Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der pulsierenden Gegend von Neapoli, Limassol, die sofortige und stabile Mieteinnahmen bietet. Diese gepflegte Gewerbeimmobilie umfasst ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und ein separates Studio im Zwischengeschoss, wodurch zwei unabhängige Mietströme in bester zentraler Lage entstehen.
Das Einzelhandelsgeschäft im Erdgeschoss ist derzeit im Rahmen eines aktiven 4-Jahres-Mietvertrags für 950 € pro Monat vermietet. Der Vertrag beinhaltet eine Mieterhöhung um 10 % alle zwei Jahre und bietet Anlegern so ein vorhersehbares Einkommenswachstum im Laufe der Zeit.
Oberhalb des Geschäfts wurde das Zwischengeschoss zu einem Studio umgebaut, das für 750 € pro Monat separat angemietet wird. Das Studio verfügt über einen eigenen Eingang, der den Mietern Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Der Mietvertrag ermöglicht außerdem jährliche Mieterhöhungen, was das langfristige Ertragspotenzial der Immobilie weiter erhöht.
Die Immobilie befindet sich im äußerst begehrten Neapoli-Viertel von Limassol, einem lebhaften Bezirk, der für seine Mischung aus Wohngebäuden, Büros und Einzelhandelsgeschäften bekannt ist. Dies führt zu einem starken Fußgängerverkehr und einer anhaltenden Nachfrage sowohl nach Gewerbe- als auch nach Wohnraummieten.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gute Anbindung an die Hauptstraße und liegt nur wenige Gehminuten von Cafés, Supermärkten, Banken, Schulen und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt, was sie zu einem attraktiven Standort für Mieter und Unternehmen gleichermaßen macht.
Mit zwei einkommensgenerierenden Einheiten, einer zentralen Lage und integrierten Mieterhöhungen stellt diese Immobilie eine intelligente und sichere Investition in einem der aktivsten Gewerbegebiete von Limassol dar.
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zum Verkauf in Limassol
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Einkommensgenerierende Immobilie Limassol
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Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Hierbei handelt es sich um eine gemischt genutzte Anlageimmobilie, bestehend aus einem Einzelhandelsgeschäft im Erdgeschoss und einem Studio im Zwischengeschoss, die beide derzeit vermietet sind und Einnahmenhoch sind die aktuellen Mieteinnahmen?
Die Immobilie generiert derzeit:
950 €/Monat ab dem Laden im Erdgeschoss
750 €/Monat aus dem Mezzanine-Studio
Aktuelle Gesamtmieteinnahmen: 1.700 € pro Monat.
Besteht ein Mietvertrag?
Ja. Der Laden verfügt über einen unterzeichneten Mietvertrag für die nächsten 4 Jahre, der sichere und vorhersehbare Einnahmen bietet.
Sind in den Verträgen Mieterhöhungen enthalten?
Ja.
Die Ladenmiete erhöht sich laut Mietvertrag alle 2 Jahre um 10 %.
Das Studio ermöglicht jährliche Mieterhöhungen und bietet zusätzliches Einkommenswachstumspotenzial.
Hat das Studio im Zwischengeschoss einen separaten Eingang?
Ja. Das Studio verfügt über einen eigenen Eingang und ist somit völlig unabhängig vom Geschäft.
Wo befindet sich die Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Neapoli, Limassol, einem der beliebtesten und aktivsten Gebiete der Stadt mit starker Gewerbe- und Wohnnachfrage.
Ist diese Immobilie für Investoren geeignet?
Ja. Mit zwei Mieteinheiten, bestehenden Mietern und eingebauten Mieterhöhungen bietet die Immobilie sofortige Erträge und langfristiges Investitionspotenzial.
Welche Annehmlichkeiten gibt es in der Nähe?
Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten von Cafés, Restaurants, Banken, Supermärkten und Schulen entfernt und bietet außerdem eine schnelle Anbindung an die Hauptstraße.
