Prime Limassol Land for Sale near Casino | Cy
Exklusives Limassol-Grundstück zum Verkauf in Tserkezoi, nur wenige Minuten vom Limassol Casino Resort, MyMall und Golfplätzen entfernt. Perfekte Immobilieninvestition in Zypern.
Erstklassiges Limassol-Grundstück zum Verkauf im schnell wachsenden Tserkezoi-Gebiet, nur wenige Schritte vom City of Dreams Limassol Casino, MyMall, Golfresorts und Sandstränden entfernt. Diese seltene Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Zypern bietet eine ideale Zoneneinteilung für Luxusvillen, Boutique-Entwicklungen oder langfristiges Kapitalwachstum. Mit ausgezeichneter Autobahnanbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe vereint dieses Gebiet ein hohes Renditepotenzial, eine strategische Lage und das Prestige der dynamischsten Investitionszone von Limassol.
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein großes Entwicklungsgrundstück zum Verkauf in Tserkezoi, Limassol, in einer der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Zonen der Region. Dieser Standort bietet eine überzeugende Balance zwischen ruhiger Umgebung und hohem Investitionspotenzial.
Standort- und Gebietsübersicht
Tserkezoi (manchmal auch Tserkez Tsiftlik geschrieben) liegt westlich des Stadtzentrums von Limassol. Die Gegend vereint ländlichen Charakter mit hervorragender Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Landschaften und offenen Feldern liegt es dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten und Küstengebiete von Limassol.
In letzter Zeit erfreut sich Tserkezoi großer Beliebtheit, vor allem aufgrund seiner Nähe zum City of Dreams Mediterranean Casino Resort, MyMall und dem Fasouri Water Park. Diese bedeutenden Entwicklungen haben dem Gebiet eine neue Identität als modernes Lifestyle- und Freizeitzentrum verliehen. Das Grundstück liegt direkt hinter MyMall und neben dem Casino-Resort und bietet eine einzigartige Lage, die Bequemlichkeit, Sichtbarkeit und langfristigen Wert vereint.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn Limassol–Paphos und den Hauptstraßen der Stadt. Das Gebiet ist gut mit dem Yachthafen von Limassol, Schulen, Einkaufszentren und der Küste verbunden. Während Limassol weiter nach Westen expandiert, entwickelt sich Tserkezoi zu einer der vielversprechendsten Zonen für zukünftiges Wachstum und Immobilieninvestitionen.
Objektdetails und Entwicklungspotenzial
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 23.769 m² und vollständiger Eigentumsurkunde. Es befindet sich im Planungsgebiet KA9 mit einem Bedeckungsgrad von 25 %, einer Bebauungsdichte von 40 %, einer maximalen Höhe von 10 Metern und einer zulässigen Höhe von bis zu zwei Stockwerken. Das Grundstück ist über zwei registrierte öffentliche Straßen zugänglich, was die Bequemlichkeit jeder Entwicklung gewährleistet.
Aufgrund seiner Größe und Planungsflexibilität eignet sich das Grundstück ideal für den Bau von Wohn- oder Mischnutzungsprojekten wie Luxusvillen, modernen Apartments, geschlossenen Wohnanlagen oder Boutique-Entwicklungen. Aufgrund seiner strategischen Lage in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten, des Meeres und prestigeträchtiger Lifestyle-Reiseziele eignet es sich besonders für Investoren, die auf den High-End-Immobilienmarkt in Limassol abzielen möchten.
Das Grundstück ist etwa zwei Kilometer vom Strand, nur 500 Meter von den Annehmlichkeiten und dem Feriengebiet sowie etwa zwei Kilometer von den örtlichen Schulen entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt.
Investitionsattraktivität
Das Gebiet Tserkezoi zieht dank seiner stetigen Umwandlung in ein modernes Viertel mit dem integrierten Casino-Resort MyMall und aufstrebenden Golf- und Freizeiteinrichtungen große Aufmerksamkeit bei Investoren auf sich. Dieses Grundstück bietet die Chance, frühzeitig in einen Standort mit kontinuierlicher Entwicklung, steigenden Grundstückswerten und steigender Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien einzusteigen.
Investoren können mehrere Strategien in Betracht ziehen, darunter den Bau von Luxusvillen oder Wohnprojekten zum Verkauf, die Entwicklung kleiner Wohnanlagen oder das Halten des Grundstücks als langfristige Investition zur Kapitalsteigerung. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Prestige und geplanten Infrastrukturverbesserungen macht das Gebiet zu einer der attraktivsten Immobilieninvestitionsmöglichkeiten in Limassol.
Nahe gelegene Annehmlichkeiten und Attraktionen
Das Grundstück genießt eine erstklassige Lage in der Nähe einiger der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten und Freizeitziele Limassols. Das City of Dreams Mediterranean Casino Resort liegt direkt nebenan und bietet eine Mischung aus Tourismus, Unterhaltung und luxuriöser Gastfreundschaft, die den Wert der umliegenden Immobilien steigert. MyMall, das größte Einkaufs- und Lifestyle-Zentrum in Limassol, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen.
Der Fasouri Water Park liegt in der Nähe und ist eine beliebte Familienattraktion, die zum Freizeitangebot der Gegend beiträgt. Für diejenigen, die gerne Golf spielen, sind mehrere geplante und bestehende Golfresorts nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Immobilien in dieser Zone einen zusätzlichen langfristigen Mehrwert verleiht. Die Sandstrände der Westküste von Limassol sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen so einen einfachen Zugang für Bewohner und Besucher.
Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut abgedeckt. Schulen, Supermärkte und örtliche Geschäfte befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern um das Grundstück. Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet und verbindet das Anwesen schnell und effizient mit Paphos, Nikosia und Larnaca. In der Umgebung entstehen nach und nach neue Wohn- und Mischnutzungsprojekte, die den Eindruck eines sich entwickelnden, modernen Viertels mit einer glänzenden Zukunft verstärken.
Häufig gestellte Fragen
Wo liegt Zerkesoi im Verhältnis zum Stadtzentrum von Limassol und der Küste?
Tserkezoi liegt westlich von Limassol, nur wenige Autominuten von der Küste entfernt. Seine Lage bietet sowohl Zugang zu Stränden als auch zu städtischen Annehmlichkeiten und sorgt gleichzeitig für eine ruhigere Umgebung mit freiem Ausblick.
Wie groß und zoniert ist das Grundstück (Ref. 25397)?
Das Grundstück umfasst 23.769 m² und liegt im Planungsgebiet KA9. Die zulässige Bedeckung beträgt 25 %, die Bebauungsdichte 40 %, die maximale Höhe beträgt 10 Meter und die Genehmigung für zwei Stockwerke.
Wie ist der Zugang zum Grundstück möglich?
Der Zugang erfolgt über zwei registrierte öffentliche Straßen, was einen einfachen Zugang und eine gute Anbindung für jede Entwicklung ermöglicht.
Wie weit ist das Land vom Meer, den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur entfernt?
Die Küste ist etwa zwei Kilometer entfernt, Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind etwa 500 Meter entfernt und Schulen befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Der nächste Flughafen liegt etwa 60 Kilometer von der Unterkunft entfernt.
Welche Arten von Projekten passen zu diesem Land?
Es ist ideal für die Entwicklung von Luxusvillen, modernen Apartmentkomplexen, geschlossenen Wohnprojekten oder kleinen Siedlungen im Resort-Stil.
Warum ist dieses Land besonders attraktiv für Investitionen?
Die Nähe zum Casino-Resort, MyMall und den Golfplätzen sorgt für eine starke Lifestyle- und Investitionsnachfrage. Das Gebiet wächst schnell und ist damit ein strategischer Standort für langfristigen Kapitalzuwachs und profitable Entwicklung.
Welche Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar?
Wasser, Strom und Telekommunikation sind in der Umgebung vorhanden und können problemlos an das Grundstück angeschlossen werden.
Wie kann eine Entwicklung dort an potenzielle Käufer vermarktet werden?
Durch die Verwendung von Begriffen wie „Limassol-Immobilien“, „Limassol-Grundstücke zum Verkauf“, „Limassol-Immobilieninvestitionen“, „Limassol-Casino-Immobilien“, „Limassol-Golfhäuser“ und „Limassol-Villen zum Verkauf“ kann jede zukünftige Entwicklung effektiv sowohl lokale als auch internationale Käufer ansprechen, die nach Premium-Immobilien in Zypern suchen.
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Ein seltenes Angebot – ein großes Grundstück zur Entwicklung im Tserkezoi-Gebiet, Limassol, einem der sich am dynamischsten entwickelnden Gebiete der Stadt. Diese Immobilie vereint eine ruhige Umgebung mit hohem Investitionspotenzial.
Gebiet und Standort
Tserkezoi (manchmal auch Tserkez Tsiftlik geschrieben) liegt westlich des Zentrums von Limassol. Die Gegend vereint ländliches Flair mit hervorragender Verkehrsanbindung. Es gibt sanfte Hügel und freie Ausblicke, aber alle Annehmlichkeiten der Stadt und der Küste sind nur einen Katzensprung entfernt.
In den letzten Jahren hat Tserkezoy aufgrund seiner Nähe zum City of Dreams Mediterranean Casino Resort, MyMall und dem Fasouri Water Park große Popularität erlangt. Diese großen Projekte gaben dem Gebiet einen neuen Status – ein modernes Zentrum für Erholung, Unterhaltung und komfortables Wohnen. Der Standort liegt direkt hinter MyMall und neben dem Casino-Resort, was ihn standort- und aussichtstechnisch besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet schnelle Verbindungen zur Autobahn Limassol-Paphos und zu den Hauptstraßen der Stadt. Das Gebiet ist gut an den Yachthafen von Limassol, Schulen, Einkaufszentren und die Promenade angebunden. Da sich die Stadt nach Westen ausdehnt, entwickelt sich Tserkezoy zu einem der vielversprechendsten Gebiete für Immobilieninvestitionen.
Merkmale des Standorts und Entwicklungsmöglichkeiten
Die Fläche des Grundstücks beträgt 23.769 m², es liegen einwandfreie Eigentumsurkunden vor. Planungszone - ΚΑ9: Bedeckungsgrad 25 %, Bebauungsdichte 40 %, maximale Gebäudehöhe 10 m, bis zu zwei Stockwerke. Es gibt zwei registrierte Straßen, die zum Gelände führen, was für zukünftige Bauarbeiten günstig ist.
Aufgrund seiner Größe und flexiblen Zoneneinteilung eignet sich das Gelände ideal für den Bau einer Wohnanlage, Luxusvillen, modernen Apartments, einer Cottage-Siedlung oder eines Boutique-Projekts. Seine strategische Lage in der Nähe wichtiger Infrastruktur, des Meeres und prestigeträchtiger Gegenden macht es besonders attraktiv für Investoren, die sich auf den Premium-Immobilienmarkt in Limassol konzentrieren.
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa zwei Kilometer, zu den nächsten Annehmlichkeiten und Erholungsgebieten nur 500 Meter und zu Schulen etwa zwei Kilometer. Der nächste internationale Flughafen ist 60 Kilometer entfernt.
Investitionsattraktivität
Das Gebiet Tserkezoy entwickelt sich rasant und entwickelt sich zu einem neuen Anziehungspunkt für Investoren. Das Casino-Resort, MyMall und zukünftige Golf- und Unterhaltungskomplexe treiben die Nachfrage nach Grundstücken und Wohnraum an. Dieser Standort bietet die Möglichkeit, frühzeitig in ein vielversprechendes Gebiet einzusteigen und von steigenden Grundstückswerten und einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Resortimmobilien zu profitieren.
Anleger können verschiedene Strategien umsetzen:
– Bau von Luxusvillen oder Wohnkomplexen zum Verkauf
— Entwicklung einer kleinen Wohnanlage
– langfristiger Besitz von Grundstücken für Kapitalwachstum
Die Kombination aus günstiger Lage, Prestige und geplanten Infrastrukturverbesserungen macht diesen Standort zu einer der besten Investitionsmöglichkeiten in Limassol.
Nahegelegene Einrichtungen und Infrastruktur
Der Standort liegt in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Freizeitzentren von Limassol. Nur wenige Minuten entfernt liegt das City of Dreams Mediterranean Casino Resort, Europas größter Komplex, der Casinos, Hotels, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten vereint, was das Prestige und den Wert der umliegenden Immobilien steigert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum MyMall, wo es Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle notwendigen Dienstleistungen gibt.
In der Nähe befinden sich der bei Familien mit Kindern beliebte Wasserpark Fasouri sowie bestehende und geplante Golfplätze, die der Gegend einen langfristigen Mehrwert verleihen. Die Sandstrände der Westküste von Limassol sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Schulen, Supermärkte, Geschäfte und Cafés – liegen im Umkreis von zwei Kilometern. Die günstige Autobahnanbindung bietet schnelle Verbindungen nach Paphos, Nikosia und Larnaca. Neue Wohn- und Mischsiedlungen entstehen aktiv und bilden ein modernes und zukunftsträchtiges Gebiet.
Häufig gestellte Fragen
Wo liegt Tserkezoi im Verhältnis zum Zentrum von Limassol und zur Küste?
Zerkesoi liegt im Westen der Stadt, nur eine kurze Autofahrt vom Meer und dem Zentrum entfernt. Die Gegend verbindet den Zugang zu Stränden und Annehmlichkeiten der Stadt mit Ruhe und weiten Ausblicken.
Wie groß ist die Fläche und Zoneneinteilung des Standorts (Ref. 25397)?
Grundstücksfläche 23.769 m², Planungszone ΚΑ9, Bebauungsdichte 40 %, Überdeckungsgrad 25 %, maximale Höhe 10 m, bis zu zwei Stockwerke erlaubt.
Gibt es Zufahrtsstraßen?
Ja, der Standort verfügt über Zugang zu zwei registrierten Straßen, was eine bequeme Zufahrt und Verkehrsanbindung bietet.
Wie groß ist die Entfernung zum Meer und zur Infrastruktur?
Das Meer ist etwa zwei Kilometer entfernt, Geschäfte und Haltestellen sind 500 Meter entfernt, Schulen sind etwa zwei Kilometer entfernt. Der Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt.
Welche Projekte können auf dieser Seite umgesetzt werden?
Geeignet für den Bau von Luxusvillen, modernen Apartments, Wohnanlagen oder kleinen Resortprojekten.
Warum ist dieser Standort für Investitionen attraktiv?
Die Nähe zum Casino-Resort, MyMall und Golfplätzen führt zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und Erholung. Das Gebiet entwickelt sich aktiv, was eine Wertsteigerung und günstige Aussichten für Investoren gewährleistet.
Gibt es notwendige Kommunikation?
In der Nähe befinden sich Wasserversorgungs-, Strom- und Telekommunikationsleitungen, die problemlos an das Grundstück angeschlossen werden können.
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