Haus in Cannes, Frankreich, 167 m²

7 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 167 m², Erdgeschoss

• Erster Stock
• Kein Aufzug
• Ohne Keller
• Garten
• Terrasse
• Unmöbliert
• 6 Schlafzimmer
• 1 Duschraum

Diagnose der Energieeffizienz (DPE): C; Treibhausgasemissionsindex (GES): A

Cannes – Suquette, Rue Georges Clemenceau. Anlageobjekt, nur wenige Schritte vom Meer und dem Palais des Festivals entfernt.

Nur wenige Meter von den Stränden und dem Herzen der Suquette entfernt ist die Residenz Les Princes – ein ehemaliger kleiner Palast im alten Cannes – ein einzigartiges Anwesen, das sich nicht wie ein klassisches Apartment liest. ️

Dieses ca. 167 m² große Grundstück (Carré-Gesetz, 181 m² Gesamtfläche) ist in drei unabhängige Einheiten unterteilt, die zwischen dem Erdgeschoss und der Gartenebene verteilt sind und über einen privaten gemeinsamen Eingang verfügen. Diese im Jahr 2026 komplett renovierten Wohnungen sind klimatisiert, ausgestattet, möbliert und können mit der aktuellen Innenausstattung verkauft werden.

Auf Straßenniveau: Studio von ca. 26 m² mit Schlafbereich und Zwischengeschoss, separater Toilette, Dusche.

Hofebene: Loftwohnung von ca. 64 m², mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, flexibler Raumaufteilung und mehreren Sanitäreinheiten.

Gartenebene: Wohnung von 76 m² mit drei Schlafzimmern und einer zum Innenhof hin offenen Terrasse von ca. 9 m², mit mehreren Sanitäreinheiten.

Die Immobilie ist für eine flexible Nutzung konzipiert: Zweitwohnungen mit unabhängigen Räumen oder strukturierte Vermietung (kurzfristig/konventionell). In einem Gebiet mit einer das ganze Jahr über stabilen Mietnachfrage besteht die Möglichkeit, mehrere Einkommen oder eine gemischte Nutzung mit völlig eigenständigem Wohnen zu erzielen.