Wohnung in Wien, Österreich, 51 m²

Moderne Ein-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage "Leben am Langen Felde" - hochwertige Finishing, energieeffiziente Engineering-Lösungen und die Möglichkeit der sofortigen Belegung.

Moderner Lifestyle kombiniert mit Komfort

Wir bieten eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage "Leben am Langen Felde", Baujahr 2023. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 51 m2 kombiniert durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und moderne Engineering-Lösungen und schafft einen komfortablen Wohnraum.

Die Solarloggia mit einer Fläche von ca. 5 m2 verdient besondere Aufmerksamkeit, die den Wohnraum organisch ergänzt und zum idealen Ort für Morgenkaffee, Erholung nach einem Arbeitstag oder gemütliche Abende an der frischen Luft wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch modernes Interieur, funktionale Raumorganisation und rationelle Nutzung jedes Quadratmeters aus. Hier verbinden Sie Praktikabilität, Komfort und Vorteile des modernen städtischen Wohnens harmonisch.

Qualitätsausrüstung und durchdachte Details

Die Wohnung befindet sich im ersten oberhalb des Erdgeschosses und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Dank seines hervorragenden, fast neuen Zustands können sich neue Besitzer schnell niederlassen und Komfort genießen, ohne dass zusätzliche Reparaturen erforderlich sind.

Die Kosten für die Ausstattung der Wohnung beinhalten eine eingebaute Küche mit Elektrogeräten, die sie vom ersten Tag an einsatzbereit macht.

Zusätzliche Vorteile sind:

• Laminatböden

• Holz- und Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung

• Zuverlässige Eingangstür der WK3-Sicherheitsklasse mit Mehrpunktverriegelung

• Separater Kellerlagerraum

All diese Elemente bieten Bequemlichkeit des Alltags, zusätzliche Sicherheit und die Einhaltung moderner Anforderungen an die Wohnqualität.

Energieeffiziente Technologien und komfortables Mikroklima das ganze Jahr über

Einer der Hauptvorteile der Wohnung ist ein modernes Heiz- und Kühlsystem mit erneuerbaren Energiequellen.

Das zentrale Heiz- und Kühlsystem arbeitet auf Basis einer Wärmepumpe mit tiefen Geothermiesonden unter Nutzung der Erdwärme.

Um eine angenehme Temperatur aufrechtzuerhalten, sind vorgesehen:

• Deckenheizung und -kühlung

• Fußbodenheizung

• Automatische Regulierung der Luftfeuchtigkeit durch Hygrostat

• Modernes energieeffizientes System AKTIV+, das das ganze Jahr über ein komfortables Mikroklima im Raum aufrechterhält

Dank dieser Technologien erfüllt die Wohnung moderne Anforderungen an Energieeffizienz, Komfort und umweltgerechtes Bauen.

Dies ist nicht nur ein hohes Maß an Alltagskomfort, sondern auch eine attraktive Basis für ein langfristiges Leben in einer modernen Wohnanlage.

Bequeme Lage und städtische Infrastruktur

Die Wohnanlage "Leben am Langen Felde" verbindet moderne Architektur mit einer günstigen Lage und guter Verkehrsanbindung.

Die Nähe der U-Bahnstation bietet eine komfortable Verbindung mit dem Zentrum von Wien und anderen Stadtteilen. Dies ist besonders praktisch für Berufstätige, Paare und alle, die Mobilität, Zeitersparnis und die Fähigkeit, schnell zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen zu gelangen, schätzen.

Das neue Wohnquartier bietet ein modernes Wohnumfeld, das relevante architektonische Lösungen, entwickelte Infrastruktur und den Komfort des Alltags vereint.

Somit ist die Wohnung eine attraktive Option für diejenigen, die in der Stadt leben möchten und ein hohes Maß an häuslichem Komfort beibehalten.

Attraktive Option für Ihren eigenen Lebensunterhalt und Investition

Diese Wohnung eignet sich für verschiedene Lebenssituationen: als modernes Gehäuse für eine Person oder ein Paar, das erste eigene Gehäuse oder eine Immobilie für langfristige Investitionen.

Zu den wichtigsten Vorteilen gehören rationales Layout, fast neuer Zustand, moderne Küche, Solarloggia, energieeffiziente Engineering-Systeme und bequeme Verkehrsanbindungen.

Die Möglichkeit der sofortigen Belegung ermöglicht es neuen Eigentümern, sofort mit der Renovierung ihres eigenen Hauses zu beginnen. Für Investoren kann die Immobilie unter Berücksichtigung der Marktbedingungen auch in Bezug auf potenzielle Mietverträge von Interesse sein.

Hauptmerkmale der Wohnung

• Wohnfläche: ca. 51 m2

• Anzahl der Zimmer: 2

• Baujahr: 2023

• Etage: Erste Etage über dem Boden, es gibt einen Aufzug

• Loggia: ca. 5 m2, mit Steckdose und Beleuchtung

• Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten

• Bodenbelag: Laminat

• Fenster: Aluminiumholz, mit dreifacher Verglasung

• Eingangstür: Klasse WK3 mit Mehrpunktverriegelung

• Heizung und Kühlung: Wärmepumpe mit Geothermiesonden

• Zusatzsysteme: Deckenheizung und -kühlung, Fußbodenheizung, automatische Feuchtigkeitsregelung, AKTIV-System +

• Zusätzlich: Keller

• Status: praktisch neu

• Zugänglichkeit: sofortige Belegung

Ihr neues Zuhause in einer modernen Wohnanlage in Wien

Moderne Architektur, durchdachter Komfort und Technologien der Zukunft.

Diese attraktive Wohnung vereint die Vorteile moderner Konstruktion, funktionaler Anordnung, Solarloggia und innovativer Ingenieursysteme.

Es ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine stilvolle und komfortable Unterkunft in Wien suchen, und verdient auch die Aufmerksamkeit von Investoren, die Immobilien mit langfristigem Potenzial in Betracht ziehen.

Entdecken Sie die Vorteile des modernen Lebens in der Wohnanlage "Leben am Langen Felde" und nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu kaufen, in der sich Komfort, Qualität und moderne Technologien harmonisch ergänzen.