Wohnung in Cannes, Frankreich, 85 m²

4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 85 m², 1. Stock von 5.

• ✓ Verfügbar ab 31.12.2028
• ✓ 1. Etage von 5
• ✓ Aufzug
• ✓ Kein Keller
• ✓ Parken
• ✓ 2 Toiletten
• ✓ Stille
• ✓ Ausrichtung: Süden

Diagnose der Energieeffizienz (DPE): B; Treibhausgasemissionsindex (GES): B

Erleben Sie Exklusivität in dieser modernen Residenz mit Pool, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Cannes und 10 Minuten von der Croisette und den Stränden entfernt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen Gegend und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums zu wohnen.

Die Wohnung verfügt über 2 bis 4 Zimmer und bietet viel Volumen und Licht. Diese 85 m² große Wohnung pro Etage bietet eine ideale Aufteilung mit einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer von 30 m². Es liegt vollständig im Freien und öffnet sich auf eine atemberaubende, 35 m² große Terrasse, die vollständig nach Süden ausgerichtet ist und Ihren Unterhaltungsraum in den wärmeren Monaten praktisch verdoppelt.

Komfort: integrierte umschaltbare Klimaanlage und zentralisierte elektrische Jalousien. Ausführung: Fliesen im Format 80x80 cm zur Auswahl, Türen mit Holzverkleidung und Fliesen bis zur gesamten Wandhöhe. Badezimmer: Grohe-Ausstattung, beleuchtetes Waschbecken und Wandtoilette. Außenverkleidung: 60x60 cm große Platten auf verstellbaren Stützen, Opalschirm und Wasserhahn. Sicherheit: Panzertür mit 3-Punkt-Absicherung (A2P) und Video-Gegensprechanlage.

Vorteile des Neubaus: reduzierte Notargebühren (2,5 %), verbesserte Wärmedämmung, Schalldämmung zwischen den Etagen, reduzierte Stromrechnungen dank des Status „Schnelle Energieeinsparung“ und RT2012 oder RE2020, 10-jährige Garantie des Bauträgers, Möglichkeit eines Vorzugsdarlehens mit Nullzinssatz, Möglichkeit einer teilweisen oder vollständigen Befreiung von der Grundsteuer für 2 Jahre.