Gewerbeimmobilien in Sihanoukville, Kambodscha, 656 m²

Gewerbeimmobilien im Zentrum von Sihanoukville

Eigenschaftsübersicht

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie
Standort: Zentrales Sihanoukville, in der Nähe des Dolphin Roundabout
Grundstücksgröße: 656 qm
Eigentum: Hard Title (Eigentum)

Preise

Verkaufspreis: 1.150.000 USD (Verhandelbar)

Monatlicher Mietpreis: 6.500 USD

Über die Immobilie

Diese voll funktionsfähige Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der strategisch wichtigsten und gefragtesten Gegenden von Sihanoukville. Mit seiner zentralen Lage und praktischen Aufteilung ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ein betriebsbereites Geschäftsobjekt oder eine Immobilie suchen, die stabile Mieteinnahmen generieren kann.

Die Eigenschaften der Immobilie:

• 21 voll ausgestattete Gästezimmer
• 21 eigene Badezimmer
• Klimaanlage und Warmwasserbereiter in jedem Zimmer installiert
• Geräumiger Empfangs-/Wohnbereich
• Außenküche
• Sicherheits-/Personalraum
• Privater Parkplatz für 5–6 Fahrzeuge
• Umzäunter Eingang mit sicherer Umzäunung

Investitionspotenzial

Die vielseitige Aufteilung der Immobilie ermöglicht die Unterbringung einer Vielzahl kommerzieller Nutzungen, darunter:

• Boutique-Hotel
• Gästehaus
• Residenz mit Serviced Apartments
• Personalunterkünfte für Firmenmieter
• Langzeitmietgeschäft
• Medizinische Einrichtung oder Bildungseinrichtung
• Gastgewerbe- oder gemischt genutztes Investitionsprojekt

Da es sich um eine schlüsselfertige Anlage handelt, kann die Immobilie mit minimalen zusätzlichen Investitionen sofort Erträge erwirtschaften.

Erstklassige Lage

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Dolphin Roundabout entfernt und profitiert von einem der etabliertesten Geschäftsviertel von Sihanoukville.

Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören:

• Touristenattraktionen
• Restaurants und Cafés
• Einzelhandelsgeschäfte
• Banken und Regierungsstellen
• Strände und Uferpromenade
• Wichtige Transportwege

Seine erstklassige Lage unterstützt die starke Nachfrage nach Kurz- und Langzeitunterkünften.

Warum investieren

Gewerbeimmobilien mit „Hard Title“-Eigentum im Zentrum von Sihanoukville werden immer seltener. Dieser Vermögenswert vereint eine strategische Lage, Betriebsbereitschaft und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten und macht ihn zu einer attraktiven Investition für Käufer, die einen zuverlässigen Cashflow und einen langfristigen Kapitalzuwachs suchen.

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