Strategic Logistics Hub & Staff Residence
Strategischer Logistikknotenpunkt | Stolnik, Region Sofia
Hochleistungslagerkomplex mit nachhaltiger Energie- und Energieversorgung Personalresidenz
Dieser voll funktionsfähige Logistikkomplex befindet sich in Sofia und bietet eine beispiellose Anbindung an das zentrale Autobahnnetz Bulgariens (A1, A2, A3, A6 ) und nahtlosen Zugang zum EU-Markt. Dies ist eine seltene „schlüsselfertige“ Gelegenheit, die enorme Speicherkapazität mit unabhängiger Energieerzeugung und Personalinfrastruktur vor Ort kombiniert.
Wichtige Spezifikationen
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Gesamtgrundstück: 65.455 m²
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Gesamtbebaute Fläche: 18.000+ m²
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Energieunabhängigkeit: 200-kWh-Photovoltaikanlage (sofortiger ROI-Vorteil)
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Betriebsstatus: Vollständig bezugsfertig
Lager & Vertriebsmöglichkeiten
Die Anlage ist auf hohen Durchsatz und logistische Flexibilität ausgelegt:
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Das Flaggschiff-Lager (12.033 m²): * Derzeit mit Regalen für 16.000 Paletten ausgestattet.
- Konzipiert für die Erweiterung auf 25.000 Paletten .
- Beinhaltet ein 15.000 m² großes Zwischengeschoss , das eine enorme Vielseitigkeit zum Sortieren, für leichte Montage oder für zusätzliche Lagerung bietet.
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Sekundärlager (1.703 m²): * Ideal für Spezialfracht oder zukünftige Betriebserweiterungen.
Verwaltung & Personalinfrastruktur
Im Gegensatz zu herkömmlichen Industriestandorten bietet dieser Hub ein komplettes Ökosystem für Ihre Arbeitskräfte:
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Unternehmenszentrale: Ein 1.711 m² großes, vierstöckiges Verwaltungsgebäude, das für moderne Bürostandards konzipiert ist.
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Die Residenz (Personalunterkunft): Ein spezielles, 1.587 m² großes, fünfstöckiges Gebäude.
- Kapazität für 45 Personen in privaten, komplett eingerichteten Apartments.
- Komplett mit einer professionellen Küche und einem gemeinsamen Essbereich – perfekt für die Leitung regionaler oder internationaler Teams vor Ort.
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Zusätzliche Einrichtungen: Über 3.000 m² zusätzliche solide Strukturen, geeignet für Werkstätten, Wartung oder Speziallager.
Premium-Infrastruktur & Sicherheit
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Bodenbelag: Hochbelastbarer polierter Beton (25–30 cm Dicke), gebaut für Schwerlastverkehr.
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Beladung: 10 integrierte Dockhäuser für effizienten TIR-Betrieb.
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Sicherheit: Vollständige CCTV-Abdeckung und ein integriertes industrielles Brandbekämpfungssystem.
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Konnektivität: Neu asphaltierte interne Straßen und Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet.
Strategischer Vorteil: Dieser Knotenpunkt liegt im Industriegebiet Stolnik und beseitigt die üblichen Engpässe auf der „letzten Meile“ im Stadtzentrum von Sofia, während gleichzeitig ein schneller Zugang zur Verbraucherbasis der Hauptstadt gewährleistet ist. Die Kombination aus grüner Energie und Vor-Ort-Unterkünften bietet einen erheblichen Wettbewerbsvorteil auf den heutigen Arbeits- und Energiemärkten.
Der Preis ist ohne Mehrwertsteuer.
