Wohnung in Cannes, Frankreich, 41 m²

2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 40,8 m², 4. Etage von 4

• ✓ Oberste Etage
• ✓ 4. Etage von 4
• ✓ Kein Aufzug
• ✓ Ohne Keller
• ✓ Ohne Balkon
• ✓ Unmöbliert
• ✓ 1 Schlafzimmer

Diagnose der Energieeffizienz (DPE): D; Treibhausgasemissionsindex (GES): B

Mitten in Cannes, im beliebten Viertel Forville, nur wenige Schritte von der Croisette, den Stränden und dem Palais des Festivals entfernt, präsentieren wir diese 2-Zimmer-Wohnung von 40,75 m² im 4. und obersten Stockwerk. Die Wohnung hat eine außergewöhnliche Lage im Zentrum des aktiven Lebens in Cannes und ist ideal für die saisonale Vermietung. In diesem Bereich herrscht das ganze Jahr über eine starke Nachfrage, insbesondere bei Kongressen und Veranstaltungen, sodass ein Jahresumsatz von rund 30.000 Euro bei einer Rendite von knapp 7,5 % erzielt werden kann.

Funktionell und bezugsfertig befindet es sich in einer Genossenschaft, die sich im Aufwertungsprozess befindet. Die für 2026 geplanten Fassadenrenovierungen sind bereits bezahlt, und die Gemeinschaftsbereiche befinden sich in der Modernisierung und sind ebenfalls bezahlt. Strategische Immobilie für einen Investor, der einen erstklassigen Standort, sofortige Mietmöglichkeit und stabile Einnahmen in einer der dynamischsten Gegenden von Cannes sucht.