Eine wunderschön gestaltete Villa mit 2 Schlafzimmern im prestigeträchtigen Viertel Venus Rock, die eine ruhige ländliche Umgebung mit der Nähe zum Meer und erstklassigen Golfanlagen verbindet. Diese Immobilie bietet einen raffinierten Lebensstil, ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsinvestitionen.
? Hauptmerkmale
Typ: Villa
Ort: Venus Rock (Land / Meer / Golf)
Schlafzimmer: 2
Energieeffizienz: Kategorie B+
? Immobilienabmessungen
Gesamtüberdachte Fläche: 125,70 m²
Interne überdachte Fläche: 110,12 m²
Erdgeschoss: 55,06 m²
Erster Stock: 55,06 m²
Überdachte Veranden/Terrassen: 15,58 m²
Gesamte nicht überdachte Fläche: 63,06 m²
Veranden im Erdgeschoss: 48,68 m²
Veranden im ersten Stock: 14,38 m²
? Verkaufsargumente
Erstklassige Lage, die Meer, Land und Golf-Lifestyle vereint
Großzügige Außenbereiche, ideal für Unterhaltung und Entspannung
Modernes architektonisches Design mit funktionalem Zwei-Ebenen-Layout
Energieeffiziente Konstruktion (Bewertung B+) für geringere Betriebskosten
Ideal für:
Ferienhaus
Investitions-/Mietpotenzial
Dauerhafter Wohnsitz in ruhiger Umgebung
? Vorteile für Lebensstil und Standort
In der Nähe von Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen
Kurze Fahrt zu Stränden und Küstenattraktionen
Ruhige Umgebung mit geringer Bevölkerungsdichte und malerischer Aussicht
Einfacher Zugang zu nahe gelegenen Städten und Annehmlichkeiten
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
F: Ist die Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen?
A: Nein, der Preis beginnt bei 390.000 € zzgl. MwSt.
F: Ist die Immobilie zum dauerhaften Wohnen geeignet?
A: Ja, aufgrund der Aufteilung, der Energieeffizienz und der Lage ist es für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet.
F: Was macht diesen Standort attraktiv?
A: Es bietet eine seltene Kombination aus Golf, Nähe zum Meer und ländlicher Ruhe und ist sowohl für Hausbesitzer als auch für Investoren attraktiv.
F: Sind Außenbereiche nutzbar?
A: Ja, die Villa verfügt über großzügige überdachte und offene Veranden, ideal zum Leben im Freien.
F: Wie hoch ist die Energieeffizienzklasse?
A: Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B+, was eine bessere Isolierung und geringere Energiekosten gewährleistet.F: Ist das eine gute Investitionsmöglichkeit?
A: Ja, Immobilien in dieser Gegend sind für die Ferienvermietung und die langfristige Wertsteigerung sehr gefragt.
