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212 957 €
212 957 €
| Verkaufspreis | 212 957 € |
| Fläche des Hauses | 218.11 m² |
| Grundstücksfläche | 42 m² |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Adresse | Georgien, Batumi |
| Lage | am Meer, im Wald, in den Bergen, in der großen Stadt, im Vorort, im Dorf, an einem See, Im Spa, beim Skigebiet |
| Zum Flughafen | 1 km |
| Zum Strand | 1 km |
| Zum historischen Stadtzentrum | 3 km |
| Bis an die Grenze | 3 km |
| Zum Lebensmittelgeschäfte | 100 m |
| Kreditbedingungen | |
|---|---|
| Ratenzahlung möglich | |
| Die Laufzeit des Vertrages | bis 2 Jahre |
# **Premium-Villa in Batumi – Das perfekte Zuhause zum Wohnen und Investieren**
Ein modernes **218 m² Premium-Villa** mit gemütlicher **40 m² Privater Hinterhof** steht in einer exklusiven, umzäunten Luxusanlage zum Verkauf.
Dieses Anwesen bietet die perfekte Balance aus Komfort, Privatsphäre und hochwertiger Bauweise – nur wenige Minuten vom Zentrum von Batumi entfernt.
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## **Villa-Funktionen**
* Premium Alucobond-Fassade
* Vollständige thermische und wasserdichte Isolierung
* Brandneue Renovierung, komplett möbliert und ausgestattet
* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
* Schwingtüren und Fenster aus Aluminium
* Sichere Vordertür aus Eisen mit intelligentem Schloss
* 2 komplette Badezimmer
* Separate Küche
* Geräumige Dachterrasse
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## **Layout**
**1. Etage:** Eingangshalle, Küche + Wohnzimmer, Badezimmer, Zugang zum Hinterhof
**2. Etage:** Hauptschlafzimmer mit Balkon, zweites Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, zusätzlicher Gemeinschaftsbalkon
**3. Etage:** Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
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## **Dienstprogramme**
Vollständig angeschlossen: **Wasser, Strom, Gas**
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## **Community-Infrastruktur**
* Abgeschlossenes Gebiet mit 24/7-Sicherheit
* Gemeinschaftspool im Freien
* Moderner Kinderspielplatz
* Verwaltungsbüro vor Ort
* Parkplatz für **2 Autos**
* Privater Garten im Preis inbegriffen
Der Komplex befindet sich im Flughafenbezirk Batumi – ein ruhiger, grüner Bereich mit geringer Bebauungsdichte, der Ruhe, Privatsphäre und frische Luft bietet und gleichzeitig gut erreichbar bleibt:
**3 Minuten** zum Flughafen und **6 Minuten** zum New Boulevard.
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## **Kaufoptionen**
Villa in *shell & Kern*-Bedingung – **250.000$**
Villa *komplett fertiggestellt* (schlüsselfertig) – **320.000$**
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## **Zusätzliche Villen verfügbar**
* Größen: **ab 218 m² bis 316 m²**
* Preis: **1.100 $/m²**
* Zustand: *Shell & Kern*
* Layoutoptionen:
* 2 Etagen + Dachterrasse
* 3 Etagen + Dachterrasse
Das Projekt wird von **“Anagi“** entwickelt, einem der führenden Bauunternehmen, das für die Bereitstellung hoher Qualitätsstandards bekannt ist.
