Eine seltene Gelegenheit, eine ganze Etage eines hochmodernen medizinischen Bürogebäudes an der prestigeträchtigsten Lage von Limassol zu erwerben. Liegt am Arch. Makarios III Avenue, diese moderne und sorgfältig gestaltete Einrichtung ist perfekt für Gesundheitsdienstleister, die einen hochkarätigen, funktionalen und nachhaltigen Raum suchen.
Dieses 351 m² große, vollflächige Büro bietet eine weitläufige, vielseitige Raumaufteilung, die Platz für eine Vielzahl von Arztpraxen, Kliniken und verwandten Gesundheitsdiensten bietet. Mit 4 WC-Anlagen, geräumigen Gemeinschaftsräumen und erstklassiger Ausstattung ist dieser Raum so konzipiert, dass er den höchsten medizinischen und beruflichen Ansprüchen gerecht wird.
Hauptmerkmale und Spezifikationen:
Geräumiges Layout:
351 m² erstklassige Bürofläche, die ausreichend Platz für eine Vielzahl von Gesundheitspraxen bietet.
4 über die Etage verteilte WC-Anlagen sorgen für Komfort und Funktionalität.
Hochwertige Infrastruktur:
Alle Elektroarbeiten werden in Übereinstimmung mit den Standards der zyprischen Elektrizitätsbehörde durchgeführt.
Vorkehrungen für eine Klimaanlage, ein drahtloses Alarmsystem und eine strukturierte Verkabelung für TV- und Telefonanlagen.
Energieeffiziente Doppelverglasung (UPVC REHAU / Kommerling) für verbesserte Isolierung und Schalldämmung.
Modernes und nachhaltiges Design:
Photovoltaik-Paneele (8kW österreichisches System) für den Energiebedarf der Gemeinschaftsflächen.
Erhöhte Böden mit laminiertem Holz schaffen einen stilvollen und flexiblen Arbeitsbereich.
Italienisches Drucksystem für Warm- und Kaltwasser sowie ein deutsches Solarkesselsystem für energieeffizientes Heizen.
Energieleistung:
Die Energieleistungsbewertung „A“ spiegelt das Engagement des Gebäudes für Nachhaltigkeit und niedrigen Energieverbrauch wider.
Erstklassige Lage und Erreichbarkeit:
Zentrale Lage am Arch. Die Makarios III Avenue bietet gute Sichtbarkeit und einfachen Zugang für Patienten und medizinisches Fachpersonal.
Ausreichend Parkplätze mit Lichtsensorsystemen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Es bietet mehr als nur Büroräume – es ist ein Zentrum für Spitzenleistungen imhochmoderne Design, die Nachhaltigkeitsmerkmale und die strategische Lage des Gebäudes machen es zur idealen Adresse für Gesundheitsdienstleister, die ihre Praxis in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Limassol ausbauen möchten.
Wie groß ist die verfügbare Bürofläche?
Die verfügbare Bürofläche umfasst eine ganze Etage von 351 m² und bietet ein großzügiges und anpassungsfähiges Umfeld für eine Vielzahl von Arzt- und Gesundheitspraxen.
2. Wie viele WC-Anlagen stehen auf der Etage zur Verfügung?
Die Büroräume verfügen über 4 WC-Einrichtungen, die sowohl dem Personal als auch den Patienten ausreichend Komfort und Privatsphäre bieten.
3. Für welche Arten von Arztpraxen ist dieser Raum geeignet?
Diese großzügige Raumaufteilung ist ideal für große Arztpraxen wie Kliniken mit mehreren Ärzten, medizinische Zentren, Diagnosezentren oder spezialisierte Gesundheitsdienste. Das Layout bietet auch Platz für verwandte Gesundheitsdienste wie Physiotherapie, Zahnarztpraxen und Wellnesszentren.
4. Wie gut ist das Gebäude mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar?
Es liegt am Arch. Makarios III Avenue, eine Hauptstraße mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort verfügt über eine gute Bus- und Taxianbindung, so dass Patienten und Personal das Gebäude leicht erreichen können.
5. Welche Annehmlichkeiten bietet das Gebäude?
Das Gebäude ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter:
Vorkehrungen für eine Klimaanlage in jeder Einheit.
Photovoltaik-Paneele zur Stromversorgung gemeinschaftlicher Bereiche.
Doppelter Bodenbelag mit laminiertem Holz für flexible Gestaltung.
4 WC-Anlagen für mehr Komfort.
Parken mit Lichtsensorsystemen für Sicherheit und einfachen Zugang.
6. Ist das Gebäude energieeffizient?
Ja, das Gebäude ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt und verfügt über Photovoltaik-Paneele, energieeffiziente Doppelverglasung und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem deutschen Boiler. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse „A“, was es sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient im Hinblick auf den Energieverbrauch macht.
sind die Parkmöglichkeiten?
Das Gebäude bietet ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher, mit Lichtsensorsystemen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Vor Ort stehen Parkplätze zur Verfügung, die sowohl für medizinisches Fachpersonal als auch für ihre Patienten einen einfachen Zugang gewährleisten.
8. Kann die Aufteilung der Büroräume individuell gestaltet werden?
Ja, die offene Raumgestaltung bietet große Flexibilität. Sie können die Aufteilung problemlos an die Bedürfnisse Ihrer Praxis anpassen, unabhängig davon, ob Sie Beratungsräume, Behandlungsbereiche, Wartezimmer oder Verwaltungsräume benötigen.
9. Wie hoch sind die Wartungskosten?
Da es sich um ein neues und gepflegtes Gebäude handelt, sind die Betriebskosten effizient und die Wartung wird professionell durchgeführt.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten zu den Betriebskosten und Gebühren.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
