For Sale One-of-a-Kind 5-Bedroom Historic Sto
Historische Steinresidenz mit Multi-Unit Living I 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Lizenziertes Einkommenspotenzial I Potenzial für weitere Entwicklung
Eine Residenz des Charakters und der Anpassungsfähigkeit, die sich gleichermaßen als raffiniertes Privathaus, als einkommensschaffender Vermögenswert oder als Mehrgenerationen-Retreat in einer der etabliertesten Dorfumgebungen von Limassol eignet.
Im historischen Herzen von Germasogeia Village gelegen, bietet diese außergewöhnliche, aus Stein erbaute Residenz eine seltene Balance aus Erbe, Privatsphäre und moderner Vielseitigkeit, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Limassol und der Küste entfernt. Das Dorf wurde 1542 auf der venezianischen Karte von Leonida Attar aufgezeichnet, und nur einen kurzen Spaziergang von der Kirche Agia Christina aus dem 12. Jahrhundert entfernt befindet sich das Anwesen in einer Umgebung, in der der architektonische Charakter und die Geschichte tief erhalten bleiben.
Mit einem 417 m2 großen Grundstück mit einer überdachten Fläche von etwa 211 m2 ist das Haus um drei private Innenhöfe angeordnet und schafft eine Reihe ruhiger Außenbereiche, die das mediterrane Leben definieren. Reife Bepflanzung einschließlich Zitrone, Orange, Feige, Mandarine, Limette, Mastix, Papaya und Moringa bildet einen produktiven und atmosphärischen Garten, der selten in Dorfhäusern zu finden ist.
Das Anwesen hat sich im Laufe der Zeit zu einer flexiblen Residenz mit mehreren Einheiten entwickelt, während es seinen ursprünglichen Steincharakter und seine Innenhofumgebung beibehält.
Die Hauptresidenz bietet gut definierte Wohnräume mit einer separaten Küche, einem Esszimmer und einer Lounge, die sich um einen Holzofen dreht. Die Unterkunft ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer außerhalb des Esszimmers.
Im Obergeschoss verfügt ein weiteres Schlafzimmer über einen eigenen Duschraum und öffnet sich auf einen großen Balkon mit fernem Meerblick und den Abendlichtern von Limassol. Dieser Balkon wurde vorübergehend geschlossen und wird derzeit als Büro genutzt und bietet zusätzlichen flexiblen Raum.
Innerhalb des Haupthofs bietet eine unabhängige Schlafzimmer-Suite mit eigenem Baderaum Privatsphäre für Gäste oder flexiblen persönlichen Gebrauch.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine zweite traditionelle Steinresidenz als lizenzierte Touristenunterkunft, die bis 2031 gültig ist und eine starke Gästezufriedenheit aufweist. Es ist als zwei in sich geschlossene Einheiten mit jeweils eigenem Innenhof angeordnet. Eine Einheit umfasst eine Küche, Lounge, Schlafzimmer und einen geräumigen Duschraum. Die zweite Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einer Lounge und einem Duschraum und profitiert auch von einer Küchenzeile und einem Kamin, der seine Eignung für unabhängige Gäste verbessert.
Insgesamt bietet das Anwesen fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, eine seltene und sehr praktische Konfiguration, die sowohl für den privaten als auch für den Mietgebrauch geeignet ist.
Die praktische Infrastruktur unterstützt diese Flexibilität, einschließlich zweier unabhängiger Stromversorgungen, die jeweils von Photovoltaik-Solaranlagen unterstützt werden, einer separaten Wasserversorgung, einer Klimaanlage und eines direkten Straßenzugangs mit direkter Parkmöglichkeit für bis zu vier Fahrzeuge.
Etwa sechs Minuten vom Meer entfernt und in der Nähe des Stadtzentrums von Limassol, des Deutschen Medizinischen Zentrums und eines wachsenden Netzwerks lokaler und internationaler Schulen gelegen, verbindet die Lage Dorfruhe mit alltäglicher Bequemlichkeit.
Vorbehaltlich der Planung bietet eine 10-Meter-Gebäudezulage Flexibilität für die weitere Entwicklung und Erweiterung, ein seltener Vorteil für eine Immobilie dieses Charakters.
Der Besitzer ist im Besitz von eindeutigen Eigentumsurkunden.
