Erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Industriegebiets von Limassol
Dieses vielseitige und gepflegte Gewerbegebäude liegt im geschäftigen Industriegebiet von Agios Athanasios, Limassol, und bietet eine ideale Investition für Unternehmen oder Investoren, die sowohl Funktionalität als auch erstklassige Lage suchen. Ganz gleich, ob Sie Ihre Geschäftstätigkeit erweitern, eine Unternehmenszentrale errichten oder in ein dynamisches Industriezentrum investieren möchten, diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für hohe Renditen.
Immobilienübersicht:
Grundstücksgröße: 1.955 Quadratmeter
Gesamtlagerfläche: 800 Quadratmeter
Keller: 30 Quadratmeter
Ausstellungsraum: 250 Quadratmeter
Büros: 190 Quadratmeter
Zwischengeschoss: 100 Quadratmeter
Etagen: 3
Parken: 10 eigene Parkplätze
Layout und Funktionen:
Erdgeschoss:
Empfangsbereich: Offener Grundriss, ideal für die Begrüßung von Kunden oder die Verwaltung von Abläufen.
Küche: Voll ausgestattete Küche für Mitarbeiter oder kleine Unternehmen.
Toilette: Praktisches W.C. zur Nutzung im Erdgeschoss.
Lager: Großzügiger Raum, ideal für industrielle Nutzung oder zusätzliche Lagerung.
Erster Stock:
Büros: Drei flexible, offene Büroräume, die eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse ermöglichen.
Toiletten: Zwei WCs für zusätzlichen Komfort.
Zweiter Stock:
Flexibler Raum: Anpassbar für verschiedene Zwecke – ideal für zusätzliche Büros, Lager oder Produktionsbereiche.
Zwischengeschoss:
100 m² zusätzlicher Raum, ideal für zusätzliche Lager- oder Arbeitsbereiche, wodurch der Nutzen des Gebäudes maximiert wird.
Ausstattung:
Klimaanlage: Vollständig im gesamten Gebäude installiert für Komfort und Klimatisierung.
Highspeed-Internet: Zuverlässige Konnektivität für alle Geschäftsanforderungen.
Serverraum: Dedizierter Raum für IT-Infrastruktur und Serververwaltung.
Sicherheit: Alarmanlage und Überwachungskameras sorgen für Ruhe und Sicherheit für Mieter und Eigentum.
Mögliche Verwendungsmöglichkeiten:
Unternehmenszentrale: Ideal für große Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen benötigen.Industrie-/Lageranlage: Gut geeignet für Produktions-, Logistik- oder Vertriebsunternehmen.
Mischnutzung: Perfekt für Unternehmen, die sowohl Büroräume als auch Lagerflächen unter einem Dach benötigen.
Investitions-Highlights:
Erstklassige Lage: Liegt im begehrten Industriegebiet von Agios Athanasios, Limassol, mit hervorragender Anbindung an wichtige Straßen und Geschäftszentren.
Vielseitiges Design: Das anpassungsfähige Layout deckt ein breites Spektrum an Geschäftsaktivitäten ab und eignet sich somit für verschiedene Branchen.
Moderne Annehmlichkeiten: Ausgestattet mit wesentlichen modernen Funktionen, einschließlich Klimaanlage, Highspeed-Internet und speziellen Sicherheitssystemen.
Parkmöglichkeiten: Zehn Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Dieses Gewerbegebäude bietet eine fantastische Gelegenheit für Unternehmen oder Investoren, die einen erstklassigen Standort mit modernen Annehmlichkeiten und einer flexiblen Aufteilung suchen. Mit ausreichend Platz für Büros, Lager und Lagerung ist die Immobilie für die sofortige Nutzung oder zukünftige Erweiterung bereit.
Wie groß ist die Gesamtgrundfläche des Gebäudes?
A: Die Gesamtfläche über alle Etagen, einschließlich des Zwischengeschosses, beträgt ca. 1.370 Quadratmeter (800 m² Lagerfläche, 250 m² Ausstellungsraum, 190 m² Bürofläche und 100 m² Zwischengeschoss).
Ist das Gebäude leicht zugänglich?
Ja, die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Agios Athanasios und bietet einfachen Zugang zu den Hauptstraßen und Verkehrsnetzen in Limassol.
Besteht die Möglichkeit einer weiteren Expansion?
Ja, die Immobilie verfügt über eine flexible Aufteilung und ausreichend Platz, sodass bei Bedarf eine zukünftige Erweiterung möglich ist.
Gibt es Umweltzertifizierungen für die Immobilie?
Obwohl die Immobilie derzeit nicht zertifiziert ist, ist sie gut gepflegt und entspricht vollständig den örtlichen Vorschriften.
Kann das Gebäude für mehrere Geschäftszwecke genutzt werden?
Absolut! Durch die vielseitige Aufteilung des Gebäudes eignet es sich für eine Vielzahl von Unternehmen, darunter Büros, Lagerhallen, Ausstellungsräume und Betriebe mit gemischterdie Immobilie sofort bezugsfertig?
Ja, das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand, alle Annehmlichkeiten sind installiert und sofort bezugsfertig.
Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Für das Gebäude stehen 10 eigene Parkplätze zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute!
