For Sale: 3-Bedroom Semi-Detached House in Ag
Geräumige Erdgeschossresidenz mit großzügigen Außenbereichen
In der begehrten Wohngegend von Agios Athanasios, Limassol, bietet dieses Doppelhaus mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss komfortable Wohnräume und großzügige Außenbereiche, was es zu einer attraktiven Option für Familien, Eigentümer oder Immobilieninvestoren macht.
Das 2004 erbaute Anwesen verfügt über eine Innenfläche von 133 qm, ergänzt durch eine überdachte Veranda von 3 qm und einen beeindruckenden 85 qm unbedeckten Verandaraum, der viel Platz für Entspannung im Freien, Unterhaltung und alltäglichen Genuss bietet.
Das Interieur umfasst eine offene Küche, Wohn- und Essbereich, die ein einladendes und praktisches Layout schaffen. Das Anwesen bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einer en-suite Dusche und begehbaren Schrank, sowie ein separates Familienbadezimmer.
Äußerlich profitiert das Haus von einem privaten Hof, geräumigen, unbedeckten Verandabereichen und einem unbedeckten Parkplatz, was zu seinem allgemeinen Komfort und seiner Attraktivität beiträgt.
Die Immobilie bezieht sich auf einen 50% ungeteilten Anteil eines 648 qm großen Grundstücks, das dem südlichen Haus entspricht, mit einer ungefähr proportionalen Landfläche von 324 qm. Bitte beachten Sie, dass keine Vertriebsvereinbarung besteht, die potenzielle Käufer bei der Bewertung der Eigentumsvereinbarungen berücksichtigen sollten.
Die Lage bietet bequemen Zugang zu den wichtigsten Straßen und Schlüsselbereichen von Limassol. Das Anwesen befindet sich etwa 590 Meter nördlich der Autobahn A1 Nicosia-Limassol, 800 Meter nordwestlich des Kreisverkehrs Linopetra und 860 Meter nordöstlich des Kreisverkehrs Mesa Geitonia.
Diese Immobilie ist frei und zum Kauf verfügbar und bietet die Möglichkeit, eine geräumige Residenz mit drei Schlafzimmern in einem etablierten Wohnviertel von Limassol zu erwerben.
Eigenschaftsmerkmale
Standort: Agios Athanasios, Limassol
Immobilientyp: Doppelhaus im Erdgeschoss
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 Familienbadezimmer
En-suite: Ja, im Hauptschlafzimmer
Interne Fläche: 133 qm
Covered Veranda: 3 qm
Uncovered Veranda: 85 qm
Grundstück: 50% ungeteilter Anteil von 648 qm (ca. 324 qm proportionaler Anteil)
Baujahr: 2004
Parken: 1 unbedeckter Raum
Energieeffizienzkategorie: E
Belegungsstatus: Vakant
Eigentum: 50% ungeteilter Anteil
Vertriebsvereinbarung: Nicht vorhanden
1. Wo befindet sich die Immobilie?
Das Haus befindet sich in Agios Athanasios, Limassol, in einem etablierten Wohngebiet mit bequemem Zugang zur Autobahn A1 und nahe gelegenen Kreisverkehren.
2. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat das Haus?
Die Unterkunft verfügt über drei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer und eine en-suite Dusche im Hauptschlafzimmer.
3. Was ist der interne Bereich der Immobilie?
Der interne Bereich ist 133 qm, mit zusätzlichen 3 qm überdachte Veranda und 85 qm unbedeckte Veranda Raum.
4. Verfügt die Immobilie über Außenflächen?
Ja. Das Haus profitiert von großzügigen unbedeckten Veranda-Bereichen und einem privaten Hof, der Platz für Outdoor-Essen, Entspannung und Unterhaltung bietet.
5. Sind Parkplätze verfügbar?
Ja, das Anwesen umfasst einen unbedeckten Parkplatz.
6. Wie ist der Eigentumsstatus der Immobilie?
Das Anwesen bezieht sich auf einen 50% ungeteilten Anteil eines 648 qm großen Grundstücks, das dem südlichen Haus entspricht. Der ungefähr proportionale Anteil des Landes beträgt 324 qm.
7. Gibt es eine Vertriebsvereinbarung?
Nein. Derzeit besteht keine Vertriebsvereinbarung. Interessierte Käufer sollten eine unabhängige Rechtsberatung einholen, um die Auswirkungen des ungeteilten Eigentums, die mit der Aktie verbundenen Rechte und die Vorkehrungen für die Nutzung der Immobilie zu verstehen.
8. Ist die Immobilie derzeit belegt?
Nein. Die Immobilie ist leer.
9. Wann wurde das Haus gebaut?
Das Haus wurde 2004 gebaut.
10. Was ist die Kategorie Energieeffizienz?
Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzkategorie E.
11. Ist die Immobilie für Familien oder Investitionen geeignet?
Das Layout mit drei Schlafzimmern, die geräumigen Außenbereiche und die günstige Lage können Familien, Eigentümer und Investoren ansprechen. Käufer sollten die gemeinsame Eigentumsstruktur sorgfältig bewerten, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.
12. Was sollten Interessenten vor dem Kauf beachten?
Potenzielle Käufer sollten die Eigentumsurkunde und Eigentumsdokumente überprüfen, den rechtlichen Status der ungeteilten Aktie bestätigen und Rechtsberatung in Bezug auf das Fehlen einer Vertriebsvereinbarung einholen. Eine Immobilieninspektion wird ebenfalls empfohlen.
Ein geräumiges Haus in einem komfortablen Limassol Lage
Mit drei Schlafzimmern, großzügigen Außenbereichen und einfachem Zugang zu den wichtigsten Straßenverbindungen ist diese Eigenschaft eine Gelegenheit, ein Haus in Agios Athanasios mit praktischen Wohnräumen und Outdoor-Appeal zu erwerben.
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