Commercial Building for Sale: 180-Seat Restau
Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes (2022) Geschäftsgebäude im Herzen des berühmtesten Touristenziels von Coral Bay zu erwerben. Dieses Anwesen liegt nur wenige Gehminuten von Hotels und vom Meer entfernt in einer hochfrequentierten „A+“-Zone, umgeben von Luxusvillen und Resorts.
Gesamte überdachte Fläche: 489 m². auf 4 Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1. Etage).
Grundstücksgröße: 600 qm.
Massive Terrasse: 120 qm überdachter/offener Sitzbereich – das wertvollste Gut des Anwesens, das Platz für 180 Gäste bietet.
Betriebsbereit: 120 kW Hochleistungsstromanschluss und professionelle Industrielüftung bereits installiert.
WOHNUNG & LEBENSSTIL
Dachgeschosswohnung: Eine hochwertige, über 130 m² große Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine Residenz mit 3 Schlafzimmern. Perfekt für den Eigenbetrieb oder als hochwertige Mieteinheit.
UNÜBERTROFFENES INVESTITIONSPOTENZIAL (WERTSCHÖPFUNG)
Versteckte Bodenerweiterung: Das Erdgeschoss verfügt über eine „versteckte“ Höhe von 580 cm. Ein Käufer kann eine ganze zusätzliche Etage zwischen dem Erdgeschoss und dem Zwischengeschoss hinzufügen, um die Fläche und den Wert sofort zu erhöhen.
Umbau eines Apart-Hotels: Die interne Struktur ist für den einfachen Umbau in ein Boutique-Hotel mit 12 bis 20 Gästezimmern vorgefertigt.
Luxus auf dem Dach: Die Struktur ist verstärkt und bereit für eine private Dachveranda oder einen Swimmingpool.
RECHTLICHE & STEUERLICHE VORTEILE
0 % Übertragungssteuer: Der Verkauf erfolgt über eine Anteilsübertragung eines reinen „Papier“-Unternehmens, wodurch der Käufer etwa 80.000 € an staatlichen Gebühren einspart.
Eigentumsurkunden: Klare Eigentumsurkunden, die seit 2012 gehalten werden.
Schlüsselfertige Lizenzierung: 100 % konform und bereit, sofort eine neue CTO-Lizenz (Cyprus Tourist Organization) zu erhalten.
