Prime Commercial Building Plot for Sale in Ag
Erstklassiges kommerzielles Entwicklungsgrundstück zum Verkauf in Agios Nicolaos, Limassol
335 m² | 160 % Gebäudedichte | Fünfstöckiges Entwicklungspotenzial | Panoramablick auf die Stadt
Entwickeln Sie ein markantes Geschäftsgebäude in einem der prestigeträchtigsten Geschäftsviertel von Limassol
Außergewöhnliche Gelegenheiten zum Erwerb hochwertiger kommerzieller Entwicklungsgrundstücke im Zentrum von Limassol werden immer seltener.
Dieses 335 m² große Gewerbebaugrundstück liegt im begehrten Geschäftsviertel Agios Nikolaos und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Entwickler, Investoren, Unternehmen und Institutionen, die eine denkmalgeschützte Gewerbeimmobilie in einem der dynamischsten und widerstandsfähigsten Immobilienmärkte Zyperns schaffen möchten.
Mit einer beeindruckenden Gebäudedichte von 160 % und der Möglichkeit, bis zu fünf Stockwerke zu errichten, bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für eine hochwertige Gewerbeentwicklung, die der wachsenden Nachfrage nach modernen Büro-, Medizin- und Gewerbeflächen gerecht werden soll. Es gibt keine Mehrwertsteuer, da sich derzeit ein altes Haus auf dem Grundstück befindet.
Für einen noch größeren Mehrwert besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, wodurch beide Grundstücke zu einem wesentlich größeren Entwicklungsgrundstück kombiniert werden können, das sich für ein einzigartiges Gewerbeprojekt eignet.
Ganz gleich, ob Ihre Vision eine prestigeträchtige Unternehmenszentrale, ein erstklassiges Bürogebäude, ein medizinisches Zentrum, professionelle Büros, Einzelhandelsausstellungsräume oder eine gewerbliche Investition mit gemischter Nutzung ist, diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität, hervorragende Sichtbarkeit und langfristiges Investitionspotenzial.
Eine strategische Investition im Herzen der Geschäftswelt von Limassol
Agios Nicolaos gilt seit langem als eines der etabliertesten Geschäftsviertel Limassols und zieht führende Anwaltskanzleien, Finanzinstitute, medizinische Fachkräfte, Technologieunternehmen, multinationale Unternehmen und Unternehmenszentralen an.
Seine strategische Lage bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum von Limassol, zum Autobahnnetz, zu Geschäftsdienstleistungen und allen wichtigen kommerziellen Annehmlichkeiten und macht es zu einem der bevorzugten Ziele der Stadt für Unternehmen, die Erreichbarkeit, Prestige und Komfort suchen.
Da kommerzielle Entwicklungsflächen im Zentrum von Limassol immer knapper werden, erfreuen sich Möglichkeiten, die eine hohe Bebauungsdichte an einem solch erstklassigen Standort bieten, weiterhin einer starken Nachfrage sowohl bei lokalen als auch internationalen Investoren.
Hierbei handelt es sich nicht einfach nur um ein Grundstück – es ist eine Gelegenheit, einen wertvollen Gewerbewert mit erheblicher langfristiger Wertsteigerung und hervorragendem Einkommenspotenzial zu schaffen.
Hervorragendes Entwicklungspotenzial
Die Planungsmerkmale der Immobilie bieten außergewöhnliche Flexibilität für eine Vielzahl kommerzieller Entwicklungen, darunter:
Bürogebäude der Klasse A
Unternehmenszentrale
Medizinisches Zentrum oder Fachkliniken
Geschäftszentrum
Professionelles Bürogebäude
Rechts- und Finanzpraktiken
Technologiezentrum
Kommerzielle Ausstellungsräume
Kommerzielle Entwicklung mit gemischter Nutzung
Boutique-Gewerbekomplex
Die Option, das Nachbargrundstück zu erwerben, erweitert die Entwicklungsmöglichkeiten weiter und ermöglicht es Investoren, das kommerzielle Potenzial des Standorts zu maximieren und eine größere, denkmalgeschützte Entwicklung zu schaffen.
Prestigeträchtige Lage mit hervorragender Erreichbarkeit
Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Gewerbegebiete Limassols und profitiert von außergewöhnlicher Konnektivität und Bequemlichkeit.
Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören:
Stadtzentrum von Limassol
Autobahnnetz
Banken
Regierungsbüros
Unternehmenszentrale
Schulen
Restaurants
Cafés
Einzelhandelsgeschäfte
Öffentliche Verkehrsmittel
Tägliche Geschäftsdienstleistungen
Seine zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher und unterstützt gleichzeitig eine starke langfristige kommerzielle Nachfrage.
Panoramablick auf die Stadt
Im Gegensatz zu vielen Gewerbegrundstücken im Zentrum von Limassol genießt diese Immobilie eine erhöhte Lage mit attraktivem Panoramablick auf die Stadt.
Diese Ansichten steigern das Prestige jeder zukünftigen Entwicklung und schaffen gleichzeitig ein wünschenswerteres Arbeitsumfeld für Unternehmen und ihre Kunden.
Warum dieses Gewerbegrundstück so besonders ist
Derzeit sind in Limassol nur sehr wenige kommerzielle Entwicklungsstandorte verfügbar:
Erstklassige Lage in Agios Nikolaos
160 % Gebäudedichte
Fünfstöckiges Entwicklungspotenzial
Panoramablick auf die Stadt
Unmittelbarer Autobahnanschluss
Hervorragende Sicht
Starke kommerzielle Nachfrage
Erweiterungsmöglichkeit durch angrenzendes Grundstück
Hohe Mietnachfrage
Hervorragender langfristiger Kapitalzuwachs
Diese seltene Kombination macht die Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die ein erstklassiges Gewerbeobjekt an einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Zyperns suchen.
Investitions-Highlights
Gewerbeimmobilien im Zentrum von Limassol profitieren weiterhin von der anhaltenden Nachfrage, die durch Geschäftswachstum, begrenzte Landverfügbarkeit und die wachsende internationale Unternehmenspräsenz der Stadt bedingt ist.
Diese Immobilie bietet Anlegern die Möglichkeit:
Entwickeln Sie erstklassige Geschäftsbüros
Generieren Sie langfristig attraktive Mieteinnahmen
Profitieren Sie von einem erheblichen Kapitalzuwachs
Bauen Sie ein bahnbrechendes Gewerbegebiet
Sichern Sie sich eines der wenigen verbliebenen erstklassigen Gewerbegrundstücke im Zentrum von Limassol
Erweitern Sie das Projekt durch den Erwerb des Nachbargrundstücks
Unabhängig davon, ob Ihr Ziel Entwicklung, Investition oder die Errichtung eines eigenen Unternehmenssitzes ist, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, sich ein hochwertiges Gewerbeobjekt in einem der begehrtesten Geschäftsviertel Zyperns zu sichern.
Eigenschaftenspezifikationen
Immobilientyp: Gewerbebaugrundstück
Standort: Agios Nikolaos, Limassol
Grundstücksgröße: 335 m²
Gebäudedichte: 160 %
Entwicklungspotenzial: Bis zu fünf Etagen
Ansichten: Panoramablick auf die Stadt
Straßenanbindung: Ausgezeichnet
Autobahnanbindung: Sofort
Gewerbegebiet: Erstklassiges Geschäftsviertel
Erweiterungsmöglichkeit: Angrenzendes Grundstück verfügbar
Häufig gestellte Fragen
Warum ist dies eine herausragende kommerzielle Investition?
Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Bebauungsdichte, fünfgeschossigem Entwicklungspotenzial, Expansionsmöglichkeiten und einer anhaltend hohen Nachfrage nach Gewerbeimmobilien macht es zu einer hervorragenden langfristigen Investition mit guten Aussichten auf Mieteinnahmen und Kapitalwachstum.
Was kann auf dem Grundstück entwickelt werden?
Vorbehaltlich der Baugenehmigung eignet sich der Standort für Bürogebäude der Klasse A, Unternehmenszentralen, medizinische Zentren, Fachkliniken, Berufspraxen, Geschäftszentren, kommerzielle Ausstellungsräume und gemischt genutzte kommerzielle Entwicklungen.
Wie hoch ist die Bebauungsdichte?
Das Grundstück profitiert von **160 % Bebauungsdichte**, sodass Entwickler das Entwicklungspotenzial des Standorts maximieren können.
Wie viele Stockwerke können gebaut werden?
Das Objekt bietet die Möglichkeit, vorbehaltlich der entsprechenden Bauvorschriften und Genehmigungen ein Gewerbegebäude mit bis zu fünf Etagen zu errichten.
Kann das Nachbargrundstück auch erworben werden?
Ja. Das angrenzende Grundstück steht zur Verfügung, so dass beide Grundstücke zu einem deutlich größeren Gewerbeentwicklungsgrundstück zusammengefasst werden können.
Warum Agios Nikolaos wählen?
Agios Nicolaos ist eines der etabliertesten und prestigeträchtigsten Geschäftsviertel von Limassol und bietet hervorragende Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Banken, Unternehmensbüros, Regierungsdiensten, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und dem Autobahnnetz.
Liegt die Immobilie in der Nähe der Autobahn?
Ja. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn bietet bequeme Verbindungen in ganz Limassol und ganz Zypern und vereinfacht so das Pendeln für Mitarbeiter und Besucher.
Ist diese Immobilie für Entwickler geeignet?
Absolut. Entwickler profitieren von der erstklassigen Lage der Immobilie, den hervorragenden Planungsparametern, dem Expansionspotenzial und der starken kommerziellen Nachfrage, die allesamt attraktive langfristige Renditen ermöglichen.
Ideal für
Gewerbeimmobilienentwickler
Unternehmenszentrale
Investmentfonds
Medizinische Gruppen
Anwaltskanzleien
Wirtschaftsprüfungsgesellschaften
Ingenieurbüros
Technologieunternehmen
Professionelle Dienstleister
Internationale Unternehmen
Gewerbliche Immobilieninvestoren
Kontaktieren Sie uns
Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich einen erstklassigen kommerziellen Entwicklungsstandort in einem der etabliertesten Geschäftsviertel von Limassol zu sichern. Egal, ob Sie Ihr nächstes Flaggschiff-Büroprojekt planen, Ihr Investitionsportfolio erweitern oder ein markantes Geschäftsgebäude errichten, diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für langfristiges Wachstum und Wert.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, weitere Planungsinformationen anzufordern oder zu besprechen, wie diese hervorragende kommerzielle Entwicklungsmöglichkeit zu Ihrer nächsten erfolgreichen Investition werden kann.
Haftungsausschluss: Die 3D-Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und sollen eine konzeptionelle Vorstellung vom Entwicklungspotenzial der Immobilie vermitteln. Es wurden keine Architekturpläne erstellt oder genehmigt, und jede zukünftige Entwicklung unterliegt dem Entwurf des Käufers und den entsprechenden Planungs- und Baugenehmigungen.
