Villa in Limassol, Zypern, 220 m²

Entdecken Sie eine außergewöhnliche freistehende Luxusvilla zum Verkauf in den ruhigen Hügeln von Souni, Limassol, die eine herausragende Kombination aus modernem Design, Privatsphäre, Energieeffizienz und Smart-Home-Technologie bietet.

Diese wunderschön gestaltete Residenz wurde 2019 nach dem Energieeffizienzstandard A+ erbaut und bietet ca. 220 m² überdachten Wohnraum auf einem großzügigen 660 m² großen Landschaftsgrundstück.

Die komplett möblierte und sofort bezugsfertige Villa wurde sorgfältig im Hinblick auf modernes Familienleben gestaltet und verfügt über geräumige Innenräume, hochwertige Oberflächen, beeindruckende Deckenhöhen, Panoramablick auf die Landschaft und nahtlose Verbindungen zwischen Innen- und Außenbereichen.

1. Beschreibung der Immobilie

Diese atemberaubende zweistöckige Residenz bietet eine elegante und äußerst funktionale Aufteilung und verfügt über sechs geräumige Zimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.

Im Herzen des Hauses befindet sich ein spektakuläres Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, das ein dramatisches Gefühl von Volumen erzeugt und gleichzeitig viel natürliches Licht durch das gesamte Anwesen strömen lässt.

Die separate Designerküche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen idealen Raum sowohl für den Familienalltag als auch für Unterhaltung.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein separates Gästehaus, das wertvollen zusätzlichen Platz und Privatsphäre für Besucher, Großfamilien, Hausangestellte oder die Nutzung als privates Heimbüro bietet.

Freistehende Villa

Baujahr: 2019
Überdachte Innenfläche: 220 m²
Grundstücksgröße: 660 m²
Energieeffizienz: A+
Komplett möbliert
Privater Swimmingpool
Überdachter Parkplatz für 2 Fahrzeuge
Separates Gästehaus

Inneneinrichtung und Design

Jeder Aspekt der Villa wurde im Hinblick auf Komfort, Qualität und Funktionalität entworfen.

Der Hauptwohnsitz verfügt über:

Geräumige offene und formelle Wohnbereiche
Wohnzimmer mit doppelter Höhe
Separater Essbereich
Sechs geräumige Zimmer
Luxuriöses Hauptschlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
En-suite Hauptbadezimmer
Zusätzliche Badezimmer
Gäste-WC
Hohe Decken
Doppelt verglaste, energieeffiziente Fenster und Türen
Hochwertige Bodenbeläge und Oberflächen
Rollos
Schalldämmung
Belüftungssystem
Rohr-in-Rohr-Installationssystem
Designerküche

Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über Premium-Geräte von Miele, Bosch und Neff, darunter:

Induktionskochfeld
Zwei Kühlschränke
Multifunktionsofen
CircoTherm-Technologie
Konvektionsgaren
Dampfgaren
Wärmefunktionen

Die Küche kombiniert hochwertige Funktionalität mit einem eleganten, modernen Design und eignet sich daher gleichermaßen für Familienessen und die Bewirtung von Gästen.

Separates Gästehaus

Ein besonders wertvolles Merkmal der Immobilie ist das unabhängige Gästehaus, komplett mit:

Privates Badezimmer
Voll ausgestattete Waschküche
Miele-Waschmaschine
Miele-Trocknungsmaschine

Die zusätzliche Unterkunft bietet hervorragende Flexibilität und kann für Gäste, Großfamilien, Mitarbeiter, Jugendliche oder als spezielles Heimbüro oder privater Rückzugsort genutzt werden.

Leben und Lebensstil im Freien

Das Äußere des Anwesens wurde als privater Zufluchtsort im Freien geschaffen.

Das 660 m² große Landschaftsgrundstück verfügt über wunderschön gepflegte Gärten, alte Obstbäume und mehrere Bereiche zum Entspannen und Unterhalten.

Der Außenbereich umfasst:

Privater Swimmingpool
Pergola
Grillplatz
Geräumige Terrasse
Reifer Obstgarten
Mehrere Sitz- und Ruhebereiche im Freien
Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge
Panoramablick auf die Landschaft

Die Kombination aus angelegten Gärten, privatem Pool und der umliegenden Naturlandschaft schafft eine außergewöhnliche Umgebung, um das ganze Jahr über den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Standort und Entfernungen

Die Villa profitiert von einer bequemen Anbindung an Limassol und die Küste.

Ungefähre Fahrzeiten:

Kourion Beach: ca. 15 Minuten
Stadtzentrum von Limassol: ca. 20–25 Minuten
Heritage Private School: ca. 40 Minuten
Pascal Private School: ca. 40 Minuten
Die Island Private School: ca. 40 Minuten
Gute Anbindung an die Autobahn
Gute Anbindung an das Hauptstraßennetz

Warum diese Immobilie?

Dies ist mehr als nur eine Luxusvilla – es ist eine schlüsselfertige, energieeffiziente Familienresidenz, die für modernes mediterranes Leben konzipiert ist.

Das Anwesen vereint mehrere äußerst wünschenswerte Eigenschaften, die selten in einem Haus zu finden sind:

A+ Energieeffizienz, Photovoltaik-Solarmodule, Smart-Home-Automatisierung, Fußbodenheizung, privater Pool, angelegte Gärten, hochwertige Küchengeräte, separate Gästeunterkunft und Panoramablick auf die Landschaft.

Das separate Gästehaus bietet außergewöhnliche Flexibilität, während der große angelegte Garten und der private Pool eine ideale Umgebung für Familienleben und Unterhaltung schaffen.

Die Villa ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, was sie zu einer attraktiven Wahl sowohl für private Käufer, die ein dauerhaftes Familienhaus suchen, als auch für internationale Käufer, die eine hochwertige Residenz in Zypern suchen. Hauptmerkmale
Freistehende Luxusvilla
220 m² überdachte Innenfläche
660 m² großes Landschaftsgrundstück
Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse A+
Komplett möbliert und bezugsfertig
Zweistöckige Residenz
Sechs geräumige Zimmer
Luxuriöse Master-Suite
Begehbarer Kleiderschrank
Eigenes Badezimmer
3 Badezimmer plus Gäste-WC
Separates Gästehaus
Badezimmer im Gästehaus
Eigener Waschraum
Miele Waschmaschinen und Trockner
Wohnzimmer mit doppelter Höhe
Hohe Decken
Separate, voll ausgestattete Designerküche
Premium-Geräte von Miele, Bosch und Neff
Privater Swimmingpool
Angelegte Privatgärten
Reifer Obstgarten
Pergola
Grillplatz
Geräumige Terrasse
Mehrere Entspannungsbereiche im Freien
Panoramablick auf die Landschaft
Überdachter Parkplatz für 2 Fahrzeuge
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Wasser-Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Wärmepumpensystem
Split-Unit-Klimaanlage
Smart-Home-Automatisierung
Solar-Photovoltaikanlage
Solare Warmwasserbereitung
CCTV-Sicherheitssystem
Doppelt verglaste, energieeffiziente Fenster und Türen
Rohr-in-Rohr-Installationssystem
Belüftungssystem
Schalldämmung
Rollos
Geräumiger Dachboden
Zusätzlicher Speicher
Ruhige Wohngegend
Gute Anbindung an Autobahn und Hauptstraßen

Investitions- und Eigentumsappell

Für Käufer, die eine erstklassige Residenz in Limassol suchen, bietet diese Villa eine attraktive Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technologie, Energieeffizienz, Privatsphäre und Lifestyle-Appeal.

Seine Lage in Souni bietet eine friedliche Alternative zur städtischen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Limassol, Strände, Schulen und wichtige Straßenverbindungen.

Die Energieeffizienzklasse A+, die Photovoltaikanlage, die Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sollen zudem den ganzjährigen Komfort verbessern und zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.

Eine seltene schlüsselfertige Villa in Souni

Diese außergewöhnliche Villa bietet 220 m² anspruchsvolle Wohnfläche auf einem 660 m² großen Landschaftsgrundstück und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein komplett möbliertes, energieeffizientes und technologisch fortschrittliches Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Limassol zu erwerben.

Vom spektakulären Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und der Premium-Designerküche bis hin zum privaten Pool, den üppigen Gärten und dem unabhängigen Gästehaus wurde jedes Element sorgfältig durchdacht, um einen außergewöhnlichen Lebensstandard zu bieten.

Ein privates, luxuriöses und intelligentes Zuhause – bereit zum Einzug und Genießen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren.