Building for Sale in Agios Spyridonas, Limass
Gebäude zum Verkauf in Agios Spyridonas, Limassol
Ein vielseitiges kleines Gebäude zum Verkauf in der begehrten Agios Spyridonas Gegend von Limassol, bietet eine ausgezeichnete Kombination von Geschäfts- und Wohnräumen in der gleichen Immobilie.
Das Gebäude besteht aus einem Laden im Erdgeschoss mit Zwischengeschoss und Keller sowie zwei unabhängigen Wohnungen, wodurch es für einen Eigentümer, Investor oder Käufer geeignet ist, der eine Immobilie mit mehreren potenziellen Einkommensströmen sucht.
Immobilienangaben
Erdgeschoss – Shop
Shop-Bereich: 66 m2
Mezzanine: 50 m2
Keller/Lagerfläche: 16 m2
Verkaufsflächen insgesamt: 132 m2
1. Etage - 3-Zimmer-Wohnung
Innenfläche: 117 m2
Geräumige 3-Zimmer Wohnwohnung
Geeignet für Familienwohnungen oder Mietinvestitionen
2. Etage - 1-Zimmer-Wohnung
Innenfläche: 60 m2
57 m2 unbedeckter Balkon
Großzügiger Außenbereich geeignet für Unterhaltung, Entspannung oder das Limassol Klima zu genießen
Warum diese Immobilie betrachten?
Das Gebäude bietet eine praktische Mischung aus gewerblichen und Wohnunterkünften, alles in einer Immobilie. Der Shop im Erdgeschoss bietet kommerzielles Potenzial, während die beiden Wohnungen für private Unterkünfte oder Mietzwecke genutzt werden können.
Mit insgesamt rund 309 m2 ausgewiesenen überdachten Flächen sowie dem 57 m2 unbedeckten Balkon bietet das Grundstück einen erheblichen Nutzraum für ein relativ kompaktes Gebäude.
Seine Lage in Agios Spyridonas, Limassol stellt es auch in einem etablierten Stadtgebiet mit bequemem Zugang zu den Annehmlichkeiten, Geschäften, Wohnvierteln und Hauptstraßennetzen der Stadt.
Häufig gestellte Fragen
Woraus besteht das Gebäude?
Das Anwesen besteht aus einem 66 m2 großen Geschäft mit einem 50 m2 großen Zwischengeschoss und 16 m2 Keller, einer 117 m2 großen Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und einer 60 m2 großen Ein-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, die auch einen 57 m2 unbedeckten Balkon hat.
Wie viele Wohneinheiten gibt es?
Es gibt zwei Wohnungen: eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im ersten Stock und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im zweiten Stock.
Gibt es Gewerbeflächen?
Ja. Im Erdgeschoss befindet sich ein 66 m2 großer Laden, ergänzt durch ein 50 m2 großes Zwischengeschoss und eine 16 m2 große Kellerfläche.
Wie groß ist die Drei-Zimmer-Wohnung?
Die Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von 117 m2.
Wie groß ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer?
Die Wohnung im zweiten Stock hat eine Fläche von 60 m2 und profitiert von einem 57 m2 unbedeckten Balkon.
Was ist die gesamte abgedeckte Fläche?
Basierend auf den zur Verfügung gestellten Flächen betragen die angegebenen abgedeckten Flächen insgesamt ca. 309 m2:
66 m2 Ladengeschäft
50 m2 Zwischengeschoss
16 m2 Untergeschoss
117 m2 Wohnung im ersten Stock
60 m2 Wohnung im zweiten Stock
Das Anwesen umfasst auch einen 57 m2 unbedeckten Balkon.
Ist die Immobilie für eine Investition geeignet?
Die Kombination aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnwohnungen bietet das Potenzial für mehrere Nutzungen und / oder Mieteinnahmen. Käufer sollten die aktuellen Mietwerte, Baugenehmigungen, Titel- / Urkundendetails und zulässige Nutzungen vor dem Kauf unabhängig überprüfen.
Wem könnte diese Immobilie gefallen?
Die Immobilie kann Investoren, Unternehmer, Vermieter oder Käufer ansprechen, die ein gemischt genutztes Gebäude suchen, das Geschäfts- und Wohnunterkünfte kombiniert.
Wo befindet sich die Immobilie?
Das Gebäude befindet sich im Agios Spyridonas Gebiet von Limassol, einem etablierten Stadtgebiet mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem breiteren Limassol Straßennetz.
