Commercial Shops & Operating Business for Sal
Erstklassige Gewerbeimmobilie und Geschäftsmöglichkeit in Kato Paphos
Fox Realty bietet eine exklusive Gelegenheit, zwei angrenzende Eigentumsgeschäfte zusammen mit einem voll funktionsfähigen Unternehmen zu erwerben, direkt an der Hauptstraße in Kato Paphos, einem der prominentesten und am stärksten frequentierten Viertel der Stadt.
Das Anwesen besteht aus drei miteinander verbundenen Erdgeschossgeschäften, die 1995 erbaut wurden und derzeit als eine Einheit betrieben werden:
Geschäft 1: 45 m² – Eigentum, zu verkaufen
Geschäft 2: 28 m² – Eigentum, zu verkaufen
Geschäft 3: Zu vermieten (2.000 €/Monat)
Alle drei Geschäfte sind in einer Reihe angeordnet und intern miteinander verbunden, sodass sie flexibel als große Gewerbefläche oder als separate Einzelhandelseinheiten genutzt werden können.
?️ Eigentumszustand
Gepflegt und in ausgezeichnetem Betriebszustand
Voll ausgestattet mit modernen Regalen, Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheitssystem
Schlüsselfertig – ideal für die sofortige Fortführung des bestehenden Geschäfts oder für die Umwandlung in eine andere Einzelhandels- oder Dienstleistungsnutzung (Medizin, Kosmetik, Boutique oder Büro)
? Lage & Parken
Strategisch günstig an der Haupthandels- und Touristenstraße von Kato Paphos gelegen, genießt dieses Anwesen:
Hohe Sichtbarkeit und ständiger Fußgänger- und Fahrzeugverkehr
Öffentliche Parkplätze direkt vor den Geschäften
Privater Gemeinschaftsparkplatz auf der Rückseite des Gebäudes (gemeinsam mit Eigentümern/Mietern)
Einfacher Zugang aus allen Richtungen und unmittelbare Nähe zu Hotels, Restaurants und anderen Einzelhandelsgeschäften
Parkplätze sind nicht in den Eigentumsurkunden enthalten, aber für Kunden und Mitarbeiter frei zugänglich.
? Verkaufsoptionen
Option A – Komplettpaket (Geschäft + Immobilie): 1.200.000 €
Beinhaltet beide Eigentumsgeschäfte (insgesamt 73 m²), Möbel, Ausrüstung und Firmenwert.
Option B – Nur für Unternehmen (ohne Eigentum): 800.000 €
Beinhaltet Möbel, Einrichtungsgegenstände und Goodwill.
Räumlichkeiten können für 2.000 €/Monat gemietet werden.
️ Hauptmerkmale
Liegt an der Hauptstraße in Kato Paphos (Touristengebiet)
Zwei Eigentumsgeschäfte (insgesamt 73 m²) + eine Mieteinheit
Baujahr 1995
Öffentlicher Parkplatz vorn und privater Gemeinschaftsparkplatz hinten
Vollständig ausgestattet, klimatisiert und schlüsselfertig
Geeignet für den Einsatz im Einzelhandel, in der Medizin oder im Büro
Ausgezeichnetes Investitions- und Betriebspotenzial
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was ist im Verkauf enthalten?
Zwei freistehende Einzelhandelsgeschäfte (insgesamt 73 m²), sämtliche Ausstattung, Möbel und Firmenwert. Ein dritter angeschlossener Shop steht zur Miete zur Verfügung (2.000 €/Monat).
Kann das Unternehmen ohne die Immobilie erworben werden?
Ja – Sie können das Unternehmen nur für 800.000 € kaufen und die Räumlichkeiten mieten.
Sind Eigentumsurkunden verfügbar?
Ja – beide Eigentumseinheiten verfügen über saubere, separate Eigentumsurkunden, die zur Übertragung bereitstehen.
Wie ist der Zustand des Gebäudes?
Baujahr 1995, in ausgezeichnetem Zustand und sofort betriebsbereit.
Welche Parkmöglichkeiten gibt es?
Es gibt öffentliche Parkplätze direkt vor dem Grundstück und einen privaten Gemeinschaftsparkplatz auf der Rückseite, der von Grundstückseigentümern und Mietern gemeinsam genutzt wird. Diese Bereiche sind nicht in den Eigentumsurkunden enthalten, aber für Kunden und Mitarbeiter leicht zugänglich.
Ist es notwendig, es als Apotheke zu behalten?
Nein. Die Immobilie kann problemlos für Einzelhandels-, medizinische, Schönheits- oder andere kommerzielle Zwecke angepasst werden.
Warum verkauft der Eigentümer?
Der Verkauf erfolgt aufgrund persönlicher Altersvorsorge.
Für wen ist diese Gelegenheit ideal?
Apotheker oder medizinisches Fachpersonal
Investoren, die eine Gewerbeimmobilie in einer erstklassigen Touristengegend suchen
Unternehmer, die ein gut sichtbares Unternehmen in Kato Paphos haben möchten
