Objektbeschreibung:
In einem ruhigen Teil des malerischen Städtchens Tribunj bieten wir Ihnen eine luxuriöse, voll ausgestattete Villa in modernem Design. Sie vereint erstklassige Architektur, hochwertige Verarbeitung und eine attraktive Lage - nur 600 Meter vom Strand und 650 Meter vom Zentrum entfernt.
Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus ganzjährigem Wohnkomfort und exklusiven Freizeitmöglichkeiten am Meer.
Die Villa wurde 2024 mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit fertiggestellt. Sie verfügt über eine isolierte Fassade mit Polystyrol-Dämmung, Sicherheitseingangstüren mit Brandschutz und barrierefreie Schwellen. Selbstverständlich sind eine Fußbodenheizung mit Warmwasseranschluss, Klimaanlage in allen Räumen und Schüco-Aluminiumfenster mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften vorhanden. Die moderne Elektroinstallation mit Glasschaltern ist für den Einbau einer Wärmepumpe zur Poolbeheizung vorbereitet.
Die installierten Solarpaneele tragen zur Energieeinsparung bei und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Hochwertige Bodenbeläge und erstklassige Badezimmerausstattung zeugen von der Liebe zum Detail.
Die Gesamtfläche beträgt 182 m², davon entfallen 150 m² auf den Wohnbereich. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein separates WC mit Waschmaschine, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine moderne Küche, die mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in einen ca. 150 m² großen privaten Garten mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und Grillplatz. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.
Zur Villa gehören zwei reservierte Parkplätze. Die Architektur und die verwendeten Materialien schaffen eine harmonische Verbindung von modernem Stil und mediterranem Flair.
Tribunj ist ein authentischer Badeort an der Adriaküste in der Nähe des historischen Šibenik. Er bietet saubere Strände, einen malerischen Hafen, gute Restaurants und Cafés sowie ein breites Sportangebot. Die Umgebung ist von Natur und Inseln geprägt, die sich ideal für Bootsausflüge eignen. Die Nähe zum Nationalpark Krka erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur und ist hervorragend angebunden. Der Flughafen Split ist ca. 70 Kilometer entfernt.
Dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Bauweise stellt diese Villa eine stabile Investition mit Potenzial für interessante Mieteinnahmen aus Kurz- und Langzeitvermietung dar. Immobilien in dieser Gegend sind wertstabil und zählen zu den begehrtesten auf dem Markt.
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