Historische Steinresidenz mit mehreren Wohneinheiten I 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Lizenziertes Einkommenspotenzial I Potenzial für weitere Entwicklung
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Eine Residenz mit Charakter und Anpassungsfähigkeit, die sich gleichermaßen als elegantes Privathaus, als einkommensgenerierende Anlage oder als Rückzugsort für mehrere Generationen eignet und in einer der etabliertesten dörflichen Umgebungen von Limassol liegt.
Im historischen Herzen des Dorfes Germasogeia gelegen, bietet diese außergewöhnliche Steinresidenz eine seltene Balance aus Erbe, Privatsphäre und moderner Vielseitigkeit, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Limassol und der Küste entfernt. Das Dorf wurde auf der venezianischen Karte von Leonida Attar aus dem Jahr 1542 verzeichnet und liegt nur einen kurzen Spaziergang von der Kirche Agia Christina aus dem 12. Jahrhundert entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer Umgebung, in der architektonischer Charakter und Geschichte tief erhalten geblieben sind.
Das Haus erstreckt sich über ein 417 m² großes Grundstück mit einer überdachten Fläche von ca. 211 m² und ist um drei private Innenhöfe herum angeordnet, wodurch eine Reihe ruhiger Außenbereiche entsteht, die das mediterrane Leben definieren. Reife Bepflanzungen mit Zitronen, Orangen, Feigen, Mandarinen, Limetten, Mastix, Papaya und Moringa bilden einen produktiven und stimmungsvollen Garten, der in Dorfhäusern selten zu finden ist.
Das Anwesen hat sich im Laufe der Zeit zu einer flexiblen Residenz mit mehreren Wohneinheiten entwickelt und dabei seinen ursprünglichen Steincharakter und die Innenhoflage beibehalten.
Die Hauptresidenz bietet klar definierte Wohnräume mit einer separaten Küche, einem Esszimmer und einer Lounge rund um einen Holzofen. Die Unterbringung erfolgt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Esszimmer ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einem großen Balkon mit weitem Meerblick und den Abendlichtern von Limassol. Dieser Balkon wurde vorübergehend umzäunt und wird derzeit als Büro genutzt und bietet zusätzlichen flexiblenHaupthof bietet eine unabhängige Schlafzimmersuite mit eigenem Duschbad Privatsphäre für Gäste oder eine flexible persönliche Nutzung.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine zweite traditionelle Steinresidenz, die bis 2031 als lizenzierte Touristenunterkunft fungiert und eine starke Erfolgsbilanz bei der Gästezufriedenheit vorweisen kann. Es besteht aus zwei unabhängigen Einheiten mit jeweils eigenem Innenhof. Eine Einheit umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad. Die zweite Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Duschbad und verfügt außerdem über eine Küchenzeile und einen Holzkamin, was ihre Eignung für die unabhängige Nutzung durch Gäste erhöht.
Insgesamt verfügt das Anwesen über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine seltene und äußerst praktische Konfiguration, die sowohl für die private Nutzung als auch für die Vermietung geeignet ist.
Praktische Infrastruktur unterstützt diese Flexibilität, darunter zwei unabhängige Stromversorgungen, die jeweils durch Photovoltaik-Solaranlagen unterstützt werden, separate Wasserversorgung, Klimaanlage im gesamten Gebäude und direkter Straßenzugang mit Parkplätzen direkt vor der Tür für bis zu vier Fahrzeuge.
Der Standort liegt etwa sechs Minuten von der Küste entfernt und in der Nähe des Stadtzentrums von Limassol, des Deutschen Medizinischen Zentrums und eines wachsenden Netzwerks lokaler und internationaler Schulen. Er verbindet dörfliche Ruhe mit alltäglichem Komfort.
Vorbehaltlich der Planung bietet eine Bauzulage von 10 Metern Flexibilität für weitere Entwicklung und Erweiterung, ein seltener Vorteil für eine Immobilie dieser Art.
Der Eigentümer ist im Besitz eindeutiger Eigentumsurkunden.
