Dieses außergewöhnliche Geschäftsgebäude liegt im Herzen von Limassol, direkt an der prestigeträchtigen Makarios Avenue und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen erstklassigen Standort suchen. Die Makarios Avenue ist eine der gefragtesten Straßen für Gewerbeaktivitäten, was diese Immobilie zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die ihre Geschäftspräsenz in der Stadt aufbauen oder erweitern möchten. Mit seiner strategischen Lage, modernen Annehmlichkeiten und weitläufigen Büroflächen verspricht dieses Gebäude, alle Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen.
Eigenschaften der Immobilie:
Gesamtbürofläche: 1.520 m² (einschließlich Büroräume, Gemeinschaftsbereiche und mechanischer Boden)
Tiefgaragenstellfläche: 886 m²
Dachterrasse: 206 m²
Gebäudeaufteilung:
Sieben Büroetagen – Jede Etage bietet zwischen 180 m² und 200 m² flexible Bürofläche, einschließlich Gemeinschaftsbereichen.
Zwei Aufzüge – Gewährleistung eines einfachen Zugangs zu allen Etagen.
Zwei Tiefgaragenebenen – Bietet ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher.
Geschäfte im Erdgeschoss – Mit Zwischengeschoss, perfekt für Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Empfangsbereich im Erdgeschoss – ein moderner und einladender Raum für Kunden und Besucher.
Dachterrasse – Eine 206 m² große Fläche mit Panoramablick auf die Stadt, ideal für Veranstaltungen, Entspannung oder zukünftige Entwicklungen.
Mechanischer Boden – Spezieller Raum für Gebäudesysteme und Versorgungseinrichtungen.
Hauptmerkmale:
Erstklassige Lage an der Makarios Avenue, Limassols prestigeträchtigster Geschäftsstraße.
Flexible Büroräume – Perfekt für eine Reihe von Unternehmen, von Großkonzernen bis hin zu Start-ups.
Hoher Fußgängerverkehr – Profitieren Sie von der zentralen Lage der Makarios Avenue, umgeben von anderen Unternehmen, Geschäften und wichtigen Annehmlichkeiten.
Zwei Tiefgaragenebenen – Gewährleistung bequemer und sicherer Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Moderne Einrichtungen – Zwei Aufzüge, Empfangsbereich und anpassbare Büroräume.
Potenzial für zukünftige Entwicklung – Die Dachterrasse bietet Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Annehmlichkeiten oder Entspannungsbereiche.
groß ist das Gewerbegebäude insgesamt?
Das Geschäftsgebäude verfügt über eine Gesamtbürofläche von 1.520 m², weitere 886 m² sind für die Tiefgarage vorgesehen. Das Gebäude verfügt außerdem über eine 206 m² große Dachterrasse.
2. Wie viele Stockwerke hat das Gebäude?
Das Gebäude besteht aus sieben Etagen mit Büroflächen, zwei Tiefgaragenebenen, einem Erdgeschoss mit Geschäften und einem Empfangsbereich sowie einer Dachterrasse.
3. Wie groß ist jede Büroetage?
Jede Büroetage ist zwischen 180 m² und 200 m² groß, einschließlich Büroräumen und Gemeinschaftsbereichen.
4. Verfügt das Gebäude über Parkmöglichkeiten?
Ja, das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragengeschosse mit einer Gesamtparkfläche von 886 m², die ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher bieten.
5. Kann das Erdgeschoss für Einzelhandelszwecke genutzt werden?
Ja, das Erdgeschoss wurde für die Unterbringung von Geschäften mit Zwischengeschossen konzipiert und eignet sich daher ideal für Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen.
6. Gibt es im Gebäude einen Empfangsbereich?
Ja, das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über einen modernen Empfangsbereich, der Kunden und Besuchern einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.
7. Wozu dient die Dachterrasse?
Die Dachterrasse erstreckt sich über 206 m² und bietet einen Panoramablick auf Limassol. Es kann für Veranstaltungen im Freien, zur Entspannung des Personals oder sogar für mögliche zukünftige Entwicklungen (z. B. zusätzliche Sitzgelegenheiten oder Besprechungsräume) genutzt werden.
8. Ist das Gebäude für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich?
Ja, das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Büroräume und Parkflächen, gewährleisten.
9. Können die Büroflächen in kleinere Einheiten aufgeteilt werden?
Die Büroflächen bieten flexible Grundrisse und können je nach Bedarf des Mieters in kleinere Einheiten unterteilt werden, um eine Reihe von Unternehmen unterzubringen.
diese Immobilie eine gute Investition?
Aufgrund seiner Lage an der prestigeträchtigen Makarios Avenue sowie seiner modernen Annehmlichkeiten und flexiblen Büroflächen bietet dieses Geschäftsgebäude ein erhebliches Potenzial für langfristige Wertsteigerung und Mieteinnahmen. Seine erstklassige Lage garantiert eine hohe Nachfrage von Unternehmen, die eine Präsenz in Limassol aufbauen möchten.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die eine moderne, gut gelegene Gewerbeimmobilie in Limassol suchen.
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