Entdecken Sie zeitgenössisches Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden Limassols. Dieses außergewöhnliche Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Agios Athanasios und bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und Investitionspotenzial.
Diese wunderschön gestaltete Residenz befindet sich im 1. Stock eines exklusiven dreistöckigen Gebäudes und verfügt über einen überdachten Innenraum von 96 m² und eine großzügige überdachte Veranda von 26 m², die die ideale Umgebung für komfortables Alltagsleben und Unterhaltung bietet.
Das Apartment wurde im Hinblick auf den modernen Lebensstil entworfen und verfügt über einen eleganten, offenen Grundriss, der Küche, Ess- und Wohnbereich in einem hellen und einladenden Raum vereint. Hochwertige Ausstattung, geräumige Räume, Laminat- und Fliesenböden, doppelt verglaste Fenster und hervorragende Schalldämmung sorgen für Komfort und Eleganz im gesamten Gebäude.
Die Immobilie ist komplett möbliert und mit Küchengeräten ausgestattet, so dass sie sofort bezugs- oder mietinvestitionsbereit ist.
Eigenschaften der Immobilie
Brandneue Wohnung (Baujahr: 2026)
2 geräumige Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
96m² überdachter Innenbereich
26m² überdachte Veranda
Komplett möbliert
Küchengeräte inklusive
Überdachter Parkplatz
Privater Abstellraum
Zugang zum Aufzug
Klimaanlage (Split-Geräte)
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Photovoltaik-Solarmodule
Doppelverglasung
Schalldämmung
Energieeffizienzklasse A
Stadtansichten
Erhöhte Position
Ruhige Sackgassenlage
Geeignet für den privaten Gebrauch oder die professionelle Heimarbeit
Ausgezeichnetes Miet- und Investitionspotenzial
Erstklassige Lage – Agios Athanasios, Limassol
Agios Athanasios gilt weithin als einer der begehrtesten Wohnbezirke Limassols und ist bekannt für seine erhöhte Lage, seine ruhige Umgebung und den einfachen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten derBewohner genießen eine familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, modernen Entwicklungen und bequemen Verbindungen zur Autobahn und zum Stadtzentrum von Limassol.
Die Gegend bietet einen schnellen Zugang zu Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen und internationalen Schulen, was sie sowohl für lokale als auch für internationale Käufer besonders attraktiv macht.
Entfernungen
Meer: Ungefähr 7,2 km
Schulen: ca. 4,5 km
Internationaler Flughafen Larnaca: Ungefähr 65,8 km
Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und dem Autobahnnetz
Investitionsmöglichkeit
Ganz gleich, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kauf-zu-Vermietung-Investition suchen, diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit. Die Kombination aus erstklassiger Lage in Limassol, energieeffizienter Bauweise, modernem Design und schlüsselfertigem Zustand macht es sowohl für die langfristige Wertsteigerung als auch für die Mieteinnahmen äußerst attraktiv.
Häufig gestellte Fragen
Ist die Wohnung bezugsfertig?
Ja. Die Immobilie ist komplett möbliert und verfügt über Küchengeräte, so dass sie bezugsfertig ist.
Verfügt die Wohnung über einen Parkplatz?
Ja. Zum Anwesen gehört ein überdachter Parkplatz.
Gibt es einen Abstellraum?
Ja. Ein privater Abstellraum ist im Preis inbegriffen.
Verfügt das Gebäude über einen Aufzug?
Ja. Die Bewohner profitieren vom Aufzugszugang.
Was ist die Energieeffizienzklasse?
Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was einen geringeren Energieverbrauch und geringere Betriebskosten gewährleistet.
Sind erneuerbare Energiesysteme installiert?
Ja. Das Anwesen verfügt sowohl über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung als auch über Photovoltaik-Solarmodule.
Ist die Gegend für Familien geeignet?
Absolut. Agios Athanasios ist ein hoch angesehenes Wohngebiet mit einer ruhigen Umgebung, einfachem Zugang zu Schulen und hervorragender Anbindung.
Handelt es sich um eine gute Anlageimmobilie?
Ja. Der Standort, die modernen Spezifikationen, das energieeffiziente Design und die starke Mietnachfrage in Limassol tragen zu einem hervorragenden Investitionspotenzial bei.
Kann die Wohnung als Homeoffice genutzt werden?
Ja.Aufgrund der Aufteilung und der geräumigen Räume eignet es sich für Profis, die remote arbeiten.
Was zeichnet diese Immobilie aus?
Sein brandneuer Zustand, die erstklassige Ausstattung, die großzügige Veranda, die energieeffizienten Eigenschaften, die ruhige, erhöhte Lage und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten von Limassol machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das moderne Leben in Limassol vom Feinsten zu erleben.
