Wohnung in Cannes, Frankreich, 375 m²

Seelage, 3-stöckiges Gebäude, Südlage, 10 Zimmer, Baujahr: 1990, Wohnzimmer: 79,05 m², 1 Toilette, 5 Duschräume, Eingang, unmöbliert, 1 Badezimmer: 11,61 m², 7 Schlafzimmer, Kamin.

• ✓ Pool
• ✓ 3 Terrassen
• ✓ Wunderschöne Aussicht

Diagnose der Energieeffizienz (DPE): B; Treibhausgasemissionsindex (GES): A

Wir präsentieren Ihnen ein Familienanwesen mit Gästehaus und Swimmingpool, komplett renoviert unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Annehmlichkeiten für außergewöhnlichen Komfort und Lebensqualität.

Diese 325 m² große Villa und das 50 m² große Gästehaus wurden 1991 erbaut und komplett renoviert und zeichnen sich durch großzügige Räumlichkeiten und eine optimierte interne Organisation aus. Das Hauptgebäude verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, darunter zwei Elternsuiten mit begehbaren Kleiderschränken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit einer Terrasse, die durch eine große Glastür mit Blick auf das Meer zugänglich ist. Daran angeschlossen sind eine 21 m² große Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, sowie eine Waschküche mit viel Stauraum und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den gepflegten Garten sowie zwei große Multifunktionsräume. Sie können als zusätzlicher Stauraum, als Weinkeller oder als Entspannungsbereich mit Sauna oder Hamam genutzt werden (Kommunikation ist bereits installiert).

Eine moderne Treppe führt in die obere Etage und bietet Zugang zu einem großen offenen Bereich, der sich ideal für ein Büro, eine Bibliothek, ein Spielzimmer oder einen Medienraum eignet. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse und das Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Ein unabhängiges Haus von 50 m², bestehend aus drei Zimmern und einem Duschbad mit WC, ist ideal für die Unterbringung von Gästen oder ein Mietprojekt.

Die Außenbereiche schaffen Komfort durch ein neues Schwimmbad mit Elektrolyseanlage und schützendem Rollladen, umgeben von einem beleuchteten Garten. Jedes Grundstück ist von der Straße aus durch automatische Tore und Fußgängertore zugänglich. Der großzügige Parkplatz bietet Platz für bis zu zehn Autos.

Auf der technischen Seite verfügt das Haus über hervorragende Eigenschaften: moderne Isolierung, doppelt verglaste Aluminiumfenster, regulierbares, reversibles Klimatisierungssystem in jedem Raum, Kamin mit Wärmeübertragungssystem sowie modernisierte elektrische Verkabelung und Sanitäranlagen. Das Haus ist mit einem Automatisierungssystem zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Temperatur und Jalousien ausgestattet.

Diese seltene Immobilie vereint den Charme einer grünen Wohngegend, moderne Renovierungen und eine praktische Aufteilung für komfortables Familienleben oder gemischte Nutzung als Hauptwohnsitz und Gästeraum.