Wohnung in Cannes, Frankreich, 189 m²

Südausrichtung, 7 Zimmer, Baujahr 1930, saniert, 2-stöckiges Gebäude, 3 Balkone 6,05 qm, 4 Toiletten, 2 Duschbäder, Wohnzimmer 81,91 qm, möbliert, 1 Badezimmer 8,7 qm, 4 Schlafzimmer, Parkettboden.

• ✓ Balkon
• ✓ Wunderschöne Aussicht
• ✓ Garten

Diagnose der Energieeffizienz (DPE): B; Treibhausgasemissionsindex (GES): A

Exklusivität – Prächtiges Bürgerhaus in der begehrten Gegend von Montfleury. Eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Cannes, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt. Dieses bürgerliche Haus mit Charakter, komplett renoviert unter Verwendung hochwertiger Materialien, bietet außergewöhnliche Wohnbedingungen und verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort.

Das Haus liegt auf einem 400 m² großen, mit alten Palmen geschmückten Grundstück, verfügt über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 193 m² und ist dank der unabhängigen Wohnung im Untergeschoss ideal für das Wohnen mit einer großen Familie oder für eine gemischte Nutzung.

In einem unabhängigen Erdgeschoss: über einen Innen- oder Außeneingang eine 2/3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnküche von 25 m² mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse, einem großen Schlafzimmer von 17,78 m², ebenfalls mit Zugang zum Garten, einem Duschbad mit italienischer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Separates WC, sowie ein Raum von 11 m², der als Fitnessraum, Waschküche, Spielzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Ideal zur Generierung von Mieteinnahmen bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre im obersten Stockwerk.

Im 1. Stock – Die Hauptebene ist um ein geräumiges, 57 m² großes Wohnzimmer/Küche herum angeordnet, das dank vieler Fenster lichtdurchflutet ist. Diese Ebene verfügt über eine 9 m² große Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine atemberaubende Mittelinsel aus grünem brasilianischem Marmor. Originalität, die diesen Raum einzigartig macht.

Im 2. Stock – Wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschtisch.

Vorteile: Massives Eichenparkett im gesamten Haus; Arbeitsflächen und Mittelinsel aus naturgrünem brasilianischem Marmor; maßgefertigte begehbare Kleiderschränke; Abluft-Split-Klimaanlage im gesamten Haus; Aluminiumfenster mit Doppelverglasung; Innentüren aus massivem Holz; Treppe aus massiver Buche; Lackierte Terrasse aus exotischem Holz.