wege legen.Hauptmerkmale
4 Zimmer
5. Etage mit Aufzug
Zentralheizung
Beidseitige Ausrichtung zum Hof
Betriebskosten ca. 450 € pro Monat
Komfortable Familienaufteilung
Gute Verkehrsanbindung
Viele Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Ärzte und Arztpraxen direkt im Haus
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in günstiger urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk mit gut ausgebauter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Ausrichtung zum Innenhof und einer großzügigen Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Privatwohnungen als auch für Investoren besonders attraktiv.
Einkaufsbedingungen
Die Kosten für das Objekt betragen 550.000 Euro
Maklerprovision 3 % des Immobilienpreises + 20 % Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch 1,1 %
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung und organisieren auch eine persönliche Besichtigung der Wohnung.
