Willkommen in dieser modernen Wohnanlage in der begehrten Gegend von Kato Polemidia, Limassol. Dieses außergewöhnliche Projekt umfasst 12 stilvolle Apartments mit zwei Schlafzimmern und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, Eleganz und Komfort. Ganz gleich, ob Sie eine Familie, ein Berufstätiger oder ein Investor sind, diese Entwicklung bietet die ideale Balance aus Funktionalität, hochwertiger Bauweise und einer erstklassigen Lage in einem der lebhaftesten und am besten vernetzten Viertel von Limassol.
Immobilienübersicht:
Gesamteinheiten: 12 x Apartments mit zwei Schlafzimmern
Gesamte überdachte Fläche: 1.453 m²
Überdachte Veranden: 260 m²
Lagerräume: 12 Lagerräume (173 m²)
Parkplätze: 15 Parkplätze (225 m²)
Dachgarten: 20 m² (Verfügbar für Wohnungen im 3. Stock)
Vollständige Projektinvestition: 3.700.000 €
Energieeffizienzklasse: A
Apartment-Spezifikationen:
Jede Wohnung ist sorgfältig mit geräumigen, offenen Grundrissen gestaltet, die das natürliche Licht und den Raum maximieren und ein helles und einladendes Wohnumfeld bieten. Die Wohnungen bieten einen perfekten Wohnraum für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.WOHNUNG 101: 115 m² (78 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 2,5 m² Lagerraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 102: 115 m² (78 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 2,5 m² Lagerraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 103: 115 m² (77 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 4 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 104: 115 m² (77 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 4 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 201: 123 m² (78 m² Wohnfläche, 27 m² Veranda, 3 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 202: 123 m² (78 m² Wohnfläche, 27 m² Veranda, 3 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 203: 122 m² (77 m² Wohnfläche, 27 m² Veranda, 3 m² Lagerraum, 15 m² Parkplatz) + 12 m² Lagerraum im Erdgeschoss
WOHNUNG 204: 122 m² (77 m² Wohnfläche, 27 m² Veranda, 3 m² Lagerraum, 15 m² Parkplatz) + 12 m² Lagerraum im Erdgeschoss
WOHNUNG 301: 115 m² (78 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 3 m² Lagerraum, 15 m² Parkplatz) + 28 m² Lagerraum + Dachgarten (5 m²)
WOHNUNG 302: 130 m² (78 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 3 m² Lagerraum, 30 m² Parkplatz) + 28 m² Lagerraum + Dachgarten (5 m²)
WOHNUNG 303: 129 m² (77 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 3 m² Lagerraum, 30 m² Parkplatz) + 28 m² Lagerraum + Dachgarten (5 m²)
WOHNUNG 304: 129 m² (77 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 3 m² Lagerraum, 30 m² Parkplatz) + 28 m² Lagerraum + Dachgarten (5 m²)
Funktionen und Vorteile:
Modernes Design: Offene Grundrisse mit geräumigen Wohnbereichen, die für maximales Tageslicht und eine luftige Atmosphäre sorgen. Die Verwendung hochwertiger Oberflächen gewährleistet sowohl Stil als auch Funktionalität.
Exklusive Dachgärten: Verfügbar für die Apartments im 3. Stock und bieten den Bewohnern einen eigenen privaten Außenbereich – ideal zum Entspannen, Unterhalten oder Genießen einer atemberaubenden Aussicht.
Erstklassige Lage: Gelegen in Kato Polemidia, einer der begehrtesten Gegenden Limassols, mit ausgezeichnetem Zugang zu Hauptstraßen, Einkaufszentren, Schulen und anderen wichtigen Annehmlichkeiten.
Energieeffizienz: Das Gebäude ist energieeffizient und verfügt über fortschrittliche Technologien, um den Energieverbrauch zu minimieren und die Kosten zuder Energieeffizienzklasse „A“ verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren und eine hervorragende Isolierung für nachhaltiges Wohnen.
Premium-Konstruktionsmerkmale:
Österreichische Photovoltaikanlage (3KW): Nutzen Sie Sonnenenergie für ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnumfeld.
Deutsche Isolierung (10 cm ClimaPlus – Thrakon): Hochwertige Isolierung, um Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.
Deutsche Solarmodule und italienische Druckrohre: Hochleistungs-Solar- und Sanitärsysteme, die auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt sind.
Italienisches mehrschichtiges Rohr-in-Rohr-System (Giacomini): Zuverlässige und langlebige Sanitärsysteme für optimale Leistung.
Italienisches Abdichtungssystem (Copernit): Erweiterter Schutz vor Feuchtigkeit für langfristige Haltbarkeit.
Belgisches wasserdichtes Parkett (Quick-Step): Premium-Bodenbelag mit lebenslanger Garantie für Mehrwert.
Anpassbare Fassaden (HPL/Stein/Holz): Wählen Sie Ihre bevorzugte Fassadenoberfläche passend zu Ihrem persönlichen Stil.
Hochwertige Sanitärartikel und Fliesen: 55 €/m² Budget für hochwertige Keramik, Sanitärartikel und Fliesen in den gesamten Wohnungen.
Verzinkte Tore und Begrenzungswände (Trakon 410): Starke, langlebige Materialien für sichere und stilvolle Außenelemente.
Wasserfiltersystem für das ganze Haus (italienisch): Sorgt für sauberes und gereinigtes Wasser in jeder Wohnung.
Warum sollten Sie sich für eine Investition entscheiden?
Zeitgenössisches urbanes Leben: Moderne, offene Räume mit erstklassiger Ausstattung für einen komfortablen und stilvollen Lebensstil.
Ausgezeichnete Lage: Kato Polemidia ist gut an den Rest von Limassol angebunden und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren macht.
Hohes Investitionspotenzial: Mit hochwertiger Bauweise, energieeffizienten Systemen und einer erstklassigen Lage bietet diese Entwicklung ein hervorragendes Potenzial für Kapitalzuwachs und langfristige Mietrenditen.
sieht der Zeitplan für die Fertigstellung der Entwicklung aus?
Das Projekt wird voraussichtlich innerhalb von 12 bis 18 Monaten nach Baubeginn abgeschlossen sein, sodass frühe Käufer schnell einziehen können.
2. Wie viele Wohnungen stehen zum Verkauf?
Es stehen 12 Apartments mit zwei Schlafzimmern zum Kauf zur Verfügung, darunter auch die Option zum Kauf einer Wohnung mit Dachgarten (für Einheiten im 3. Stock).
3. Wie groß ist die überdachte Gesamtfläche der Wohnungen?
Die gesamte überdachte Fläche der Anlage beträgt 1.453 m², wobei jede Wohnung großzügige Wohnbereiche und große überdachte Veranden (19–27 m²) bietet.
4. Welche Baumaterialien werden hauptsächlich verwendet?
Die Entwicklung umfasst unter anderem deutsche Isolierung, italienische Sanitärsysteme, wasserfeste belgische Parkettböden (Quick-Step mit lebenslanger Garantie) und italienische Abdichtungssysteme (Copernit).
5. Was sind die energiesparenden Merkmale der Entwicklung?
Die Entwicklung umfasst Photovoltaikanlagen, Sonnenkollektoren und hochwertige Isolierung, die alle zu einem reduzierten Energieverbrauch und einer A-Energieeffizienzklasse beitragen.
6. Sind Parkplätze vorhanden?
Ja, die Anlage umfasst 15 Parkplätze, sodass allen Bewohnern bequemes und sicheres Parken gewährleistet ist.
7. Ist die Anlage für Familien geeignet?
Ja, die Anlage ist ideal für Familien und bietet geräumige Apartments mit modernen Annehmlichkeiten und eine Lage in der Nähe von Schulen, Parks und wichtigen Dienstleistungen.
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