Wohnung in Cannes, Frankreich, 98 m²

4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 98 m², 4. Etage

• ✓ 4. Etage
• ✓ Separate Küche
• ✓ Kein Aufzug
• ✓ Kein Keller
• ✓ Kein Balkon
• ✓ Terrasse
• ✓ Stille
• ✓ Wunderschöne Aussicht
• ✓ Ohne angrenzende Fenster

Diagnose der Energieeffizienz (DPE): D; Treibhausgasemissionsindex (GES): D

Dies ist ein seltenes Angebot im Zentrum von Cannes – ein luxuriöses 98 m² großes Apartment mit drei Schlafzimmern im obersten Stockwerk eines wunderschönen Gebäudes mit Meerblick, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im Viertel Saint-Nicolas, das für seine bürgerliche Architektur bekannt ist. Diese Residenz liegt zwei Minuten vom Bahnhof und fünf Minuten vom Palais des Festivals und den Stränden entfernt und wird Sie sofort mit ihrem bürgerlichen Charme bezaubern. Ein kleiner gemütlicher Garten vor dem Gebäude, ein großes Portal und eine beeindruckende Glastür am Ende des Korridors, die zu einer wunderschönen Marmortreppe führt, die von authentischen Buntglasfenstern beleuchtet wird, unterstreichen das Prestige des Ortes.

Die Wohnung befindet sich im vierten und letzten Stock ohne Aufzug (es besteht jedoch die Möglichkeit, einen privaten Aufzug zu installieren). Das geräumige, helle Wohnzimmer verfügt über hohe Decken und solide Parkettböden und öffnet sich zu großen doppelt verglasten Fenstern mit herrlichem Blick auf das Meer und die Lérins-Inseln – Sie werden diesen Ort auf den ersten Blick lieben. In derselben Südrichtung befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Kamin und zahlreichen Einbauschränken und Regalen. Das Badezimmer mit WC wurde komplett renoviert. Auf der rechten Seite führt ein schöner Bibliotheksflur von der Eingangshalle zu einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit authentischen Fliesenböden, während zwei große, fensterlose, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer gegenüber einen Blick auf die Grasse-Berge bieten.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem zahlreiche Schränke und einen geräumigen Keller. Die Wohnung verfügt über zusätzliche private Dachgeschosse von 58 m² mit mehr als 2,5 m Höhe und 37 m² mit weniger als 1,8 m Höhe, was die Möglichkeit einer zusätzlichen Nutzfläche von 95 m² bietet. Die Dachveranda sorgt für viel Licht und ermöglicht Ihnen die Schaffung einer eigenständigen Wohnung oder Maisonette von mindestens 160 m² mit großem Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Badezimmer und Terrasse mit Blick von Cap d'Antibes bis Théoule sur Mer (Projekt verfügbar). Aufgrund der Nähe zum Palais des Festivals und einem großen Gebiet mit großem Potenzial ist dies eine ideale Option für eine große Familie oder eine Investition.