Büro in Limassol, Zypern, 172 m²

Entdecken Sie eine beispiellose Gelegenheit, in ein hochmodernes medizinisches Bürogebäude zu investieren, das strategisch günstig an einer der prestigeträchtigsten Straßen Limassols, Arch, gelegen ist. Makarios III Avenue. City Med ist so konzipiert, dass es die höchsten Ansprüche an Funktionalität, Ästhetik und moderne Gesundheitsbedürfnisse erfüllt und ein außergewöhnliches Umfeld für medizinisches Fachpersonal und seine Patienten bietet.

Diese moderne medizinische Einrichtung verfügt über 172 m² erstklassige Büroflächen auf halber Etage, die sorgfältig gestaltet wurden, um einer breiten Palette von Arztpraxen, Kliniken und verwandten Gesundheitsdiensten gerecht zu werden. Mit einem Schwerpunkt auf Form und Funktion kombiniert City Med moderne Architektur, fortschrittliche Infrastruktur und hochwertige Oberflächen und ist damit ein idealer Standort für Gesundheitsdienstleister, die Wert auf Exzellenz, Komfort und Prestige legen.

Hauptmerkmale und Spezifikationen:

Hochwertige Infrastruktur:

Alle elektrischen Arbeiten entsprechen den Standards der zyprischen Elektrizitätsbehörde.

Vorkehrungen für eine Klimaanlage und ein drahtloses Alarmsystem.

Strukturierte Verkabelung für Fernseh- und Telefonanlagen.

Energieeffiziente, doppelt verglaste UPVC-Fenster von REHAU / Kommerling.

Modernes, nachhaltiges Design:

Photovoltaik-Module mit einem österreichischen 8-kW-System für Gemeinschaftsbereiche sorgen für Energieeffizienz.

Doppelböden mit laminiertem Holz verleihen dem Raum einen Hauch von Eleganz und Flexibilität.

Italienisches Drucksystem für Warm- und Kaltwasser, gepaart mit einem deutschen Solarkesselsystem.

Energieleistung:

Energieleistungsbewertung: „A“ – spiegelt das Engagement des Gebäudes für Nachhaltigkeit und niedrigen Energieverbrauch wider.

Bequemlichkeit und Zugänglichkeit:

Erstklassige Lage mit hervorragender Sicht und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, die sowohl für Ärzte als auch für Patienten einen einfachen Zugang gewährleistet.

Ausreichend Parkplätze mit Lichtsensoren für Komfort und Sicherheit.

Es ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist ein Zentrum für Innovation und Exzellenz im Gesundheitswesen. Diese erstklassigen Arztpraxen setzen in Limassol neue Maßstäbe für medizinische Einrichtungen und bieten Gesundheitsdienstleistern eine beispiellose Möglichkeit, in einer modernen, voll ausgestatteten Umgebung zu arbeiten.

1. Für welche Art von Arztpraxen ist dieses Gebäude geeignet?
Es ist für eine breite Palette medizinischer Praxen konzipiert, darunter Arztpraxen, Kliniken, Zahnarztpraxen, angeschlossene Gesundheitsdienste (Physiotherapie, Chiropraktik usw.) und spezialisierte medizinische Dienste. Das Layout bietet Flexibilität und eignet sich daher ideal für verschiedene Gesundheitsberufe.

2. Ist das Gebäude mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar?
Ja, es liegt strategisch günstig am Arch. Makarios III Avenue, eine der prestigeträchtigsten Straßen Limassols. Es verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstrecken, sodass sowohl für medizinisches Fachpersonal als auch für Patienten eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet ist.

3. Welche Bürogrößen gibt es?
Die verfügbare Fläche beträgt 172 m² halbgeschossige Bürofläche, die an die Bedürfnisse Ihrer Praxis angepasst werden kann. Das Gebäude ist modern und offen gestaltet und bietet flexible Möglichkeiten zur Anpassung an spezifische Anforderungen.

4. Welche Annehmlichkeiten stehen Mietern oder Eigentümern zur Verfügung?
Das Gebäude bietet eine Reihe hochwertiger Annehmlichkeiten, darunter:

Vorkehrungen für die Klimaanlage.

Photovoltaik-Module für Energieeffizienz.

Parkplatz mit Lichtsensoren für einfachen Zugang und Sicherheit.

Strukturierte Verkabelung für Fernseh- und Telefonanlagen.

Wasserdichte Steckdosen für den Außenbereich für zusätzliche Funktionalität.

5. Ist das Gebäude umweltfreundlich?
Ja! Das Gebäude verfügt über eine Reihe nachhaltiger Designelemente, darunter energieeffiziente Doppelverglasung, eine Photovoltaikanlage (8 kW) für Gemeinschaftsbereiche und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem deutschen Boiler. Diese Merkmale tragen zur Energieeffizienzklasse „A“ des Gebäudes bei und gewährleisten eine geringe Umweltbelastung.

6. Wie ist die Parksituation?
Es bietet ausreichend Parkplätze für Mieter und Patienten und verfügt über Lichtsensorsysteme für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Von der Hauptstraße aus sind die Parkplätze ebenfalls leicht zu erreichen.

7. Sind Sicherheitsfunktionen vorhanden?
Ja, das Gebäude ist mit einem Funkalarmsystem und wasserdichten Außensteckdosen ausgestattet, um die Sicherheit von Mietern und Besuchern zu gewährleisten.

8. Wie wird die Infrastruktur des Gebäudes aufrechterhalten?
Das Gebäude ist mit hochwertigen, langlebigen Materialien und modernen Systemen gestaltet. Das italienische Drucksystem für Warm- und Kaltwasser, der deutsche Solarkessel und die österreichische Photovoltaikanlage sind alle Teil des Engagements des Gebäudes für Qualität und Nachhaltigkeit. Durch die laufende Wartung wird sichergestellt, dass alles mit Höchstleistung läuft.

9. Ist der Raum anpassbar?
Ja, das Gebäude bietet flexible Grundrisse, die an die spezifischen Bedürfnisse verschiedener Arztpraxen angepasst werden können. Das Design ermöglicht eine einfache Anpassung und stellt sicher, dass der Raum für Ihre Praxis geeignet ist, unabhängig davon, ob Sie Beratungsräume, Wartebereiche oder spezielle Einrichtungen für medizinische Geräte benötigen.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.