Grundstück in Limassol, Zypern, 3 066 m²

Ein 1/5 ungeteilter Anteil eines Wohnfeldes steht zum Verkauf in der begehrten Gegend von Erimi, Limassol. Der Anteil entspricht etwa 3.066 qm der Gesamtfläche von 15.332 qm.
Das Anwesen genießt eine günstige Lage, etwa 495 Meter südlich der Autobahn Limassol-Paphos und etwa 300 Meter nordwestlich der Erimi Elementary School gelegen und bietet einen einfachen Zugang zum breiteren Limassol-Gebiet und den nahe gelegenen Annehmlichkeiten.
Das Land hat eine unregelmäßige Form und eine ebene / ebene Oberfläche und profitiert vom Zugang zu einer öffentlichen eingetragenen Straße entlang der südwestlichen Grenze mit einer beeindruckenden Fassade von etwa 249 Metern.
Die Immobilie fällt in die Wohnplanungszone H3, bietet attraktive Entwicklungsparameter und macht es zu einer potenziell interessanten Gelegenheit für Wohnentwicklung oder Investitionen, vorbehaltlich der geltenden Planungs- und Unterteilungsvorschriften.
Immobilienangaben
Anteil zum Verkauf: 1/5 ungeteilter Anteil
Ungefähre Fläche entsprechend Anteil: 3.066 qm
Gesamtfläche: 15.332 qm
Art der Immobilie: Feld Resident
Standort: Erimi, Limassol
Planungszone: H3 – Wohngebiet
Baudichte: 60%
Abdeckung: 35 %
Maximale Stockwerke: 2
Maximale Bauhöhe: 8,30 m
Form: unregelmäßig
Oberfläche: gerade/ebene
Straßenfront: ca. 249 m
Entfernung von der Autobahn Limassol–Paphos: ca. 495 m
Entfernung von der Erimi Grundschule: ca. 300 m
Investitionsschwerpunkte
Großer Wohngrundbesitz in einem etablierten Gebiet von Erimi
Attraktiver H3-Wohnbereich
60% Gebäudedichte und 35% Abdeckung
Umfangreiche Straßenfront von ca. 249 m
Flaches Land, das möglicherweise die zukünftige Entwicklung erleichtert
Bequemer Zugang zur Autobahn und den umliegenden Gemeinden
Geeignet für Investoren, die nach Wohnentwicklungspotenzial im Stadtteil Limassol suchen
Was genau wird verkauft?
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein ungeteilter 1/5-Anteil des gesamten Feldes. Der Anteil entspricht rund 3.066 qm von der Gesamtfläche von 15.332 qm.
Ist die 3.066 qm ein separates registriertes Grundstück?
Nein. Die 3.066 qm stellt die proportionale Fläche des 1/5 ungeteilten Anteils dar. Es ist nicht unbedingt ein separat registriertes oder physisch geteiltes Paket.
Was ist die Planungszone?
Die Unterkunft befindet sich in der H3 Residential Planning Zone.
Was ist die Gebäudedichte?
Die anwendbare Baudichte beträgt 60%.
Was ist der Deckungskoeffizient?
Der maximale Deckungskoeffizient beträgt 35%.
Wie viele Etagen können gebaut werden?
Die Planungsparameter erlauben maximal 2 Etagen mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8,30 Metern, vorbehaltlich der geltenden Planungs- und Bauvorschriften.
Hat die Immobilie einen Straßenzugang?
Ja. Das Feld grenzt an eine öffentliche eingetragene Straße entlang seiner südwestlichen Grenze, mit etwa 249 Metern Fassade.
Wo befindet sich die Immobilie?
Es befindet sich in Erimi, Limassol Bezirk, etwa 495 Meter südlich der Limassol-Paphos Autobahn und etwa 300 Meter nordwestlich von Erimi Elementary School.
Ist die Immobilie für die Entwicklung geeignet?
Das Anwesen verfügt über Wohnzonen und günstige Entwicklungsparameter. Das Entwicklungspotenzial einer ungeteilten Aktie hängt jedoch von den geltenden Planungsvorschriften, Eigentumsvereinbarungen, dem Zugang, den Unterteilungsmöglichkeiten und den erforderlichen Genehmigungen ab. Interessierte Käufer sollten die entsprechende rechtliche und planerische Due Diligence durchführen, bevor sie fortfahren.
Ist das eine gute Investitionsmöglichkeit?
Die Kombination aus Wohngebiet, beträchtlicher Landfläche, Straßenfront und Nähe zur Autobahn macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Investoren, die Land mit Wohnentwicklungspotenzial im Bezirk Limassol suchen.