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215 342 €

Villa in Batumi, Georgien, 218.11 m²
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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4095447
    Datum der letzten Aktualisierung: 29.11.2025
    Anzahl der Ansichten: 38

215 342 €

Villa in Batumi, Georgien, 218.11 m²

218 m2 4 3 2
Online-Anzeige

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4095447
    Datum der letzten Aktualisierung: 29.11.2025
    Anzahl der Ansichten: 38

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 215 342 €
Fläche des Hauses 218.11 m²
Grundstücksfläche 42 m²
Anzahl der Etagen 2
Gesamtzahl der Zimmer 4
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 2
Bauphase Neues Gebäude
Adresse Georgien, Batumi
Lage am Meer, im Wald, in den Bergen, in der großen Stadt, im Vorort, im Dorf, an einem See, Im Spa, beim Skigebiet
Zum Flughafen 1 km
Zum Strand 1 km
Zum historischen Stadtzentrum 3 km
Bis an die Grenze 3 km
Zum Lebensmittelgeschäfte 100 m

Zusatzleistungen

  • Es gibt eine Verwaltungsgesellschaft
  • Moglich ist Online-Vorführung

Finanzkennzahlen

Kreditbedingungen
Ratenzahlung möglich
Die Laufzeit des Vertrages bis 2 Jahre

Beschreibung

# **Premium Villa in Batumi — The Perfect Home for Living and Investment**

A modern **218 m² premium villa** with a cozy **40 m² private backyard** is for sale in an exclusive gated luxury community.
This property offers the perfect balance of comfort, privacy, and high-quality construction—just minutes away from the center of Batumi.

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## **Villa Features**

* Premium Alucobond façade
* Full thermal and waterproof insulation
* Brand-new renovation, fully furnished and equipped
* Underfloor heating throughout
* Aluminum swing doors and windows
* Secure iron front door with smart lock
* 2 full bathrooms
* Separate kitchen
* Spacious rooftop terrace

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## **Layout**

**1st floor:** entrance hall, kitchen + living room, bathroom, access to the backyard
**2nd floor:** master bedroom with balcony, second bedroom with balcony, bathroom, additional shared balcony
**3rd floor:** bedroom with access to the rooftop terrace

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## **Utilities**

Fully connected: **water, electricity, gas**

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## **Community Infrastructure**

* Gated territory with 24/7 security
* Outdoor communal swimming pool
* Modern children’s playground
* On-site management office
* Parking space for **2 cars**
* Private yard included in the price

The complex is located in Batumi Airport District — a quiet, green area with low-density development, offering peace, privacy, and fresh air, while remaining highly accessible:
**3 minutes** to the airport and **6 minutes** to the New Boulevard.

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## **Purchase Options**

Villa in *shell & core* condition — **$250,000**
Villa *fully finished* (turnkey) — **$320,000**

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## **Additional Villas Available**

* Sizes: **from 218 m² to 316 m²**
* Price: **$1,100/m²**
* Condition: *shell & core*
* Layout options:

* 2 floors + rooftop terrace
* 3 floors + rooftop terrace

The project is developed by **“Anagi”**, one of the leading construction companies known for delivering high-quality standards.



Weitere Eigenschaften der Immobilie

Infrastruktur und Ausstattung des Hauses oder der Wohnanlage

  • schwimmbad
  • schutzgebiet
  • concierge
  • bewachter parkplatz
  • spielplätze
Mehr Lesen

Eigenschaften des Hauses

  • kleinere reparaturen
  • blick auf die sehenswürdigkeiten
  • raue oberfläche
  • nicht möbliert
  • balkon / terrasse mit Fläche 16 m²
  • zentrale wasserversorgung
  • alarmanlage
  • zentrale energieversorgung
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Auf dem Grundstück

  • garage
  • garten

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Ansprechpartner

Giorgi Goguadze
Sales Manager
Mögliche Kommunikation in Sprachen: englisch
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Anbieter
Giorgi Goguadze Sales Manager

NIKO LLC

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