Wohnung in Niederösterreich, Österreich, 75 m²

Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt und befindet sich im 1. Stock. Die Wohnfläche beträgt 75 qm. M. Es gibt genügend Platz sowohl für einen „Alleinlebenden“ als auch für eine kleine Familie. Auch für Kapitalanleger geeignet: Die Wohnung ist für 3 Jahre vermietet. Das Startdatum des aktuellen Mietvertrags ist der 1. August 2024.

Sein Highlight ist der großzügige Balkon (nach Westen ausgerichtet), auf dem Sie in der warmen Jahreszeit entspannen können. Der Ausgang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus, was zu natürlichem Licht in der Wohnung und einer angenehmen Atmosphäre im Inneren beiträgt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Essbereich, in der Sie gerne Gäste empfangen oder einen gemütlichen Abend mit der Familie verbringen können. Außerdem gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Grunddaten:
- Wohnfläche - ca. 75 qm
- Balkon - ca. 5 qm
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Abstellraum im Keller

Standort:
Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Wien ist in 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte.
In unmittelbarer Nähe (fußläufig) der Wohnung befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Hollabrunn bietet viele Freizeitmöglichkeiten: hervorragende Spazierwege, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über eine hochwertige Ausstattung, Böden sind Fliesen und Laminat, es gibt Zentralheizung. All dies trägt zu einem komfortablen Wohnen bei.

Immobilienpreis - 179.000 Euro
Maklerprovision: 3 % + 20 % MwSt.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.