Retail Space with Mezzanine for sale in Agios
Ein hochmodernes Geschäftszentrum im Herzen von Limassol
Wir stellen Ihnen eine moderne, markant gestaltete Gewerbeimmobilie vor, die prächtige Büroräume, unübertroffene Funktionalität und eine hochrangige Adresse in Zyperns florierender Geschäftshauptstadt bietet.
Strategisch günstig an der Spyrou Kyprianou Avenue gelegen, einer der belebtesten und prestigeträchtigsten Straßen in der Innenstadt von Limassol, bietet dieses Projekt eine ideale Plattform für internationale Unternehmen, Investoren und zukunftsorientierte Unternehmen.
Einzelhandelsfläche mit Zwischengeschoss
Geschäft + Zwischengeschoss
Gesamte überdachte Fläche: 399 m²
Interne überdachte Fläche: 266 m²
Zwischengeschoss: 133 m²
7 überdachte Parkplätze
Erstklassige Lage: Spyrou Kyprianou Avenue
Zentral gelegen im Finanzviertel von Limassol
Umgeben von großen Banken, Anwaltskanzleien, Versicherungen und IT-Unternehmen
Hervorragender Zugang zu Verkehrsknotenpunkten und wichtiger Infrastruktur
In der Nähe von Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Hotels
Wichtigste Highlights
7 Etagen mit erstklassigen Gewerbeflächen
Gesamtprojektfläche: 12.250 m²
2-stöckige Tiefgarage: 3.391 m²
Geräumige Lobby mit individuellem Innendesign und einer Deckenhöhe von über 7 m
4 Einzelhandelseinheiten im Erdgeschoss mit Zwischengeschoss
4 große Büroetagen – jeweils über 1.000 m²
Nutzbarer Dachgarten mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten
Maschinenboden, Serverräume, Archiv
Fitnessstudio und Spa-Einrichtungen vor Ort
Esszimmer und Coffee-Point in jedem Büro
Fahrradabstellplatz für bis zu 20 Fahrräder
Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz
Office-Funktionen und Flexibilität
Jeder Büroraum wurde im Hinblick auf Anpassungsfähigkeit konzipiert und ist für effiziente Layouts, ergonomische Arbeitsbedingungen und flexible Konfigurationen optimiert, um eine Anpassung an die sich verändernden Anforderungen moderner Unternehmen zu gewährleisten.
Lichte Deckenhöhe: 3 m
Grundausführung – Schale und Kern, ermöglicht individuelle Innenarchitektur
Doppelbodensystem: 60 x 60 cm Raster mit Vinyloberfläche
Abgehängte Gipsdecken mit integrierter Beleuchtung, Sensoren, Audiolautsprechern und Lüftungsgittern
In jedem Büro integrierte Ess- und Erfrischungsbereiche
Büros mit Stadt- und Meerblick
Ingenieurwesen und Technologie
Jedes Detail der Gebäudetechnik wird sorgfältig auf Leistung, Nachhaltigkeit und Sicherheit geprüft:
Erdbebensicherer Strukturrahmen
Photovoltaik-Solarmodule für Energieeffizienz
EIB/KNX-Smart-System (Büros & Geschäfte):
Steuert Beleuchtung, VRF-Klimaanlage und Rollläden
3-Rohr-VRF-Klimaanlage mit Luft-Luft-Wärmetauscher (Rekuperator)
Panoramaverglasung mit Sonnenschutz
Wärmedämmung und Abdichtung
Energieeffiziente Fensterrahmen
Unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV)
Glasfaser-Internetverbindung
Hochgeschwindigkeitsaufzüge (≤ 30 Sekunden Wartezeit)
Sicherheit und Zugriff
Ihre Sicherheit und Ihr Komfort haben oberste Priorität:
Gebäudezugang rund um die Uhr
Empfangs- und Concierge-Service
Videoüberwachung aller Eingänge, Parkplätze und Gemeinschaftsbereiche
Zugangskontrollsystem
Parkzufahrt mit Kennzeichenerkennung
Tägliche Reinigung und Facility Management
Ideal für globale Unternehmen, die Sichtbarkeit, Konnektivität und Prestige suchen
Ein komplettes Geschäftsökosystem
Dies ist mehr als nur ein Bürogebäude – es ist ein zukunftsorientierter Arbeitsplatz, der auf Innovation, Produktivität und Erfolg zugeschnitten ist. Mit erstklassigen Annehmlichkeiten, flexiblen Grundrissen und einer markanten Präsenz in Limassol bietet es ein außergewöhnliches Umfeld für ehrgeizige Unternehmen zum Wachsen, Gedeihen und Führen.
1. Wo befindet sich das Gebäude?
Dieses Gewerbegebiet befindet sich an der Spyrou Kyprianou Avenue, einer der belebtesten und prestigeträchtigsten Straßen in der Innenstadt von Limassol, Zypern. Es liegt im Herzen des Finanzviertels der Stadt, umgeben von großen Banken, Anwaltskanzleien, IT-Unternehmen und anderen Unternehmen.
2. Welche Büro- und Einzelhandelsflächen stehen zur Verfügung?
Die Entwicklung bietet:
7 Etagen mit erstklassigen Gewerbeflächen
4 Einzelhandelseinheiten im Erdgeschoss mit Zwischengeschoss
4 große Büroetagen mit jeweils über 1.000 m²
Einzelhandelsfläche mit Zwischengeschoss, mit einer überdachten Gesamtfläche von 399 m² (einschließlich 266 m² überdachter Innenfläche und 133 m² Zwischengeschoss)
3. Wie groß sind die Einzelhandels- und Büroflächen?
Verkaufsfläche mit Zwischengeschoss: Insgesamt 399 m² (einschließlich 266 m² Innenfläche und 133 m² Zwischengeschoss).
Büroetagen: Jede der 4 großen Büroetagen ist über 1.000 m² groß und bietet weitläufige, anpassungsfähige Räume.
4. Was sind die Hauptmerkmale des Gebäudes?
12.250 m² Gesamtprojektfläche
2-stöckige Tiefgarage: 3.391 m²
Geräumige Lobby mit individuellem Innendesign und einer Deckenhöhe von über 7 m
Nutzbarer Dachgarten mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten
Fitnessstudio und Spa-Einrichtungen vor Ort
Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradabstellplätze für bis zu 20 Fahrräder
In jedem Büro integrierte Ess- und Kaffeestationen
Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit einer Wartezeit von weniger als 30 Sekunden
5. Welche Annehmlichkeiten stehen Mietern zur Verfügung?
Das Gebäude bietet ein komplettes Geschäftsökosystem mit:
Empfangs- und Concierge-Service
Gebäudezugang rund um die Uhr
Videoüberwachung an Eingängen, Parkplätzen und öffentlichen Bereichen
Tägliche Reinigung und Facility Management
Parkzufahrt mit Kennzeichenerkennung
6. Wie flexibel sind die Büroräume?
Die Büros sind auf Flexibilität und Anpassungsfähigkeit ausgelegt und bieten anpassbare Layouts und Konfigurationen, die den modernen Geschäftsanforderungen entsprechen. Jedes Büro verfügt über:
Lichte Deckenhöhe von 3 m
Shell- und Kern-Finish ermöglichen individuelle Innenarchitektur
Doppelbodensystem mit 60 x 60 cm Raster
Abgehängte Gipsdecken mit integrierter Beleuchtung, Sensoren, Audiolautsprechern und Lüftungsgittern
Büros mit Stadt- und Meerblick
7. Welche technischen Merkmale weist das Gebäude auf?
Das Gebäude ist auf Leistung, Nachhaltigkeit und Sicherheit ausgelegt, einschließlich:
Erdbebensicherer Strukturrahmen
Photovoltaik-Solarmodule für Energieeffizienz
EIB/KNX-Smart-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und Rollläden
3-Rohr-VRF-Klimaanlage mit Luft-Luft-Wärmetauscher (Rekuperator)
Wärmedämmung und Abdichtung
Unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV)
Glasfaser-Internetverbindung
8. Wie ist die Parkplatzsituation?
Das Gebäude bietet:
7 überdachte Parkplätze für Einzelhandelsmieter
2-stöckige Tiefgarage mit insgesamt 3.391 m², die ausreichend Parkplätze für Büromieter bietet
Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz
Fahrradabstellplatz für bis zu 20 Fahrräder
9. Welche Sicherheitsmaßnahmen sind vorhanden?
Bei der Gestaltung des Gebäudes stehen Sicherheit und Zugangskontrolle an erster Stelle:
Gebäudezugang rund um die Uhr
Videoüberwachung aller Eingänge und Gemeinschaftsbereiche
Zugangskontrollsystem
Parkzufahrt mit Kennzeichenerkennung
10. Welche zusätzlichen Einrichtungen stehen Mietern zur Verfügung?
Das Gebäude umfasst Fitness- und Spa-Einrichtungen, ideal für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern einen Ort für Wellness und Entspannung bieten möchten.
11. Wie lange muss man auf die Aufzüge warten?
Das Gebäude verfügt über Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit einer Wartezeit von weniger als 30 Sekunden, was Effizienz und Komfort für die Mieter gewährleistet.
12. Ist das Gebäude für globale Unternehmen geeignet?
Ja, diese Entwicklung ist ideal für globale Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse und hohe Sichtbarkeit in Limassol suchen. Mit seinen flexiblen Büroflächen, erstklassigen Annehmlichkeiten und der erstklassigen Lage im Finanzviertel bietet es eine hervorragende Basis für internationale Unternehmen.
13. Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen erhalten?
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sich über die Verfügbarkeit zu erkundigen oder detailliertere Informationen über die Räumlichkeiten zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte direkt.
