Dieses brandneue Geschäftsgebäude liegt im Herzen des lebhaftesten und am schnellsten wachsenden städtischen Gebiets von Limassol und ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Diese Immobilie liegt im prestigeträchtigen Viertel Saint Nicolas, nur 2 Gehminuten von den Gerichten von Limassol entfernt und in der Nähe aller wichtigen Regierungs- und Gemeindebüros. Sie eignet sich ideal für Anwaltskanzleien, Buchhaltungs- und Beratungsfirmen, Immobilienagenturen, Bauunternehmen oder jedes Unternehmen, das eine Präsenz an einem der begehrtesten Standorte von Limassol aufbauen möchte.
Hauptmerkmale:
7 Etagen moderner, eleganter Architektur
Gesamte überdachte Fläche: 1.440 m²
Bürofläche: 1.025 m²
Pilotis (erdgeschossiger überdachter Raum): 130 m²
Mechanische Nutzungsflächen: 90 m²
Dachgarten: 180 m² – Perfekt für Führungskräftebesprechungen oder Mitarbeiterpausen mit atemberaubendem Blick auf die Stadt
Luxuriöser Eingang mit Empfangsbereichen
Zu den Büroetagen gehören:
Ergonomische Bürolayouts für maximale Funktionalität
Kochnische und 2 W.C. Einrichtungen auf jeder Etage
8 eigene Parkplätze für Mieter oder Mitarbeiter
Energieeffizientes und modernes Design sorgt für Kosteneinsparungen und Nachhaltigkeit
Investitions-Highlights:
Jährlicher ROI: 7 %
Die Lage in einem stark nachgefragten Geschäftsviertel sorgt für einen stetigen Zustrom potenzieller Mieter
Bereit zur Unterbringung von Mietern oder Eigennutzern
Perfekt für Unternehmen, die Prestige und Komfort benötigen, insbesondere in den Bereichen Recht, Buchhaltung, Immobilien und Bauwesen
Hochwertiges, modernes Design für langfristigen Werterhalt
Ganz gleich, ob Sie ein Investor auf der Suche nach verlässlichen Renditen oder ein Unternehmen sind, das eine prestigeträchtige Geschäftsadresse schaffen möchte, diese Immobilie ist eine erstklassige Gelegenheit auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Limassol.
1. Wie groß ist das Gebäude insgesamt?
Das Gebäude verfügt über eine überdachte Gesamtfläche von 1.440 m², davon sind 1.025 m² Bürofläche, was es ideal für eine Vielzahl geschäftlicher Nutzungen macht.
das Gebäude bereits bewohnt oder zur Vermietung verfügbar?
Das Gebäude ist sofort bezugsfertig und eignet sich daher sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer.
3. Welche Art von Unternehmen wäre für diese Immobilie am besten geeignet?
Dieses Gebäude eignet sich perfekt für hochwertige professionelle Dienstleistungen wie Anwaltskanzleien, Buchhaltungs- und Beratungsunternehmen, Immobilienagenturen, Bauunternehmen oder andere Unternehmensbüros.
4. Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Das Anwesen verfügt über 8 eigene Parkplätze, die ausreichend Platz für Mieter und Mitarbeiter bieten.
5. Welche Einrichtungen sind auf jeder Büroetage vorhanden?
Jede Etage ist mit ergonomischen Bürolayouts ausgestattet, darunter eine Küchenzeile und 2 WCs. Einrichtungen, die Komfort und Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gewährleisten.
6. Wie hoch ist der Return on Investment (ROI) dieser Immobilie?
Die Immobilie bietet einen beeindruckenden jährlichen ROI von 7 %, was sie zu einer lukrativen Gelegenheit für Investoren macht, die auf der Suche nach verlässlichen Renditen sind.
7. Was macht diesen Standort so attraktiv?
Das Saint-Nicolas-Gebiet ist ein stark nachgefragtes Geschäftsviertel und bietet einfachen Zugang zu den Gerichten von Limassol, wichtigen Regierungsbüros und kommunalen Dienstleistungen. Seine zentrale Lage gewährleistet ein hohes Fußgängeraufkommen und eine hervorragende Anbindung und macht es ideal für jedes Unternehmen, das Sichtbarkeit und Prestige sucht.
8. Ist das Gebäude energieeffizient?
Ja, das Gebäude wurde unter Berücksichtigung der Energieeffizienz entworfen, um niedrigere Betriebskosten und ein nachhaltigeres Geschäftsumfeld zu gewährleisten.
9. Kann der Dachgarten für Veranstaltungen genutzt werden?
Ja, der Dachgarten ist ein ausgezeichneter Ort für Vorstandsbesprechungen, Mitarbeiterpausen oder sogar informelle Veranstaltungen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und eine friedliche Atmosphäre im Freien.
10. Ist das Gebäude für große Firmenmieter geeignet?
Ja, das Gebäude bietet große Büroräume auf 7 Etagen und ist somit ideal für größere Unternehmen oder professionelle Firmen, die prominente Büroräume in Limassol errichten möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute:
Lassen Sie sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit im geschäftigen Geschäftsviertel von Limassol nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
