Villa in Peyia, Zypern, 350 m²

PANORAMA PALACE — LUXUR-MOUNTAIN-ESTAT MIT UNBSTRUCTED SEE VIEWS
In einer privilegierten privaten Lage über der Westküste Zyperns gelegen, ist Panorama Palace eine außergewöhnliche Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern, die einen weitläufigen Panoramablick über die Mittelmeerküste, Paphos, Coral Bay und Peyia bietet. Vor kurzem zwischen 2022 und 2025 renoviert, verbindet diese bemerkenswerte Residenz Privatsphäre, anspruchsvollen Komfort und beeindruckendes Outdoor-Leben auf einem großzügigen 3.450 qm Grundstück.
Entworfen in einem architektonischen Konzept im Festungsstil, genießt das Anwesen eine erhöhte Umgebung ohne Immobilien direkt vor oder neben ihm und schafft ein außergewöhnliches Gefühl der Privatsphäre und ununterbrochene Ansichten. Seine erhöhte Lage profitiert auch von einer sanften Meeresbrise in den Sommermonaten und einem trockeneren Klima über der Küstenfeuchtigkeit.
Die ca. 350 qm große Residenz ist von einem wunderschön angelegten Gelände mit mehreren Natursteinterrassen, gefliesten Terrassen und Außenbereichen umgeben, die sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert sind. Mit bis zu sieben separaten Außenterrassen und unterhaltsamen Räumen bietet das Anwesen eine beeindruckende Kulisse für private Versammlungen, Feiern oder Firmenveranstaltungen, während Sie spektakuläre Meer-, Berg- und Sonnenuntergänge genießen.
BEITRÄGE
Im Inneren ist das Herrenhaus hell und einladend, mit großen Fenstern und Schiebetüren, die das natürliche Licht in der gesamten Residenz fließen lassen. Eine raffinierte Palette von warmen Neutralen, Sand und Beige schafft eine elegante und beruhigende Atmosphäre.
Die Hauptwohnräume sind in einem geräumigen offenen skandinavischen Layout angeordnet, das das Wohnzimmer, den Essbereich und eine großzügige, voll ausgestattete Küche verbindet. Hohe Decken und umfangreiche Verglasungen verbessern das Raumgefühl und behalten gleichzeitig eine starke Verbindung mit der umgebenden Landschaft.
Die obere Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich jeweils auf eine herrliche Terrasse mit Blick auf die Küste öffnen.
Die Master Suite umfasst:
Großes Bad mit Bad
Luxuriöse Doppeldusche
Geräumige Garderobe
Direkter Zugang zur Panoramaterrasse
Das zweite und dritte Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer und einen großzügigen Garderobenraum.
Ein viertes Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und kann auch als privates Büro oder Gästezimmer mit einem Badezimmer in der Nähe genutzt werden.
Eine geräumige Garage ist direkt an die Waschküche angeschlossen und bietet einen praktischen sekundären Eingang zur Residenz.
AUSSERHALB
Das wunderschön angelegte 3.450 qm große Gelände ist eines der prägenden Merkmale des Panorama Palace. Reife Palmen-, Oliven-, Kiefern- und Bougainvillea-Bäume umgeben die Residenz, während ein umfangreiches automatisches Bewässerungssystem die Gärten unterhält.
In der Mitte des Wohnbereichs im Freien befindet sich ein beheiztes Magnesium-Pool, das ohne traditionelle Chlorbehandlung konzipiert wurde. Von der Poolterrasse aus können die Bewohner einen atemberaubenden Meer- und Talblick sowie spektakuläre nach Westen gerichtete Sonnenuntergänge genießen.
Die Außenräume umfassen auch:
Mehrere Naturstein Terrassen und geflieste Terrassen
Großes BBQ und Unterhaltungsbereich neben dem Pool
Gästehaus mit angrenzendem BBQ-Bereich
Bergterrasse mit Meerblick
Umfangreicher Bio-Garten für Gemüse und Kräuter
Landschaftsgärten mit reifen Bäumen und mediterraner Bepflanzung
Die Kombination aus großzügigen Außenbereichen, Privatsphäre und Panoramablick schafft eine außergewöhnliche Umgebung, um den zypriotischen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.
TECHNISCHE MASSNAHMEN UND SELBSTSTÄNDIGES LEBEN
Panorama Palace wurde zwischen 2022 und 2025 umfassend renoviert, mit hochwertigen technischen Installationen und Gebäudesystemen.
Die Immobilie ist für den Betrieb mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten und einem hohen Maß an Selbstversorgung konzipiert.
Zu den wichtigsten Systemen gehören:
Privates Wasser gut
Dachmontierte Photovoltaik-Module zur Erzeugung von Strom und Warmwasser
Photovoltaik-betriebene Poolpumpe
Zwei große Luftwärmepumpen
Wasserbasierte Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
Daikin zentrale Klimaanlage im gesamten Herrenhaus
Hochwertige isolierte Fenster und Schiebetürsysteme
Geräumiger spezieller Maschinenraum mit mechanischen Geräten, Pumpen und Tanks
Die Kombination aus Isolierung, Fußbodenheizung, effizienter Klimaanlage und erneuerbaren Energiesystemen bietet das ganze Jahr über angenehme Innentemperaturen und unterstützt gleichzeitig den effizienten Energieverbrauch.
SICHERHEIT UND PRIVAZ
Privatsphäre und Sicherheit wurden sorgfältig in die Immobilie integriert. Der Eingang wird durch ein fortschrittliches elektrisches Torsystem gesichert, während die Residenz von einem Einbruchalarmsystem und einer Videoüberwachung profitiert, einschließlich intelligenter solarbetriebener Außenkameras.
Die erhöhte private Umgebung, das weitläufige Gelände und die umliegende Landschaft verstärken das Gefühl der Abgeschiedenheit weiter.
LAGE
Trotz seiner privaten Berglage liegt Panorama Palace etwa 10-15 Autominuten vom Stadtzentrum von Peyia entfernt, wo die Bewohner Restaurants, Banken, Geschäfte und alltägliche Dienstleistungen nutzen können.
Die Unterkunft ist auch ca. 6 km vom Strand und ca. 3 km von den lokalen Annehmlichkeiten entfernt.
Der internationale Flughafen Paphos bietet Verbindungen zu zahlreichen internationalen Zielen, während die laufende Infrastrukturentwicklung in der weiteren Region die Erreichbarkeit weiter verbessern soll. Die sich entwickelnde Autobahn in Richtung Polis soll auch die Verbindungen zum Flughafen Paphos, Limassol und anderen Gebieten Zyperns verbessern.
Die umliegende Westküste befindet sich weiterhin in einer bedeutenden Entwicklung, mit weiteren Villen, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entlang der Bergroute in Richtung Panorama.
INVESTITIONS- UND KÜNFTIGE POTENZIELLE
Das Grundstück umfasst ein beträchtliches 3.450 qm großes Grundstück angrenzend an die Zone H5, das derzeit mit einem Gebäudekoeffizienten von 30% und einer Abdeckung von 20% verbunden ist.
Nach den vorliegenden Informationen könnte eine künftige Aufwertung der Bebauung möglicherweise die Einstufung der Immobilie in die Bebauung von H5 ermöglichen, wodurch die Möglichkeit geschaffen wird, die zulässige Baufläche auf etwa 700 qm zu erhöhen. Dies sollte der Bestätigung durch die zuständigen Planungs- und Landbehörden unterliegen.
Die Kombination aus dem umfangreichen Grundstück, der erhöhten Position, den ungehinderten Ansichten, umfangreichen bestehenden Verbesserungen und potenziellen zukünftigen Entwicklungsrechten verleiht der langfristigen Attraktivität der Immobilie eine weitere Dimension.
A PRIVATE COASTAL ESTATE
Panorama Der Palast bietet eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre, Panoramablick auf die Küste und moderner Infrastruktur. Mit ca. 350 qm renovierter Wohnfläche, vier Schlafzimmern, einem beheizten Magnesiumpool, einem weitläufigen Landschaftsgelände, Gästeunterkünften, erneuerbaren Energiesystemen und einem 3.450 qm großen Privatgrundstück ist das Anwesen für diejenigen konzipiert, die eine prestigeträchtige Privatresidenz an der Westküste Zyperns suchen.
Das komplett möblierte und einzugsbereite Panorama Palace bietet eine außergewöhnliche Umgebung für ein dauerhaftes Wohnen, eine private Ferienresidenz oder eine anspruchsvolle Investitionsimmobilie mit dem zusätzlichen Vorteil erheblicher Outdoor-Unterhaltungsbereiche und potenzieller zukünftiger Zoning-Möglichkeiten.