Prime Plot for Sale in Paphos (Ready to Build
Übersicht und Beschreibung der Immobilie
Dieses 747 m² große Anwesen befindet sich im etablierten und ruhigen Wohnviertel Mouttalos in Paphos. Das Wohngrundstück bietet eine baureife Gelegenheit für Entwickler, die ein modernes Mehrfamilienhaus oder ein Boutique-Wohnprojekt errichten möchten. Das Grundstück verfügt über saubere Katasterparameter und einen unmittelbaren Straßenzugang, so dass Technik- und Architekturteams direkt mit der Planung und Genehmigung beginnen können.
Standort, Standort, Standort: Warum Mouttalos gewinnt
Wenn es um die Immobilienentwicklung geht, kommt es auf die Lage an – und dieses Grundstück liegt genau im Sweet Spot von Paphos:
Erhöhter städtischer Kern: Auf der Anhöhe von Mouttalos gelegen, bietet das Gebiet eine ruhige, etablierte Nachbarschaftsatmosphäre und liegt gleichzeitig nur wenige Minuten vom geschäftigen Zentrum von Paphos entfernt.
Unschlagbare Nähe: Zukünftige Bewohner oder Käufer sind buchstäblich nur eine kurze Autofahrt oder einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs entfernt: örtliche Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Apotheken und öffentliche Dienste.
Nur wenige Minuten von der Küste und dem Hafen entfernt: Perfekt gelegen, um sowohl Lebensstil als auch Komfort einzufangen, mit schnellem Zugang zur Küste von Paphos, der Kings Avenue Mall und dem Touristenhafen.
Hohe Miet- und Wiederverkaufsnachfrage: Da Mouttalos tief verwurzelt und zentral gelegen ist, erfreuen sich hier fertiggestellte Wohnungen großer Beliebtheit bei jungen Berufstätigen, einheimischen Familien und Investoren, die nach hochrentierlichen Mietobjekten in Paphos suchen.
Vorteile und finanzielles Potenzial
100 % Bebauungsdichte (Ka5-Zone): Jeder Quadratmeter der 747 m² großen Fläche Der Fußabdruck spiegelt sich direkt in legaler interner bebaubarer Fläche wider, wodurch verschwendetes Land vollständig entfällt.
Optimale 3-geschossige vertikale Skalierung: Zulässig für bis zu 3 Etagen mit einer maximalen Höhe von 13,5 Metern und bietet die ideale vertikale Anordnung für den Bau eines ertragsstarken Wohnblocks (z. B. eine Mischung aus stark nachgefragten Einheiten mit 1 und 2 Schlafzimmern).
Effizientes Abdeckungsverhältnis von 50 %: Ermöglicht Architekten große Flexibilität bei der Gestaltung funktionaler ebenerdiger Parkplätze, Lagerräume und Gemeinschaftsbereiche und maximiert gleichzeitig die verkaufsfähige Innenfläche.
Starke Marktnachfrage: Urban Paphos ist mit einem anhaltenden Unterangebot an modernen Mehrfamilienhäusern konfrontiert, was eine starke organische Absorption für außerplanmäßige Verkäufe oder langfristige Mieteinnahmen gewährleistet.
Wichtige Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Versorgungseinrichtungen und Zugang: Vollständig in städtische kommunale Netzwerke integriert mit direktem Zugang zu etablierten öffentlichen Asphaltstraßen, Wasser- und Strominfrastruktur.
Nähe zum Wesentlichen: Unmittelbare Nähe zu örtlichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lebensstil und Freizeit: Nur wenige Minuten von der Küste von Paphos, dem Hafen, lokalen Restaurants und dem Geschäftszentrum der Stadt entfernt.
