Wohnung in Cannes, Frankreich, 216 m²

Meereslage, Baujahr 1990, Ost-, Süd- und Westausrichtung, Gebäude mit 2 Etagen, ruhig, 9 Zimmer, 8 Schlafzimmer.

• ✓ Terrasse
• ✓ Ruhig

Diagnose der Energieeffizienz (DPE): D; Treibhausgasemissionsindex (GES): D

Im Herzen des Banane-Viertels von Cannes, nur wenige Meter von der Rue d'Antibes, der Croisette und dem Palais des Festivals entfernt, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Wohngebäude/Stadthaus bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit hohem Nutzungs- und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Zum Verkauf stehen zwei Wohnräume mit folgender Aufteilung:

1. Etage: Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 113 m² (86 m² Wohnfläche + 27 m² Terrasse), verfügt über 3 Schlafzimmer und einen angenehmen offenen Raum.

2. Etage: Maisonette mit 5 Zimmern mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m² (130 m² Wohnfläche + 45 m² Dachterrasse ohne Gegenüber).

Das Erdgeschoss, in dem sich Gewerbeflächen befinden, ist nicht im Verkauf enthalten.

Diese Konfiguration ermöglicht den gleichzeitigen Kauf beider Wohnungen und bietet mehrere Szenarien mit hohem Mehrwert: die Schaffung eines luxuriösen Stadthauses im Zentrum von Cannes, eine hochwertige Vermietung (saisonal, für Veranstaltungen oder gemischt) oder eine Nutzungsstrategie, die Wohnen und Investieren kombiniert.

Dies ist eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Cannes, die eine günstige Lage, große Volumina, Außenbereiche und Optimierungspotenzial vereint.