Prime Residential Plot with Plans for a Conte
Eine seltene Gelegenheit, ein 114 m² großes Wohngrundstück im Herzen von Limassol zu erwerben, das mit Architekturplänen und Zeichnungen für eine markante 4-stöckige Residenz mit 3 Schlafzimmern angeboten wird.
Das Anwesen eignet sich perfekt für diejenigen, die ein modernes Stadthaus bauen möchten. Es kombiniert eine außergewöhnliche zentrale Lage mit einem durchdachten architektonischen Konzept, das jeden Quadratmeter Raum maximiert.
Die geplante Residenz verfügt über vier Ebenen, darunter geräumige, offene Wohnbereiche, drei großzügige Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, private Außenbereiche und die Flexibilität, je nach endgültigem Entwurf und Genehmigungen einen Dachgarten, ein Büro, einen Fitnessraum oder einen Unterhaltungsbereich zu integrieren.
Immobilien-Highlights
Grundstücksgröße: 114 m²
Erstklassige zentrale Lage in Limassol
Genehmigte Architekturpläne und Zeichnungen inklusive
Entworfen für eine moderne 4-stöckige Residenz
3 geräumige Schlafzimmer
Gebäudedichte (Baufaktor): 160 %
Abdeckung: 70 %
Hervorragende Investitions- oder Eigennutzmöglichkeit
In der Nähe von Schulen, Geschäften, Restaurants, Geschäftszentren und allen Annehmlichkeiten der Stadt
Ganz gleich, ob Sie Ihren dauerhaften Wohnsitz errichten oder eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden Limassols entwickeln möchten, dieses Grundstück bietet herausragendes Potenzial.
Wie groß ist das Grundstück?
Das Grundstück misst 114 Quadratmeter.
Sind Architekturpläne enthalten?
Ja. Der Verkauf umfasst Architekturpläne und Zeichnungen für ein modernes vierstöckiges Haus mit drei Schlafzimmern.
Was kann auf dem Grundstück gebaut werden?
Der bestehende Entwurf sieht eine stilvolle vierstöckige Residenz mit drei Schlafzimmern, geräumigen Wohnbereichen und mehreren Badezimmern vor. Sämtliche Bauvorhaben unterliegen weiterhin den entsprechenden planungs- und bauaufsichtlichen Genehmigungen.
Wie hoch ist die Bebauungsdichte?
Das Grundstück weist eine Bebauungsdichte von 160 % auf, was im Verhältnis zur Grundstücksgröße vorbehaltlich der Planungsvorschriften einen erheblichen Wohnraum im Inneren ermöglicht.
Wie hoch ist die Deckungssumme?
Das Grundstück verfügt über eine Überdeckungsquote von 70 % und ermöglicht so eine effiziente Nutzung der Grundfläche im Erdgeschoss unter Einhaltung der Planungsvorgaben.
Eignet sich das als Kapitalanlage?
Ja. Seine zentrale Lage in Limassol, kombiniert mit den enthaltenen Architekturplänen, macht es zu einer attraktiven Option sowohl für private Käufer als auch für Investoren, die einen starken langfristigen Wert suchen.
Ist Mehrwertsteuer anwendbar?
Abhängig von den Umständen des Käufers und der Art der Transaktion kann Mehrwertsteuer anfallen. Käufern wird empfohlen, unabhängige Rechts- und Steuerberatung bezüglich der Berechtigung zur Mehrwertsteuer und etwaiger Befreiungen oder ermäßigter Sätze einzuholen.
Warum diese Immobilie wählen?
Erstklassige zentrale Lage
Baufertiges Konzept mit Plänen inklusive
Ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial
Zeitgenössisches Wohndesign
Gute Investitionsaussichten in einem der begehrtesten Immobilienmärkte Zyperns
