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614 466 €
614 466 €
| Verkaufspreis | 614 466 € |
| Preis pro qm | 78.77 € |
| Fläche | 7 800 m² |
| Bauphase | Im Bau |
| Adresse | Belarus, Vitebsk, ul. 2-ya Priberezhnaya 1D |
| Lage | in der großen Stadt |
| Bis zum Hauptbahnhof | 4000 m |
| Zum historischen Stadtzentrum | 3800 m |
| Bis an die Grenze | 63 km |
| Zum Lebensmittelgeschäfte | 1000 m |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Jährliche Rendite | 833 918 € |
|
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
| Amortisationszeit | 4 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
|
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 13 % |
| Kreditbedingungen | |
|---|---|
| Ratenzahlung möglich | |
| Die Laufzeit des Vertrages | bis 1 Jahre |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Jährliche Steuer | 1 756 € |
Wir bieten eine Immobilie am Eingang eines neuen Wohnviertels im Bau in Witebsk (Tarny/Luchesa) an. Der Komplex besteht aus 2 (zwei) Hauptgebäuden:
1) mit einer Fläche von 5654,2 qm,
2) mit einer Fläche von 2146,4 qm.
Die Gesamtfläche der Anlagen beträgt 7800,6 m². mit der Möglichkeit, es auf die von Ihnen benötigte Größe zu vergrößern.
Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2,0153 Hektar in der ersten Reihe der 2. Pribrezhnaya-Straße in Witebsk. Seine Lage wird sich positiv auf die Geschäftsentwicklung und die Infrastruktur des gesamten Mikrobezirks auswirken. Darüber hinaus liegt das Grundstück laut Generalbebauungsplan direkt am Eingang dieses Wohnquartiers.
Neben der Anlage, in einer Entfernung von etwa 900 m, befindet sich der Korona-Hypermarkt mit einer Fläche von mehr als 20.000 m², der täglich von Tausenden von Menschen besucht wird.
Dieser Ort ist perfekt für die Umsetzung verschiedener Investitionsprojekte in jede Richtung, zum Beispiel:
- Verwaltungs- und Einkaufszentrum mit Büros unterschiedlicher Art
- Einkaufs- und Unterhaltungszentrum
- ein Autohaus mit umfassendem Serviceangebot und Mietfläche
- Boutique-Galerien
- Sport- und Unterhaltungszentrum: Tennis, Paddle, Nachtclub usw.
- Logistikzentrum
- Produktionskomplex
- Bau-Hypermarkt
- Hotel- und Touristenkomplex vom Typ Herberge
und anderen Geschäftsbereichen.
Darüber hinaus befindet sich neben dem Grundstück ein Gasheizraum, mit dessen Hilfe Sie eine kostengünstige Gasheizung bereitstellen können.
Wenn Sie sich außerdem für den Kauf dieses Objekts entscheiden, unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Auswahl von Auftragnehmern, die vor Ort bereit sind, alle erforderlichen Bauarbeiten jeglicher Komplexität innerhalb des von den Parteien vereinbarten Zeitrahmens von 6 bis 24 Monaten für Ihr individuelles Projekt durchzuführen (Personal und verschiedene Ausrüstung verfügbar).
Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch. +375 29 732-28-88 (TG,
