Wohnung in Linz, Österreich, 63 m²

Diese liebevoll restaurierte (2019) 3-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 1903 besticht durch ihren besonderen Charme und die durchdachte Aufteilung. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit Garten – eine ideale Option für alle, die komfortables Wohnen mit Erholung im Freien verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche (alle Geräte funktionsfähig) und ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Toilette ist separat. Ein besonderer Pluspunkt ist der ca. 9 m² große Balkon, der sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft eignet. Die Heizung erfolgt über einen individuellen Gaskessel, der Autonomie und Energieeffizienz gewährleistet.
Für Outdoor-Aktivitäten gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Grillplatz. Freundliche Nachbarn sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Monatliche Betriebskosten (inkl. Reparaturrückstellung): 237,67 €

Grundlegende Informationen:

Wohnfläche - ca. 63 m²
Wohnung im Erdgeschoss
geräumiger Flur
Wohnzimmer mit Essbereich
2 Schlafzimmer
separate Küche
separate Toilette
Badezimmer mit Badewanne
Balkon - ca. 9 m²
Lage: praktisch und attraktiv
Bahnhof in der Nähe – schnelle Anbindung, z.B. nach Linz
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten - ca. 1 km
Golf- und Tennisplätze - ebenfalls ca. 1 km

Einkaufsbedingungen:
Verkaufspreis: 109.000 Euro
Agenturprovision: 3 % des Preises + 20 % MwSt.

Eine Wohnung mit historischem Charme, modernem Komfort und hervorragender Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!